Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской обл. от 24.03.2015 N 511 "О внесении изменений в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 12.02.2014 N 287 "О процедуре проведения торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной собственности Воронежской области, а также земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж"
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 24 марта 2015 г. № 511
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ДЕПАРТАМЕНТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И
ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 12.02.2014 № 287
"О ПРОЦЕДУРЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ЗДАНИЯХ, ИНОМ НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ"
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе", постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области" приказываю:
1. Внести в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 12.02.2014 № 287 "О процедуре проведения торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной собственности Воронежской области, а также земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж" (далее - приказ департамента от 12.02.2014 № 287) следующие изменения:
1.1. Изложить приложения N№ 4, 5 к приказу департамента от 12.02.2014 № 287 в редакции согласно приложению № 1 к настоящему приказу.
2. Отделу аналитической и административной работы (Ишутин) обеспечить опубликование настоящего приказа в официальном печатном издании, размещение в информационной системе "Портал Воронежской области в сети Интернет", на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента Бобровникова С.В.
Заместитель председателя
правительства Воронежской области -
руководитель департамента
М.И.УВАЙДОВ
Приложение № 1
к приказу
департамента имущественных
и земельных отношений
Воронежской области
от 24.03.2015 № 511
"Приложение № 4
к приказу
департамента имущественных
и земельных отношений
Воронежской области
от 12.02.2014 № 287
ДОГОВОР № _____
НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ
ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННОМ В ГРАНИЦАХ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
г. Воронеж "___" __________________ 20__ г.
Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", в лице ________________, действующ__ на основании __________________, с одной стороны, и _______________________ (для юридических лиц указываются полное наименование, организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (ОГРНИП), для физических лиц - фамилия, имя, отчество), именуем__ в дальнейшем "Сторона 2", в лице __________________, действующ__ на основании ________________, в соответствии с протоколом комиссии от __________ № ____ о результатах аукциона (конкурса), вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 за плату право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, расположенной адресу: __________________________________
1.1.1. Тип рекламной конструкции: _________________________
1.1.2. Вид рекламной конструкции: _________________________
1.1.3. Технические характеристики рекламной конструкции:
а) площадь информационного поля рекламной конструкции: _________________________
б) размер информационного поля рекламной конструкции: _________________________
в) количество информационных полей рекламной конструкции: _________________________
г) высота опоры рекламной конструкции: _________________________
д) тип освещения рекламной конструкции: _________________________
е) способ демонстрации изображения: _________________________
2. Срок действия Договора
2.1. Настоящий Договор заключен сроком на ____ лет и вступает в силу с даты его подписания.
2.2. После окончания срока действия настоящий Договор продлению не подлежит.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Обязанности Стороны 1:
3.1.1. Сторона 1 обязана предоставить Стороне 2 право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на рекламном месте в соответствии с пунктом 1 настоящего Договора.
3.1.2. Не предоставлять другим лицам указанное рекламное место для установки и эксплуатации рекламной конструкции в течение срока действия настоящего Договора.
3.1.3. Представлять Стороне 2 информацию, подлежащую размещению в качестве социальной рекламы в соответствии с условиями аукциона (конкурсным предложением Стороны 2) не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты размещения, если между Сторонами не будет предусмотрен иной порядок.
3.1.4. Оказывать в период действия Договора Стороне 2 консультационную и информационную помощь в целях эффективного и соответствующего законодательству использования рекламного места, предоставленного во временное пользование в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.5. В случае, указанном в п. 3.3.12, Сторона 1 не позднее 10 (десяти) рабочих дней после получения указанного уведомления обеспечивает составление акта обследования рекламного места с приложением фотоматериалов.
3.1.6. В случае, указанном в п. 3.3.13, Сторона 1 в течение 5 (пяти) рабочих дней обязуется составить акт обследования рекламного места с приложением фотоматериалов.
3.2. Права Стороны 1:
3.2.1. Осуществлять контроль за исполнением Стороной 2 обязательств по Договору.
3.2.2. Осуществлять мониторинг установленных рекламных конструкций на предмет целевого использования, внешнего вида, видимых неисправностей рекламных конструкций.
3.2.3. Направлять Стороне 2 требования об устранении нарушений условий настоящего Договора при эксплуатации рекламного места.
3.2.4. Требовать от Стороны 2 размещения на рекламных конструкциях социальной рекламы в объемах, предусмотренных настоящим Договором.
3.2.5. В случае невыполнения Стороной 2 обязательств по демонтажу рекламной конструкции в установленный срок Сторона 1 вправе самостоятельно или с привлечением сторонних организаций самостоятельно демонтировать рекламную конструкцию, взыскав со Стороны 2 стоимость работ по демонтажу.
3.2.6. Требовать от Стороны 2 демонтировать рекламную конструкцию на неопределенный период времени, если это требуется для проведения внеплановых (экстренных) ремонтных или профилактических работ. В случае если указанные работы длятся более одного месяца, оплата по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции за период времени свыше одного месяца Стороной 2 не производится, что оформляется дополнительным соглашением к Договору.
