Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 21.09.2015 N 725 "О подготовке проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами: Большая Стрелецкая, Станкевича, Свободы, переулком Старинный в городском округе город Воронеж"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2015 г. № 725

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: БОЛЬШАЯ СТРЕЛЕЦКАЯ, СТАНКЕВИЧА,
СВОБОДЫ, ПЕРЕУЛКОМ СТАРИННЫЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 28.04.2015 № 353 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская в городском округе город Воронеж", с учетом протеста прокуратуры города Воронежа от 28.07.2015 № 2-1-2015, на основании решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами: Большая Стрелецкая, Станкевича, Свободы, переулком Старинный в городском округе город Воронеж.
2. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж:
2.1. Организовать работу по подготовке, рассмотрению и принятию в установленном порядке проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами: Большая Стрелецкая, Станкевича, Свободы, переулком Старинный в городском округе город Воронеж.
2.2. Обеспечить подготовку в соответствии с утвержденным заданием проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами: Большая Стрелецкая, Станкевича, Свободы, переулком Старинный в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.
2.3. После подготовки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.2 настоящего постановления, осуществить его проверку на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.2 настоящего постановления.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ





Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 21.09.2015 № 725

ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: БОЛЬШАЯ СТРЕЛЕЦКАЯ,
СТАНКЕВИЧА, СВОБОДЫ, ПЕРЕУЛКОМ СТАРИННЫЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ

№ п/п
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
Администрация городского округа город Воронеж
2
Исполнитель
Управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
3
Основания для разработки документации по планировке территории
Уточнение параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для квартала, ограниченного улицами: Большая Стрелецкая, Станкевича, Свободы, переулком Старинный, проектом планировки территории, ограниченной ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская в городском округе город Воронеж, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.04.2015 № 353
4
Объект разработки
Территория квартала, ограниченного улицами: Большая Стрелецкая, Станкевича, Свободы, переулком Старинный, площадью 2,25 га (уточнить проектом), расположенная в Ленинском районе городского округа город Воронеж
5
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории
6
Цель разработки документации по планировке территории
Выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры:
1. Подготовить проект планировки территории квартала, ограниченного улицами: Большая Стрелецкая, Станкевича, Свободы, переулком Старинный в городском округе город Воронеж, в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II, постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.04.2015 № 353 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская в городском округе город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала, ограниченного улицами: Большая Стрелецкая, Станкевича, Свободы, переулком Старинный в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территории объектов федерального, регионального и местного значения
7
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке проекта планировки территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
1 - сбор и анализ исходных данных и подготовку материалов по обоснованию проекта планировки территории;
2 - подготовку проекта планировки территории и его согласование в установленном порядке
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории.
2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.
3. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставляются в М 1:500, М 1:1000.
4. Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости
9
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:
- откорректированная топографическая основа М 1:500;
- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II;
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II;
- постановление администрации городского округа город Воронеж от 28.04.2015 № 353 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская в городском округе город Воронеж";
- иная ранее утвержденная градостроительная документация
10
Особые условия проектирования
1. Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации, а также получение согласования с аэродромом Воронеж (Придача).
2. В соответствии с картами зон с особыми условиями использования, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, данный земельный участок расположен в границах исторической территории, следовательно необходимо учитывать ограничения к земельному участку и объектам капитального строительства.
3. Рассматриваемая территория расположена в водоохранной зоне, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных действующим законодательством
11
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 1 месяц (30 дней).
Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 1 месяц (30 дней).
Подготовка проекта планировки территории - 1 месяц (30 дней).
Согласование проекта планировки территории с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме
14
Требования к текстовой и графической частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде.
В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров
4 (четыре)

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 21.09.2015 № 725

СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ:
БОЛЬШАЯ СТРЕЛЕЦКАЯ, СТАНКЕВИЧА, СВОБОДЫ,
ПЕРЕУЛКОМ СТАРИННЫЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ



Условные обозначения



№ п/п
Адрес
Кадастровый номер земельного участка
Площадь, кв. м
Право пользования
Разрешенное использование
1
ул. Станкевича, 13
36:34:0402009:16
993 +/- 11
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
2
пер. Старинный, 12
36:34:0402009:27
555 +/- 8,25
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
3
ул. Станкевича, 7
36:34:0402009:28
1935 +/- 15,40
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
4
ул. Станкевича, 17
36:34:0402009:39
601 +/- 3
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
5
ул. Станкевича, 15
36:34:0402009:43
579 +/- 8
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
6
пер. Старинный, 14
36:34:0402009:53
1000
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
7
пер. Старинный, 14
36:34:0402009:54
161
Аренда
Огород
8
пер. Старинный, 6
36:34:0402009:81
968 +/- 10,89
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
9
пер. Старинный, 6
36:34:0402009:114
113
Аренда
Огород
10
пер. Старинный, 6
36:34:0402009:115
144
Аренда
Огород
11
ул. Стрелецкая Большая, 104б
36:34:0402009:122
22 +/- 1,64

Благоустройство
12
ул. Стрелецкая Большая, 104в
36:34:0402009:123
19 +/- 1,53

Благоустройство
13
ул. Стрелецкая Большая, 104а
36:34:0402009:124
219 +/- 5,18
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
14
ул. Большая Стрелецкая, 104
36:34:0402009:133
673 +/- 9,08

Индивидуальное жилищное строительство
15
ул. Свободы, 21
36:34:0402009:386
4565 +/- 47
Общая долевая собственность
Многоквартирные малоэтажные жилые дома, стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей подземные, офисы

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ


------------------------------------------------------------------