Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 12.03.2015 N 242 "О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 марта 2015 г. № 242
О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ:
ДИМИТРОВА, КРАСНОГВАРДЕЙЦА ЗУБРИЛОВА, НАБЕРЕЖНАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления Капустина Олега Юрьевича (паспорт <...>, выдан <...>, зарегистрирован по адресу: <...>), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 26.10.2005 № 170-II "О Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить на 13 апреля 2015 года в 10 ч. 00 мин. публичные слушания по проекту планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж.
2. Местом проведения слушаний определить зал Дома архитектора (г. Воронеж, ул. Плехановская, 22).
3. Установить, что участниками публичных слушаний по проекту планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж, являются жители городского округа город Воронеж, проживающие или зарегистрированные по месту жительства в границах территории, применительно к которой подготовлен проект планировки, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иные заинтересованные лица, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж.
4. Создать рабочую группу по организации и проведению публичных слушаний по проекту планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж.
5. Утвердить прилагаемый состав рабочей группы по организации и проведению публичных слушаний по проекту планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж (далее - Рабочая группа).
6. Определить местонахождение Рабочей группы по адресу: г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 45 (управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж), тел. 277-82-01. Приемные часы в рабочие дни - с 9.00 до 18.00.
7. Установить, что с материалами по проекту планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж, можно ознакомиться по месту нахождения Рабочей группы, а также на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет.
8. Предложить участникам публичных слушаний со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний направить в адрес Рабочей группы предложения и замечания по обсуждаемому вопросу для включения их в протокол публичных слушаний.
Регистрация граждан, желающих выступить на публичных слушаниях, производится до 08 апреля 2015 года по месту нахождения Рабочей группы.
9. Рабочей группе:
- обеспечить организацию и проведение публичных слушаний в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению публичных слушаний;
- в срок до 24 апреля 2015 года подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам публичных слушаний.
10. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству Астанина В.И.
Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ
Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 12.03.2015 № 242
СОСТАВ
РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: ДИМИТРОВА,
КРАСНОГВАРДЕЙЦА ЗУБРИЛОВА, НАБЕРЕЖНАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
Шевелев Антон Владимирович
- руководитель управления главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж, руководитель рабочей группы
Подвязкин Константин Александрович
- начальник отдела инженерных сооружений, сетей и дизайна городской среды управления главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж, секретарь рабочей группы
Зарникова Екатерина Валерьевна
- начальник отдела координации работ по реализации генерального плана управления главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж, член рабочей группы
Огнева Светлана Михайловна
- заместитель руководителя управления главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж, член рабочей группы
Скочко Александр Иванович
- начальник отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж, член рабочей группы
Фатеев Сергей Николаевич
- заместитель начальника отдела координации работ по реализации генерального плана управления главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж, член рабочей группы
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 12.03.2015 № 242
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ:
ДИМИТРОВА, КРАСНОГВАРДЕЙЦА ЗУБРИЛОВА, НАБЕРЕЖНАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж (приложение № 1).
2. Чертеж планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж (приложение № 2).
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение № 1
к проекту
планировки территории квартала,
ограниченного улицами: Димитрова,
Красногвардейца Зубрилова,
Набережная в городском округе
город Воронеж
Положение
о размещении объектов капитального строительства и
характеристиках планируемого развития территории квартала,
ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова,
Набережная в городском округе город Воронеж
I. Общие положения
Проект планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж (далее - проект планировки территории, проектируемая территория), на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 12.03.2012 № 202 "О подготовке проекта планировки территории части квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж", заявления Капустина Олега Юрьевича, Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), плана реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на период с 2009 по 2011 годы, утвержденного постановлением главы городского округа город Воронеж от 08.06.2009 № 441 "О плане реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на период с 2009 по 2011 годы" (далее - План реализации Генерального плана), а также Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж, с целью внесения изменений по замечаниям, определенным по результатам публичных слушаний от 27.09.2013.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территории. Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.
Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке проектов межевания территорий и последующих стадий архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетом положений настоящего проекта планировки территории в соответствии с требованиями технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденных приказом департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от 29.12.2014 № 61-02-03/374 (далее - Региональные градостроительные нормативы) и местного норматива градостроительного проектирования "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж", утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 26.07.2010 № 650 "Об утверждении местного норматива градостроительного проектирования "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж" (далее - Местный градостроительный норматив).
II. Современное использование проектируемой территории
Рассматриваемая часть квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж, площадью 1,42 га расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж, в зоне жилой застройки. На территории расположена в основном индивидуальная жилая застройка этажностью от 1 до 2 этажей и хозпостройки. Общий характер территории определяется сохранностью исторически сложившейся планировочной структуры и наличием разнообразной по времени, стилю и масштабу застройки. Транспортная связь с городским центром осуществляется по улице Димитрова на Ленинский проспект, через Чернавский мост и далее по улице Степана Разина и по магистральной улице центра - проспекту Революции.
На данный момент согласно карте градостроительного зонирования планируемая территория расположена в территориальной зоне Ж 3 - зона индивидуальной жилой застройки под развитие многоэтажного строительства. Зона выделена для условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов в соответствии с предлагаемыми площадками строительства и проектами застройки жилых микрорайонов.
Генеральным планом городского округа город Воронеж планируемая территория определена как зона перспективной застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше).
Согласно схемам территориального планирования Российской Федерации строительство объектов федерального, регионального и местного значения на данной территории не предполагается. Объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют.
Жилищный фонд на данной территории оборудован водопроводом, канализацией, газом, отоплением, горячим водоснабжением.
На момент подготовки проекта планировки интенсивность использования территории следующая:
- малоэтажная многоквартирная застройка 1 - 2 эт. - 100%;
- общая жилая площадь - 2361 кв. м;
- население - 51 человек.
Жилищный фонд на данной территории оборудован водопроводом, канализацией, газом, отоплением, горячим водоснабжением.
В соответствии с местным нормативом градостроительного проектирования, интенсивность использования территории характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории. На момент подготовки проекта планировки интенсивность использования территории следующая:
- процент застроенности территории - 19%;
- плотность жилой застройки - 1816 кв. м/га.
На рассматриваемой территории частично установлены границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.
Комплексная оценка территории позволяет определить ряд направлений по ее развитию:
- формирование современной застройки с полным инженерным обеспечением;
- уменьшение доли физически и морально устаревшего жилищного фонда послевоенных лет постройки;
- повышение эффективности использования городской территории за счет повышения плотности застройки.
III. Основные направления развития
архитектурно-планировочной и функционально-пространственной
структуры территории
Основные решения по развитию территории приняты с учетом установленных Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Развитие планируемой территории возможно за счет реконструкции (сноса) устаревшего малоэтажного жилого фонда.
Общая площадь проектируемой территории составит 1,42 га. Снос малоэтажной индивидуальной жилой застройки, находящейся в частной собственности, осуществляется путем выкупа земельных участков и объектов недвижимости, находящихся в собственности, и заключения договоров о предоставлении жилья взамен сносимого.
Структуру проектируемой территории в составе территориальной зоны Ж 3 составят:
- подзона размещения многоэтажной жилой застройки.
На реконструируемой под многоэтажную застройку территории площадью 1,42 га планируется строительство многоэтажных многоквартирных домов с количеством жилых этажей 8 - 17, площадь застройки составит 0,23 га (16,0% застроенности территории участка).
Общая поэтажная площадь жилой застройки нового строительства составит 33971 кв. м (в т.ч. жилая - 32385 кв. м), общая площадь квартир составит 22022 кв. м с учетом жилищной обеспеченности не менее 30 кв. м/чел, население нового жилого фонда составит 734 человека, количество квартир - 497.
