Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 08.06.2015 N 464 "О подготовке документации по планировке территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июня 2015 г. № 464

О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,
РАСПОЛОЖЕННОЙ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ МАРШАЛА ОДИНЦОВА, СУВОРОВА,
РОКОССОВСКОГО В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "КАПИТАЛСТРОЙ" (ИНН 3662175223), договора аренды земельного участка от 03.08.2004 № 3684-04-09/мз, договора перенайма земельного участка от 18.07.2012 (регистрационный номер 36-36-01/163/2012-062 от 26.07.2012), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж.
2. Обществу с ограниченной ответственностью "КАПИТАЛСТРОЙ":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием, указанным в пункте 1 настоящего постановления, документацию по планировке территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления, предоставить ее в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ





Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 08.06.2015 № 464

ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,
РАСПОЛОЖЕННОЙ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ МАРШАЛА ОДИНЦОВА,
СУВОРОВА, РОКОССОВСКОГО В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

№ п/п
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
ООО "Капиталстрой"
2
Исполнитель
Определяется заказчиком
3
Основания для разработки документации по планировке территории
Предложения ООО "Капиталстрой"
4
Объект разработки
Территория, расположенная в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского, площадью 21,2 га (уточнить проектом)
5
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории
Проект межевания территории
6
Цель разработки документации по планировке территории
Выделение элементов планировочной структуры, установление границ межевания территории:
1. Подготовить документацию по планировке территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории, расположенной в границах улиц Маршала Одинцова, Суворова, Рокоссовского в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства
7
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке документации по планировке территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
1 - сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории;
2 - подготовка документации по планировке территории и ее согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории:
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки документации по планировке территории.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.
2. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории:
2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории.
2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.
2.3. Подготовка чертежа проекта межевания территории.
2.4. Согласование документации по планировке территории в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж.
3. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставляются в М 1:500, М 1:1000.
4. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости
9
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:
- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж";
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная документация;
- топографическая основа
10
Особые условия проектирования
1. Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Балтимор), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
2. Земельный участок входит в границы II пояса санитарной охраны объектов водоснабжения и частично зоны нормируемых параметров авиационных шумов и электромагнитных полей, в связи с чем необходимо соблюдение соответствующих ограничений и согласований
11
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 дней).
Подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории - 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка документации по планировке территории - 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику документацию по планировке территории в полном объеме
14
Требования к текстовой и графической частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде.
В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров
4 (четыре)

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 08.06.2015 № 464

СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ МАРШАЛА ОДИНЦОВА, СУВОРОВА, РОКОССОВСКОГО
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ



Условные обозначения



№ п/п
Адрес земельного участка
Кадастровый номер
Площадь участка, кв. м
Право пользования
1
ул. Архитектора Троицкого, 8
36:34:0105009:8
3 193

2
ул. Маршала Одинцова, 2т
36:34:0105009:95
232
Собственность
3
ул. Суворова, 153в
36:34:0105009:1
198
Собственность
4
просп. Ленинский
36:34:0105009:3
674

5
ул. Суворова, 146
36:34:0105010:64
993
Общая долевая собственность
6
ул. Архитектора Троицкого, 5
36:34:0105010:3
6 530
Аренда
7
ул. Архитектора Троицкого, 4к
36:34:0105010:76
1 305
Аренда
8
ул. Архитектора Троицкого, 4н
36:34:0105010:511
2 016
Собственность
9
ул. Суворова, 136
36:34:0105010:74
985
Общая долевая собственность
10
ул. Суворова 136а
36:34:0105010:75
528
Общая долевая собственность
11
ул. Суворова, 132
36:34:0105010:11
1 155
Общая долевая собственность
12
ул. Суворова, 130
36:34:0105010:56
1 107
Общая долевая собственность
13
ул. Суворова, 128
36:34:0105010:55
831

14
ул. Суворова, 126
36:34:0105010:54
1 444
Общая долевая собственность
15
ул. Суворова, 122
36:34:0105010:638
751
Общая долевая собственность
16
ул. Суворова, 122
36:34:0105010:637
749

17
ул. Суворова, 120
36:34:0105010:685
687

18
ул. Суворова, 120
36:34:0105010:684
679
Собственность
19
ул. Суворова, 118
36:34:0105010:4
1 000
Общая долевая собственность
20
ул. Суворова, 122/2
36:34:0105010:700
1 605
Аренда
21
ул. Суворова 122а
36:34:0105010:18
24 000
Аренда
22
ул. Суворова, 122/5
36:34:0105010:699
1 730
Аренда
23
ул. Суворова, 122/4
36:34:0105010:702
1 600
Аренда
24
ул. Суворова, 122/3
36:34:0105010:701
800
Аренда
25
ул. Суворова, 118б
36:34:0105010:9
700
Собственность
26
ул. Суворова, 118а
36:34:0105010:7
1 000
Общая долевая собственность
27
ул. Суворова
36:34:0105010:2
10 863,50

