Приказ Инспекции Госстройнадзора Воронежской обл. от 25.03.2015 N 68-01-10/398 "Об утверждении Порядка ведения реестра проблемных объектов и размещения его в информационно-телекоммуникационной сети Интернет"

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 25 марта 2015 г. № 68-01-10/398

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ
И РАЗМЕЩЕНИЯ ЕГО В ИНФОРМАЦИОННО-ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ
СЕТИ ИНТЕРНЕТ

В соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность", постановлением правительства Воронежской области от 18.05.2009 № 414 "Об утверждении Положения об инспекции государственного строительного надзора Воронежской области" приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения реестра проблемных объектов и размещения его в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
2. Начальнику отдела контроля за долевым строительством объектов Величко Д.Ф. обеспечить размещение и актуализацию реестра проблемных объектов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу инспекции государственного строительного надзора Воронежской области на официальном портале органов власти Воронежской области.
3. Признать утратившим силу приказ инспекции государственного строительного надзора Воронежской области от 19.09.2014 № 68-01-04/1325 "Об утверждении Порядка ведения реестра проблемных объектов и размещения его в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Руководитель инспекции
Ю.В.РАКОВ





Утвержден
приказом
инспекции государственного
строительного надзора
Воронежской области
от 25.03.2015 № 68-01-10/398

ПОРЯДОК
ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ И РАЗМЕЩЕНИЯ ЕГО
В ИНФОРМАЦИОННО-ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ СЕТИ ИНТЕРНЕТ

I. Общие положения

Порядок ведения реестра проблемных объектов и размещения его в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - Порядок) разработан в целях реализации Закона Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность", устанавливает общие правила ведения реестра проблемных объектов - не завершенных строительством многоквартирных домов на территории Воронежской области (далее - Реестр проблемных объектов).
Реестр проблемных объектов предназначен для ведения системы учета не завершенных строительством в установленные договорами участия в строительстве сроки многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области, с целью принятия мер по защите прав граждан - участников долевого строительства, чьи права нарушены действиями (бездействием) недобросовестного застройщика.
В настоящем Порядке используются понятия, определенные в Законе Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность".
Реестр проблемных объектов ведется инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области (далее - контролирующий орган) на электронном носителе в виде электронной базы данных по форме, предусмотренной в приложении № 1 к настоящему Порядку.
Решение о включении не завершенного строительством многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов принимается контролирующим органом в виде приказа по форме, предусмотренной в приложении № 2 к настоящему Порядку.
Реестр проблемных объектов подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу контролирующего органа на официальном портале органов власти Воронежской области.

II. Содержание Реестра проблемных объектов

В Реестр проблемных объектов подлежат включению следующие сведения о проблемном объекте (многоквартирном доме):
1) реквизиты решения о включении многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов (дата и номер решения);
2) местонахождение, адрес объекта (почтовый/строительный);
3) характеристика многоквартирного дома:
- тип, площадь общая, количество корпусов, этажность;
- количество заключенных договоров долевого участия в строительстве или иных договоров до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
- общее количество квадратных метров жилой площади, подлежащей передаче участникам строительства, включенных контролирующим органом в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены;
- данные о документах, подтверждающих основания владения и пользования земельным участком застройщиком и (или) иными лицами, документах, подтверждающих право на строительство на данном земельном участке, иных документов, на основании которых осуществлялось строительство многоквартирного дома (инвестиционный контракт, договор о развитии застроенной территории, разрешение на строительство и др.), с указанием реквизитов документов и сроков их действия;
- сведения о застройщике (наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, место нахождения, почтовый адрес, контактные данные);
4) сведения о применении процедуры банкротства или ликвидации к застройщику;
5) сведения об этапе строительства многоквартирного дома (степень готовности объекта в процентах, стадия строительства);
6) сведения об исключении объекта из Реестра проблемных объектов (дата и номер решения об исключении проблемного объекта).