Последующий расчет численности населения рекомендуется производить в соответствии с пунктом 2.1.4 местного норматива градостроительного проектирования "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж" по формуле заселения k = n для массового типа жилого фонда.
Плотность нового жилого фонда на реконструируемых территориях (с учетом домов рекомендуемых к реконструкции) - 23,9 тыс. кв. м/га.
Проектом планировки определена очередность строительства:
1-я очередь - земельный участок с кадастровым номером 36:34:106024:16;
2-я очередь и т.д. - дальнейшее деление территории на очереди производить по мере выкупа, формирования земельных участков.
Расчет по обеспечению населения нового строительства объектами культурно-бытового назначения повседневного обслуживания, выполненный в соответствии с местным нормативом градостроительного проектирования, приводится в таблице № 1.
Таблица № 1
N
п/п
Предприятия и учреждения повседневного обслуживания
Минимальная обеспеченность
Расчетные показатели
Планируемые показатели
1
Детские дошкольные учреждения <*>
42 места на 1000 жителей <*>
31
В радиусе доступности на прилегающих территориях
2
Общеобразовательные школы <*>
91 место на 1000 жителей <*>
67
В радиусе доступности на прилегающих территориях
3
Продовольственные магазины
70 кв. м торговой площади на 1000 жит.
68 кв. м торговой площади
Встроенные объекты на первых этажах домов
4
Промтоварные магазины товаров первой необходимости
30 кв. м торговой площади на 1000 жит.
29 кв. м торговой площади
Встроенные объекты на первых этажах домов
5
Аптечный пункт
1 объект на жилую группу
1 объект
Встроенные объекты на первых этажах домов
--------------------------------
<*> Расчет емкости детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ для нового жилищного строительства принят на основе данных о численности населения по возрастным группам на 1000 человек населения в соответствии с положениями Генерального плана городского округа город Воронеж.
Проектом планировки определена площадь территории озеленения, равная 0,6 га, что составляет 42,0% от проектируемой территории. В площадь озеленения включены территории озеленения дворовых территорий.
Показатели по застройке приняты из укрупненных расчетов. Данные значения будут скорректированы при разработке индивидуальных проектов зданий и сооружений. Каждый индивидуальный проект должен пройти согласование в установленном порядке.
IV. Основные направления инженерной подготовки территории
Рельеф на территории квартала спокойный, с небольшим уклоном в сторону водохранилища. Организация рельефа территории осуществляется с учетом существующих инженерных сетей, естественного отвода поверхностных вод и минимального объема земляных работ.
При составлении схемы вертикальной планировки определяются отметки существующего рельефа и проектные отметки в точках пересечения осей улиц и в местах резкого изменения рельефа, закладываются проектные продольные уклоны. Величина уклонов не превышает 5% в пределах допустимых по СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
Планируемая территория в основном имеет благоприятные условия для строительства, но для защиты подземных сооружений проектом предусматривается проведение мероприятий по понижению уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки. Плановое положение, конструкция дренажа, гидрологические и гидравлические расчеты будут отражены подробно на последующих стадиях проектирования. Также на дальнейших стадиях проектирования необходимо проводить дополнительные инженерно-геологические изыскания и детальную проработку вертикальной планировки территорий с учетом обеспечения поверхностного стока в ливневую канализацию.
Проектом предлагается реконструкция ливневой канализации с выносом существующей ливневой канализации с территории квартала (по пер. Колхозный).
V. Основные направления развития
инженерно-технического обеспечения территории
Решения по развитию инженерной инфраструктуры в границах проекта планировки территории приняты с учетом общей схемы развития объектов инженерной инфраструктуры, утвержденной в составе Генерального плана. Границами технических зон инженерных коммуникаций являются красные линии улично-дорожной сети.
Расчетная нагрузка водопотребления - 525 л/сутки.
Расчетная нагрузка водоотведения - 525 л/сутки.
