Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 09.11.2015 N 840 "Об утверждении Порядка изъятия земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 ноября 2015 г. № 840
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И
НАХОДЯЩИХСЯ НА НЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
НУЖД В СВЯЗИ С ПРИЗНАНИЕМ РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТАКОМ ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок изъятия земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по стратегическому планированию, экономике и финансам Курило С.Г. и первого заместителя главы администрации по городскому хозяйству Крючкова С.А.
Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ
Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 09.11.2015 № 840
ПОРЯДОК
ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И НАХОДЯЩИХСЯ НА НЕМ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД В СВЯЗИ С ПРИЗНАНИЕМ
РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТАКОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
1. Порядок изъятия земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Порядок) устанавливает процедуру такого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, а также процедуру взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа город Воронеж при изъятии земельного участка.
2. Подготовку проекта постановления администрации городского округа город Воронеж о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляет управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее - управление жилищных отношений).
3. После принятия постановления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции управление жилищных отношений направляет собственникам помещений в многоквартирном доме требование о его сносе или реконструкции.
4. В случае невыполнения собственниками помещений в многоквартирном доме требования о его сносе или реконструкции в целях принятия постановления администрации городского округа город Воронеж об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции управление жилищных отношений направляет в управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее - управление имущественных и земельных отношений) информацию об истечении срока выполнения требования о сносе или реконструкции многоквартирного дома и неисполнении собственниками помещений указанного требования.
5. Управление имущественных и земельных отношений после получения информации, предусмотренной пунктом 4 настоящего Порядка, осуществляет:
а) организацию фактического осмотра земельного участка с целью выявления объектов недвижимого имущества (нежилого фонда), находящихся на нем и не входящих в общее имущество многоквартирного дома. Фактический осмотр земельного участка может быть поручен управе соответствующего района города Воронежа. Осмотр земельного участка оформляется актом осмотра, проводится фотофиксация;
б) направление запроса в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в целях выявления лиц, земельный участок которых подлежит изъятию или из земельного участка которых образуется земельный участок, подлежащий изъятию для муниципальных нужд (далее - земельный участок, подлежащий изъятию), и которым принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества (нежилого фонда);
в) мероприятия по постановке земельного участка, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, на государственный кадастровый учет.
6. В случае отсутствия на земельном участке, подлежащем изъятию, объектов недвижимого имущества (нежилого фонда), как отдельно стоящих, так и являющихся встроенно-пристроенными к зданию многоквартирного дома, управление имущественных и земельных отношений осуществляет:
а) подготовку проекта постановления администрации городского округа город Воронеж об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного на нем, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и изъятии каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Воронеж (далее - постановление об изъятии земельного участка), в соответствии с требованиями действующего земельного и жилищного законодательства Российской Федерации;
б) согласно требованиям подпункта 10 пункта 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации:
размещение постановления об изъятии земельного участка на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж;
опубликование постановления об изъятии земельного участка в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом городского округа город Воронеж по месту нахождения земельного участка, подлежащего изъятию;
направление копии постановления об изъятии земельного участка в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области;
в) направление копии постановления об изъятии земельного участка в управление жилищных отношений для направления собственникам изымаемых жилых помещений.
7. Управление жилищных отношений:
а) обеспечивает проведение оценки изымаемых жилых помещений;
б) направляет копию постановления об изъятии земельного участка собственникам изымаемых жилых помещений;
в) обеспечивает подготовку проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в соответствии с требованиями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
г) осуществляет переговоры с собственниками жилых помещений относительно условий их изъятия;
д) направляет проект соглашения об изъятии недвижимости собственникам жилых помещений для подписания.
8. В случае выявления путем фактического осмотра или на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним наличия на земельном участке недвижимого имущества (нежилого фонда), не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома и подлежащего изъятию вместе с земельным участком, управление имущественных и земельных отношений:
а) осуществляет подготовку проекта постановления администрации городского округа город Воронеж об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного на нем, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и изъятии каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Воронеж, изъятии иных объектов недвижимости (нежилого фонда), расположенных на земельном участке, подлежащем изъятию (далее - постановление об изъятии земельного участка), в соответствии с требованиями действующего земельного и жилищного законодательства Российской Федерации;
б) согласно требованиям подпункта 10 пункта 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации обеспечивает:
размещение постановления об изъятии земельного участка на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж;
опубликование постановления об изъятии земельного участка в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом городского округа город Воронеж по месту нахождения земельного участка, подлежащего изъятию;
направление копии постановления об изъятии земельного участка в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области;
в) направляет копию постановления об изъятии земельного участка в управление жилищных отношений для направления собственникам изымаемых жилых помещений;
г) направляет копию постановления об изъятии земельного участка правообладателям изымаемого земельного участка и (или) правообладателям расположенных на нем объектов недвижимого имущества (нежилого фонда);
д) выступает заказчиком работ по оценке изымаемого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества (нежилого фонда) или оценке прекращаемых прав, размера убытков, причиняемых изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества;
е) осуществляет переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия;
ж) осуществляет подготовку проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества, направление его правообладателям изымаемого имущества для подписания.
9. В случае отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объекты нежилого фонда (при их фактическом нахождении на земельном участке, подлежащем изъятию) управление имущественных и земельных отношений в сроки и порядке, установленном статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, обеспечивает осуществление мероприятий по выявлению правообладателей указанных объектов.
Проведение указанных мероприятий может быть поручено МКУ городского округа город Воронеж "Городской центр муниципального имущества".
10. Если правообладатели изымаемой недвижимости (объектов нежилого фонда и земельного участка) не были выявлены, управление имущественных и земельных отношений направляет соответствующую информацию и необходимые документы в правовое управление администрации городского округа город Воронеж с целью проведения правовой работы по обращению в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, подлежащем изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с требованиями пункта 10 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
Руководитель управления
имущественных и земельных отношений
Н.Б.МАХОРТОВА
------------------------------------------------------------------