Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 01.06.2015 N 445 "О подготовке документации по планировке территории квартала по улице Волкова в городском округе город Воронеж"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2015 г. № 445

О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА ПО УЛИЦЕ ВОЛКОВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Арт-Финанс" (ИНН 3665065620), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", выписки из протокола заседания комиссии по предоставлению земельных участков при департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области от 19.09.2014 № 89, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж" администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала по улице Волкова в городском округе город Воронеж.
2. Обществу с ограниченной ответственностью "Арт-Финанс":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием, указанным в пункте 1 настоящего постановления, документацию по планировке территории квартала по улице Волкова в городском округе город Воронеж согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления, представить ее в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории квартала по улице Волкова в городском округе город Воронеж и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ





Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 01.06.2015 № 445

ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА
ПО УЛИЦЕ ВОЛКОВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

№ п/п
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
ООО "Арт-Финанс"
2
Исполнитель
Определяется заказчиком в порядке, установленном действующим законодательством
3
Основания для разработки документации по планировке территории
Предложение ООО "Арт-Финанс"
4
Объект разработки
Территория квартала по улице Волкова площадью 3,2 га (уточнить проектом), расположенная в Левобережном районе городского округа город Воронеж
5
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории
Проект межевания территории
6
Цель разработки документации по планировке территории
Выделение элементов планировочной структуры, установление границ межевания территории:
1. Подготовить документацию по планировке территории квартала по улице Волкова в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II, нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала по улице Волкова в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства
7
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке документации по планировке территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
1 - сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории;
2 - подготовка документации по планировке территории и ее согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории.
1.1. Сбор и анализ исходных данных
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки документации по планировке территории.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.
2. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории:
2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории.
2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.
2.3. Подготовка чертежа проекта межевания территории.
2.4. Согласование документации по планировке территории в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж.
3. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, представляются в М 1:500, М 1:1000.
4. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости
9
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, представляемые заказчиком:
- откорректированная топографическая основа М 1:500;
- инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II;
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II (с учетом внесенных изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная документация
10
Особые условия проектирования
1. Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
2. Учесть необходимость гидрологической проработки территории.
3. Учесть сроки строительства ВПС-21.
4. Детально проработать архитектурные решения крайних секций жилых домов.
5. Предусмотреть размещение на планируемой территории социальных объектов, в том числе учреждений культуры, здравоохранения
11
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 дней).
Подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории - 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка документации по планировке территории - 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику документацию по планировке территории в полном объеме
14
Требования к текстовой и графической частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде.
В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров
4 (четыре)

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 01.06.2015 № 445

СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА ПО УЛИЦЕ ВОЛКОВА
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ



Условные обозначения



№ п/п
Адрес
Кадастровый номер
Площадь
участка,
кв. м
Право пользования
Разрешенное использование
1
ул. Волкова, 2
36:34:0306089:31
6479+/-28
иные права
проектирование и строительство многоквартирного дома
2
ул. Волкова, 8/3
36:34:0306089:27
498+/-7.81
собственность
индивидуальное жилищное строительство
3
ул. Волкова, 10/2
36:34:0306089:9
620+/-0.08
собственность
индивидуальное жилищное строительство
4
ул. Волкова, 16/4
36:34:0306089:8
624+/-0.09
собственность
индивидуальное жилищное строительство
5
ул. Волкова, 16/3
36:34:0306089:11
620+/-0.09
собственность
индивидуальное жилищное строительство
6
ул. Волкова, 16/1
36:34:0306089:7
589+/-0.08
долевая собственность
индивидуальное жилищное строительство
7
ул. Волкова, 16/2
36:34:0306089:10
589+/-0.08
долевая собственность
индивидуальное жилищное строительство

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ


------------------------------------------------------------------