Расчетная нагрузка электроснабжения - 862 кВт.
Расчетная тепловая нагрузка - 3,594 Гкал/ч.
VI. Основные направления транспортного
обслуживания территории
Проект планировки сохраняет в своей основе исторически сложившуюся структуру улиц, заложенную на предыдущих этапах проектирования, учитывает природно-климатические и ландшафтные условия. Основой транспортной схемы планируемой территории является транспортная схема, утвержденная в составе Генерального плана. Проектом планировки предусматривается ремонт существующих транспортных связей, используются наименования улиц, установленные на момент его подготовки. Ширина улиц в красных линиях определена с учетом установленных красных линий, санитарно-гигиенических требований в зависимости от категорий улиц и дорог, интенсивности движения транспорта и пешеходов, наличия технических полос для прокладки инженерных коммуникаций.
Ведомость координат красных линий приведена в таблице № 2.
Таблица № 2
1Н
2097,14
2592,02
2Н
2098,34
2694,02
3Н
2014,24
2695,26
4Н
2010,83
2672,85
5Н
1983,50
2616,63
6Н
2023,84
2589,13
Основные пешеходные связи обеспечивают удобную пешеходную доступность объектов обслуживания, остановок общественного транспорта и зон отдыха. Ширина тротуаров принята с учетом категории и назначения улиц в зависимости от размеров пешеходного движения.
Расчет минимального количества машино-мест произведен в соответствии с нормами местного норматива градостроительного проектирования, согласно п. 2.7.5 в условиях реконструкции жилых микрорайонов, кварталов допускается принимать общее расчетное число машино-мест - одно на две квартиры.
Таким образом, для планируемой жилой застройки необходимо размещение 249 машино-мест для хранения автотранспорта (постоянного и временного). Проектом предлагается размещение двух одноуровневых подземных гаражей общей емкостью 249 машино-мест и 120 машино-мест на открытых площадках для гостевой парковки автомобилей.
VII. Характеристики планируемого развития территории
Площадь проектируемой территории составляет 1,42 га. Интенсивность использования проектируемой территории:
- процент застроенности территории составит 16,0%;
- плотность жилой застройки - 23,9 тыс. кв. м/га;
- население - 734 чел.;
- плотность населения 517 чел/га;
- общая площадь жилой застройки нового строительства (фонд) - 33971 кв. м (в т.ч. жилого фонда - 32385 кв. м);
- общая площадь квартир проектируемой жилой застройки составит 22022 кв. м;
- количество жилых этажей - 8 - 17;
- средняя жилая этажность - 14,5.
Баланс территории микрорайона приведен в таблице № 3.
Таблица № 3
Территория
Ед. изм.
Существующее положение
Проектное предложение
Кол-во
%
Кол-во
%
Территория проектируемого участка - всего
га
1,42
100
1,42
100
В том числе:
территория жилой застройки (площадь застройки)
га
-
-
0,23
16,0
территория индивидуальной жилой застройки
га
0,99
70
-
-
Территория общего пользования - всего
га
0,43
30
1,19
84,0
В том числе: участки детских садов
га
-
-
-
-
Озеленение территории
га
-
-
0,6
42,0
Участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания (офисы, магазины)
га
-
-
-
-
Участки площадок для отдыха взрослого населения, детей, спортивные площадки
га
-
-
0,07
5,0
Участки гаражей, стоянки подземные
га
-
-
0,73
-
Улицы, проезды, подъезды к домам, гостевые парковки
га
0,43
30
0,52
37,0
Описание и обоснование параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, изложены в материалах по обоснованию проекта планировки.
Технико-экономические показатели проекта планировки в таблице № 4.
Таблица № 4
№ п/п
Наименование показателей
Ед. измер.