III. Основания включения не завершенного строительством
многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов

Основанием для рассмотрения вопроса о включении не завершенного строительством многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов является поданное в контролирующий орган заявление пострадавшего участника строительства о включении его в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства и чьи права нарушены, перед которым недобросовестным застройщиком не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче жилого помещения в собственность по договору долевого участия в строительстве.
Основаниями для включения не завершенного строительством многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов являются:
1) прекращение или приостановление на срок более шести месяцев строительства (создания) многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан пострадавшему участнику строительства, денежные средства которого привлечены для такого строительства;
2) нарушение более чем на шесть месяцев сроков исполнения перед пострадавшим участником строительства обязательств по сделке, предусматривающей привлечение его денежных средств для строительства многоквартирного дома застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства пострадавшего участника строительства для строительства многоквартирного дома.
При наличии оснований, предусмотренных настоящим разделом, контролирующий орган принимает решение о включении не завершенного строительством многоквартирного дома в Реестр проблемных объектов в течение 30 дней с момента обращения первого пострадавшего участника долевого строительства с заявлением о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

IV. Порядок предоставления сведений, содержащихся
в Реестре проблемных объектов

Формирование, ведение и предоставление третьим лицам сведений, содержащихся в Реестре проблемных объектов, осуществляется с учетом обеспечения конфиденциальности таких сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сведения, содержащиеся в Реестре, являются открытыми и общедоступными, за исключением конфиденциальной информации либо информации, содержащей коммерческую тайну.
Предоставление открытых и общедоступных сведений, содержащихся в реестре проблемных объектов, осуществляется контролирующим органом в виде выписки на основании письменного заявления (обращения) заинтересованного органа или лица в 5-дневный срок со дня поступления заявления. Выписка из Реестра проблемных объектов выдается заинтересованному лицу либо направляется почтовым отправлением по указанному в запросе адресу. В случае отсутствия в Реестре проблемных объектов запрашиваемой информации заявителю в указанный срок выдается соответствующая справка.

V. Порядок размещения Реестра проблемных объектов
в информационно-телекоммуникационной сети Интернет

Перечень не завершенных строительством многоквартирных домов, включенных в Реестр проблемных объектов, подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу контролирующего органа на официальном портале органов власти Воронежской области.
Перечень проблемных объектов подлежит обновлению в течение 10 дней с момента внесения изменений и дополнений в Реестр проблемных объектов.

VI. Заключительные положения

Многоквартирный дом подлежит исключению из Реестра проблемных объектов:
- в случае удовлетворения требований всех пострадавших участников долевого строительства данного объекта по передаче жилых помещений;
- в случае выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Решение об исключении многоквартирного дома из Реестра проблемных объектов принимается в виде приказа по форме, предусмотренной в приложении № 3 к настоящему Порядку.





Приложение № 1
к Порядку
ведения реестра проблемных объектов и размещения
его в информационно-телекоммуникационной
сети Интернет

Реестр проблемных объектов

№ п/п
Реквизиты приказа о включении (исключении) в(из)
Реестр(а) проблемных объектов
Наименование, местонахождение, адрес проблемного объекта (почтовый, строительный)
Сведения о застройщике (местонахождение, наименование юр. лица, ОГРН, ИНН, почтовый адрес, контактные данные)
Количество заключенных договоров долевого участия в строительстве или иных договоров до вступления в силу Федерального закона № 214-ФЗ
Реквизиты документов, подтверждающих право владения, пользования, осуществления строительства застройщиком на земельном участке
Характеристика проблемного объекта: тип, общая площадь, количество корпусов, этажность, жилая площадь, подлежащая передаче участникам строительства
Сведения о применении процедуры банкротства или ликвидации к застройщику
Сведения об этапе строительства, степени готовности
1.








2.













Приложение № 2
к Порядку
ведения реестра проблемных объектов и размещения
его в информационно-телекоммуникационной
сети Интернет

ИНСПЕКЦИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

394018, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 18
тел./факс: 8 (473) 213-77-80, 213-77-82

ПРИКАЗ
о включении не завершенного строительством
многоквартирного дома в реестр проблемных объектов

________________________ № ______________________
дата

г. Воронеж

В соответствии со статьями 4, 5 Закона Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность" приказываю:
Включить в реестр проблемных объектов:

___________________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимости)
___________________________________________________________________________
(адрес объекта недвижимости)
___________________________________________________________________________
(наименование застройщика)

Основание для включения:

Руководитель инспекции ________________





Приложение № 3
к Порядку
ведения реестра проблемных объектов и размещения
его в информационно-телекоммуникационной
сети Интернет

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

394018, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 18
тел./факс: 8 (473) 213-77-80, 213-77-89

ПРИКАЗ
об исключении многоквартирного дома из реестра
проблемных объектов

________________________ № ______________________
дата

г. Воронеж

В соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013 № 163-ОЗ "О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность" приказываю:
Исключить из реестра проблемных объектов многоквартирный дом, расположенный по адресу:

___________________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимости)
___________________________________________________________________________
(адрес объекта недвижимости)
___________________________________________________________________________
(наименование застройщика)

Основание для исключения:

Руководитель инспекции ________________


------------------------------------------------------------------