28
ул. Суворова, 114а
36:34:0105010:71
555
Собственность
29
ул. Суворова, 114
36:34:0105010:72
816
Собственность
30
ул. Рокоссовского, 43
36:34:0105010:69
1 252
Общая долевая собственность
31
ул. Рокоссовского, 43а
36:34:0105010:70
489
Собственность
32
ул. Рокоссовского, 41
36:34:0105010:46
1 801
Общая долевая собственность
33
ул. Рокоссовского, 39
36:34:0105010:45
879
Общая долевая собственность
34
ул. Рокоссовского, 37а
36:34:0105010:73
871
Общая долевая собственность
35
ул. Рокоссовского, 37
36:34:0105010:16
800
Собственность
36
ул. Рокоссовского, 35
36:34:0105010:12
1 359
Общая долевая собственность
37
ул. Рокоссовского, 33
36:34:0105010:44
1 043
Общая долевая собственность
38
ул. Рокоссовского, 31
36:34:0105010:43
1 175
Общая долевая собственность
39
ул. Рокоссовского, 29
36:34:0105010:41
1 254
Общая долевая собственность
40
ул. Рокоссовского, 27
36:34:0105010:39
1 107

41
ул. Рокоссовского, 25
36:34:0105010:38
1 435
Общая долевая собственность
42
ул. Рокоссовского, 23
36:34:0105010:37
1 948
Общая долевая собственность
43
ул. Рокоссовского
36:34:0105010:17
1 101

44
ул. Рокоссовского, 19
36:34:0105010:36
800
Общая долевая собственность
45
ул. Рокоссовского, 17
36:34:0105010:35
1 006
Собственность
46
ул. Рокоссовского, 15
36:34:0105010:34
421
Общая долевая собственность
47
ул. Рокоссовского, 15а
36:34:0105010:15
379
Собственность
48
ул. Одинцова
36:34:0105009:4
57

49
ул. Рокоссовского, 13
36:34:0105010:8
999
Общая долевая собственность
50
ул. Рокоссовского, 11
36:34:0105010:33
931
Общая долевая собственность
51
ул. Рокоссовского, 9
36:34:0105010:49
1 346
Общая долевая собственность
52
ул. Рокоссовского, 7
36:34:0105010:48
800
Собственность
53
ул. Рокоссовского, 5
36:34:0105010:47
944
Общая долевая собственность
54
ул. Рокоссовского, 1
36:34:0105010:32
1 180
Общая долевая собственность
55
пер. Червонный, 19
36:34:0105010:25
212

56
пер. Червонный, 17
36:34:0105010:24
883

57
пер. Червонный, 15а
36:34:0105010:23
400
Собственность
58
пер. Червонный, 15
36:34:0105010:19
788
Собственность
59
пер. Червонный, 13
36:34:0105010:22
1 795
Общая долевая собственность
60
пер. Червонный, 11
36:34:0105010:21
735
Общая долевая собственность
61
пер. Червонный, 9а
36:34:0105010:31
600
Общая долевая собственность
62
пер. Червонный, 9
36:34:0105010:30
800
Собственность
63
пер. Червонный, 5
36:34:0105010:68
570
Общая долевая собственность
64
пер. Червонный, 5а
36:34:0105010:67
429
Собственность
65
пер. Червонный, 3
36:34:0105010:28
697
Общая долевая собственность
66
пер. Червонный
36:34:0105010:6
319

67
пер. Червонный, 1
36:34:0105010:5
1 022
Общая долевая собственность
68
пер. Червонный, 2
36:34:0105011:5
905
Собственность
69
ул. Добролюбова, 135
36:34:0105011:4
1 000
Собственность
70
пер. Червонный, 4
36:34:0105011:2
1 000
Собственность
71
ул. Добролюбова, 133
36:34:0105011:3
1 000
Собственность
72
пер. Червонный, 6
36:34:0105011:1
532
Собственность
73
пер. Червонный, 10
36:34:0105011:7
659
Собственность
74
ул. Добролюбова, 129
36:34:0105011:16
1 234
Собственность
75
ул. Добролюбова, 123
36:34:0105011:6
820
Общая долевая собственность
76
пер. Червонный
36:34:0105011:9
545

77
ул. Добролюбова, 119
36:34:0105011:13
515
Собственность
78
ул. Добролюбова, 117
30:34:0105011:12
993
Общая долевая собственность
79
ул. Одинцова, 5р
36:34:0105009:223
54
Аренда
80
просп. Ленинский, 227
36:34:0105009:2
22

81
ул. Суворова, 116в
36:34:0105010:10
125
Аренда
82
ул. Суворова, 122/1
36:34:0000000:6998
1 110
Аренда

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ


------------------------------------------------------------------