Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 16.07.2015 N 551 "О подготовке проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами: Хользунова, Солнечная, Киевская, Беговая в городском округе город Воронеж"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2015 г. № 551
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: ХОЛЬЗУНОВА, СОЛНЕЧНАЯ, КИЕВСКАЯ,
БЕГОВАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления К. (паспорт серия <...> № <...>, выдан <...>, код подразделения <...>, зарегистрирован по адресу: <...>), свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельные участки от 14.07.2014, серия 36-АД N№ 594684, 594685, 594683, 594689, 594688, от 18.07.2014, серия 36-АД N№ 621523, 621521, 621522, решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами: Хользунова, Солнечная, Киевская, Беговая в городском округе город Воронеж.
2. К.:
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием, указанным в пункте 1 настоящего постановления, проект планировки территории квартала, ограниченного улицами: Хользунова, Солнечная, Киевская, Беговая в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления, предоставить его в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
Исполняющий обязанности
главы администрации городского
округа город Воронеж
С.Г.КУРИЛО
Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 16.07.2015 № 551
ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: ХОЛЬЗУНОВА, СОЛНЕЧНАЯ,
КИЕВСКАЯ, БЕГОВАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
№ п/п
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
К.
2
Исполнитель
Определяется Заказчиком в порядке, установленном действующим законодательством
3
Основания для разработки документации по планировке территории
Предложение К.
4
Объект разработки
Территория квартала, ограниченного улицами: Хользунова, Солнечная, Киевская, Беговая, площадью 4,0 га (уточнить проектом), расположенная в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж
5
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории
6
Цель разработки документации по планировке территории
Выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры:
1. Подготовить проект планировки территории квартала, ограниченного улицами: Хользунова, Солнечная, Киевская, Беговая в городском округе город Воронеж, в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала, ограниченного улицами: Хользунова, Солнечная, Киевская, Беговая в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территории объектов федерального, регионального и местного значения
7
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке проекта планировки территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
1 - сбор и анализ исходных данных и подготовку материалов по обоснованию проекта планировки территории;
2 - подготовку проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории.
2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.
2.3. Согласование проекта планировки территории в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж.
3. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставляются в М 1:500, М 1:1000.
4. Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости
9
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:
- откорректированная топографическая основа М1:500;
- инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж";
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная документация
10
Особые условия проектирования
1. Земельный участок расположен в пределах санитарно-защитной зоны промпредприятий I - III класса вредности, в связи с чем необходимо согласовать проект планировки с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области.
2. Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
3. Земельный участок расположен в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона РФ от 14.01.1993 № 4292-1 "Об увековечивании памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 27.05.2011 № 79-ОЗ "О поисковой работе на территории Воронежской области".
4. При подготовке проекта планировки территории необходимо учитывать, что части рассматриваемого земельного участка ограничены в использовании в отношении охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения, в связи с чем необходимо получение соответствующих согласований собственника и балансодержателя, а также получение технических условий на вынос сети в случае строительства в охранной зоне
11
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 дней).
Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка проекта планировки территории - 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование проекта планировки территории с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме
14
Требования к текстовой и графической частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде.
В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров
4 (четыре)
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 16.07.2015 № 551
СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ:
ХОЛЬЗУНОВА, СОЛНЕЧНАЯ, КИЕВСКАЯ, БЕГОВАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
№ п/п
Адрес
Кадастровый номер
Площадь участка, кв. м
Вид разрешенного использования
Право пользования
1
ул. Киевская, 38
36:34:0204014:1
722
Индивидуальное жилищное строительство
Долевая собственность, иные права
2
ул. Киевская, 52а
36:34:0204014:2
356
Нежилое помещение
-
3
ул. Киевская, 52
36:34:0204014:3
510
Автомастерская
-
4
ул. Хользунова
36:34:0204014:4
225+/-5,25
Павильон-магазин
Собственность
5
ул. Солнечная, 103
36:34:0204014:6
450+/-2,20
Индивидуальное жилищное строительство
Собственность
6
ул. Киевская, 34
36:34:0204014:7
642+/-3,42
Индивидуальное жилищное строительство
Иные права
7
ул. Солнечная, 97
36:34:0204014:8
308+/-1,50
Индивидуальное жилищное строительство
Собственность
8
ул. Киевская, 42а
36:34:0204014:11
428+/-7
Индивидуальное жилищное строительство
Долевая собственность
9
ул. Киевская, 36
36:34:0204014:12
715+/-3,60
Индивидуальное жилищное строительство
Долевая собственность, иные права
10
ул. Киевская, 32
36:34:0204014:13
747+/-9,57
Индивидуальное жилищное строительство
Долевая собственность, иные права
11
ул. Солнечная, 95
36:34:0204014:14
426+/-7,22
Индивидуальное жилищное строительство
Долевая собственность, иные права
12
ул. Киевская, 28
36:34:0204014:15
707+/-2,50
Индивидуальное жилищное строительство
Долевая собственность, иные права
13
ул. Солнечная, 99
36:34:0204014:16
728+/-9
Индивидуальное жилищное строительство
Иные права
14
ул. Хользунова, 105
36:34:0204014:17
7951+/-15,90
Проектирование и строительство здания по торговле мясо-молочными продуктами с административным помещением
Собственность
15
ул. Солнечная, 101
36:34:0204014:18
690+/-3,40
Индивидуальное жилищное строительство
Иные права
16
ул. Киевская, 30
36:34:0204014:20
689+/-9,19
Индивидуальное жилищное строительство
Долевая собственность, иные права
17
ул. Киевская, 40
36:34:0204014:21
658+/-9
Индивидуальное жилищное строительство
Долевая собственность, иные права
18
ул. Солнечная, 103
36:34:0204014:22
324+/-6,30
Огород
-
19
ул. Солнечная, 93
36:34:0204014:26
651+/-8,93
Индивидуальное жилищное строительство
Собственность
20
ул. Киевская, 44
36:34:0204014:29
309+/-6,15
Индивидуальное жилищное строительство
Собственность
21
ул. Солнечная, 103б
36:34:0204014:30
321+/-6
Огород
-
22
ул. Беговая, 102
36:34:0204014:31
1396+/-13,08
Магазин, индивидуальное жилищное строительство
Собственность
23
ул. Киевская, 50а
36:34:0204014:99
1609+/-14
Для индивидуального жилищного строительства
Собственность
24
ул. Киевская, 48а
36:34:0204014:100
1239+/-12
Для индивидуального жилищного строительства
Собственность
25
ул. Хользунова, 105
36:34:0204014:105
3805+/-22
Проектирование и строительство здания по торговле мясо-молочными продуктами с административным помещением
Сведения о земельных участках носят временный характер
26
ул. Киевская, 46в
36:34:0204014:108
2312+/-17
Индивидуальное жилищное строительство
Собственность
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
------------------------------------------------------------------