Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 08.07.2015 N 523 "О подготовке проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Клинская, Окружная, Ржевская в городском округе город Воронеж"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2015 г. № 523

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: ДИМИТРОВА, КЛИНСКАЯ, ОКРУЖНАЯ,
РЖЕВСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "ДОН-ИНВЕСТ" (ИНН 3662191063), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.08.2013 № 740 "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона по ул. Димитрова в городском округе город Воронеж", свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 30.12.2014, серия 36-АД № 797750, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Клинская, Окружная, Ржевская в городском округе город Воронеж.
2. Обществу с ограниченной ответственностью "ДОН-ИНВЕСТ":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием, указанным в п. 1 настоящего постановления, проект межевания территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Клинская, Окружная, Ржевская в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки проекта межевания территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления, предоставить его в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта межевания территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта межевания территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ





Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 08.07.2015 № 523

ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: ДИМИТРОВА, КЛИНСКАЯ,
ОКРУЖНАЯ, РЖЕВСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

№ п/п
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
ООО "ДОН-ИНВЕСТ"
2
Исполнитель
Определяется заказчиком
3
Основания для разработки документации по межеванию территории
Предложения ООО "ДОН-ИНВЕСТ"
4
Объект разработки
Территория квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Клинская, Окружная, Ржевская, площадью 46,7 га (уточнить проектом), расположенная в Левобережном районе городского округа город Воронеж
5
Состав документации по межеванию территории
Проект межевания территории
6
Цель разработки документации по межеванию территории
Установление границ межевания территории:
1. Подготовить проект межевания территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Клинская, Окружная, Ржевская в городском округе город Воронеж, на основании проекта планировки территории микрорайона по ул. Димитрова в городском округе город Воронеж, утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 09.08.2013 № 740 "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона по ул. Димитрова в городском округе город Воронеж", в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.
2. Определить местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков.
3. Определить линии отступа от красных линий в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
4. Определить границы зон действия публичных сервитутов.
5. Определить границы зон с особыми условиями использования территории микрорайона по ул. Димитрова в городском округе город Воронеж
7
Этапы разработки документации по межеванию территории
Работы по подготовке проекта межевания территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
1 - сбор и анализ исходных данных и подготовку материалов по обоснованию проекта межевания территории;
2 - подготовку проекта межевания территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
8
Виды работ по этапам
1. Подготовка проекта межевания территории:
1.2. Подготовка чертежа межевания территории.
1.3. Согласование проекта межевания территории в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж.
2. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставляются в М 1:500, М 1:1000.
3. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости
9
Исходные данные для разработки документации по межеванию территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:
- откорректированная топографическая основа М 1:500;
- инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж";
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений);
- проект планировки территории микрорайона по ул. Димитрова в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 09.08.2013 № 740 "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона по ул. Димитрова в городском округе город Воронеж"
10
Особые условия проектирования
Земельный участок расположен в зоне воздушных подходов аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации, а также получение согласования с аэродромом Воронеж (Придача)
11
Сроки разработки документации по межеванию территории
Сбор исходных данных - 1 месяц (30 дней).
Подготовка проекта межевания территории - 1 месяц (30 рабочих дней).
Согласование проекта межевания территории с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику проект межевания территории в полном объеме
14
Требования к текстовой и графической частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде.
В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров
4 (четыре)

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 08.07.2015 № 523

СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ:
ДИМИТРОВА, КЛИНСКАЯ, ОКРУЖНАЯ, РЖЕВСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ



Условные обозначения



Адрес
Кадастровый N
Площадь участка, кв. м
Право пользования
Разрешенное использование
ул. Димитрова, 127
36:34:0303005:2
780
собственность
встроенное помещение
ул. Клинская, 2г
36:34:0303005:6
292
-
для размещения кафе-магазина
ул. Клинская, 4
36:34:0303005:8
1193
-
малоэтажный многоквартирный дом
ул. Клинская, 2б
36:34:0303005:9
264
-
для размещения магазина
ул. Клинская, 4
36:34:0303005:10
31,5
-
нежилые отдельно стоящие подсобные помещение
ул. Димитрова, 131
36:34:0303005:12
1900
-
под многоэтажную жилую застройку
ул. Клинская, 10
36:34:0303005:14
630
-
под многоэтажную жилую застройку
ул. Клинская, 12
36:34:0303005:15
2938
-
под многоэтажную жилую застройку
ул. Клинская, 6
36:34:0303005:19
629
-
под многоэтажную жилую застройку
ул. Ржевская, 5
36:34:0303005:23
1984
иные права
многоквартирный малоэтажный дом
ул. Ржевская, 3
36:34:0303005:25
805
-
строение (нежилое встроенное помещение)
ул. Ржевская, 3
36:34:0303005:26
4,6
-
входная группа

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ


------------------------------------------------------------------