Современное состояние
Проектное решение
1
Территория (подзона)
1.1
Площадь проектируемой территории - всего
га
1,42
1,42
В том числе территории:
Жилая зона
га
1,42
1,42
В том числе:
многоэтажная застройка
-"-
-
1,42
среднеэтажная застройка
-"-
-
-
малоэтажная застройка
-"-
-
-
объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения (магазины, детские сады и т.д.)
-"-
-
-
рекреационные зоны
-"-
-
-
зоны инженерной и транспортной инфраструктур
-"-
-
-
производственные зоны
-"-
-
-
иные зоны
-"-
-
-
1.2
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта (подземные паркинги)
-"-
-
0,73
1.3
Из общей площади проектируемого района территории общего пользования - всего
-"-
0,43
1,19
из них:
зеленые насаждения общего пользования (озеленение дворов)
-"-
-
0,6
улицы, дороги, проезды, площади, подъезды к домам, гостевые парковки
-"-
0,43
0,52
прочие территории общего пользования
-"-
-
-
1.4
Коэффициент застройки
%
19
16
1.5
Коэффициент плотности застройки
-
0,16
2,4
1.6
Из общей территории:
земли федеральной собственности
га
-
-
земли субъектов Российской Федерации
-"-
-
-
земли муниципальной собственности или незарегистрированные
-"-
0,0636
-
земли частной собственности
-"-
0,9264
-
2
Население
2.1
Численность населения
чел.
734
2.2
Плотность населения
чел/га
517
3
Жилищный фонд
3.1
Общая площадь жилых домов
тыс. кв. м общей площади квартир
2,3
22,0
3.2
Средняя жилая этажность
этаж
2
14,5
3.3
Убыль жилищного фонда
-"-
3.4
Новое жилищное строительство - общая поэтажная площадь
-"-
-
34,0
в том числе:
малоэтажное
-"-
-
-
4 - 5-этажное
-"-
-
-
многоэтажное
-"-
-
34,0
3.6
Площадь застройки
га
-
0,23
4
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1
Детские дошкольные учреждения - всего/1000 чел.
мест
на смежных территориях
4.2
Общеобразовательные школы - всего/1000 чел.
-"-
4.3
Поликлиники - всего/1000 чел.
посещений в смену
4.4
Аптеки
объектов
существующие, встроенно-пристроенные в первых этажах жилых домов
4.5
Молочная кухня
порций в смену
4.6
Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения - всего/1000 чел.
кв. м торговой площади
существующие, встроенно-пристроенные в первых этажах жилых домов
4.7
Учреждения культуры и искусства - всего/1000 чел.
-"-
на смежных территориях
4.8
Физкультурно-спортивные сооружения - всего/1000 чел.
-"-
4.9
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
-"-
4.10
Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
-"-
4.11
Прочие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
-"-
5
Транспортная инфраструктура
5.1
Протяженность улично-дорожной сети вокруг квартала
км
2111
2111
5.2
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей проектируемых жилых домов
маш.-мест
-
369
Показатели в проекте даны укрупненно.
На следующей стадии архитектурно-строительного проектирования возможны уточнения.
VIII. Защита территории от чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера, проведение мероприятий
по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана городского округа город Воронеж.
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение № 2
к проекту
планировки территории квартала,
ограниченного улицами: Димитрова,
Красногвардейца Зубрилова,
Набережная в городском округе
город Воронеж
Чертеж
проекта планировки территории квартала,
ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова,
Набережная в городском округе город Воронеж
Условные обозначения
Экспликация
№ п/п
Наименование
Примеч.
1
Жилой многоквартирный многоэтажный дом (8 - 17 эт.) <*>
с нежилыми помещениям на первом этаже
новое строит.
2
Жилой многоквартирный многоэтажный дом (15 - 17 эт.) <*>
с нежилыми помещениям на первом этаже
новое строит.
3
Два подземных одноэтажных паркинга на 249 машино-мест
новое строит.
--------------------------------
<*> Этажность определена без учета технического и цокольного этажей (определяется на стадии детальной планировки).
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
------------------------------------------------------------------