3.2.7. По мотивированному представлению государственных органов и органов местного самоуправления городского округа город Воронеж в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора до истечения его срока в случае выявления угрозы жизни и здоровью людей и (или) причинения ущерба имуществу всех видов собственности при дальнейшей эксплуатации рекламной конструкции, при этом оплата права за установку и эксплуатацию рекламной конструкции Стороне 2 не возвращается.
3.2.8. Направлять Стороне 1 предписание о приведении рекламной конструкции в соответствие техническим характеристикам, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.3. Обязанности Стороны 2:
3.3.1. Сторона 2 обязана установить на рекламном месте рекламную конструкцию, определенную п. 1 настоящего Договора, только при наличии разрешения на ее установку.
Рекламная конструкция должна соответствовать техническим характеристикам рекламной конструкции, указанным в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.3.2. Производить оплату за установку и эксплуатацию рекламной конструкции согласно п. 5 настоящего Договора.
3.3.3. Устанавливать рекламную конструкцию с точным соблюдением техники безопасности, пожарной безопасности.
3.3.4. В течение всего срока эксплуатации рекламного места следить за техническим состоянием и внешним видом рекламной конструкции, своевременно производить текущий ремонт, помывку и покраску, осуществлять ежемесячную уборку прилегающей территории в радиусе 5 (пять) метров, содержать рекламную конструкцию в состоянии, соответствующем технической документации на нее.
3.3.5. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы, социальной рекламы.
3.3.6. Обеспечить безопасность рекламной конструкции для жизни и здоровья людей, имущества всех форм собственности.
3.3.7. Разместить на рекламной конструкции маркировку с указанием владельца рекламной конструкции, номеров контактных телефонов, номера разрешения.
3.3.8. За счет собственных средств возмещать Стороне 1 нанесенный ей ущерб от порчи имущества, на котором устанавливается рекламная конструкция.
3.3.9. Произвести демонтаж рекламной конструкции:
а) в течение 10 (десяти) дней по истечении срока действия настоящего Договора, при расторжении Договора;
б) в течение месяца при аннулировании разрешения на установку рекламной конструкции;
в) в течение месяца при признании разрешения на установку рекламной конструкции недействительным в судебном порядке;
г) в течение указанного в уведомлении срока с момента получения такого уведомления о необходимости проведения демонтажа рекламных конструкций по основаниям, указанным в пп. "а" - "г" п. 3.3.12;
д) в течение указанного в уведомлении срока с момента получения такого уведомления, но не более 24 часов, по основаниям, предусмотренным пп. "г" п. 3.3.12.
3.3.10. В случае необходимости временного демонтажа рекламной конструкции в конкретном месте по причине:
а) проведения строительных работ;
б) проведения дорожных работ;
в) проведения плановых работ по ремонту инженерных сетей (водопровода, газопровода, канализации, кабельных сетей);
г) проведения аварийных работ по ремонту инженерных сетей (водопровода, газопровода, канализации, кабельных сетей), дорог.
Сторона 2 не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты демонтажа рекламной конструкции направляет Стороне 1 письменное уведомление о произведенных работах с указанием ее типа, вида, местоположения, даты заключения и номера Договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
3.3.11. Сторона 2 обязана установить рекламную конструкцию в течение 10 (десяти) рабочих дней после окончания действия объективных обстоятельств невозможности установки или эксплуатации рекламной конструкции, указанных в п. 3.3.12, и в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента установки рекламной конструкции направить Стороне 1 соответствующее уведомление с указанием типа, вида рекламной конструкции, ее местоположения, даты заключения и номера Договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
3.3.12. Обязанность Стороны 2 по демонтажу рекламной конструкции будет считаться выполненной с момента подписания акта, предусмотренного п. 3.1.5.
3.3.13. После произведенного демонтажа рекламной конструкции в течение 5 (пяти) календарных дней за свой счет выполнить работы по благоустройству прилегающей территории и приведению рекламного места в первоначальное состояние.
3.3.14. Сторона 2 обязана известить Сторону 1 об изменении адреса, наименования и других реквизитов. В случае неисполнения данной обязанности Стороной 2 корреспонденция, направленная по последнему адресу, будет считаться полученной.
3.3.15. Размещать на рекламной конструкции социальную рекламу или общественно-деловую информацию, не содержащую коммерческих целей.
3.3.16. Вести учет размещаемой по требованию Стороны 1 социальной рекламы, а также представлять Стороне 2 фотоотчеты о размещении рекламно-информационных материалов на следующий день после размещения,
3.3.17. Самостоятельно и за свой счет осуществлять подключение рекламных конструкций к электрическим сетям для обеспечения подсветки информационных полей в вечернее и ночное время суток.
3.3.18. Самостоятельно и за свой счет в случае необходимости проведения земляных работ при установке рекламных конструкций в установленном законом порядке оформить разрешительную документацию для проведения указанных работ и иную документацию, необходимую для установки рекламных конструкций.
3.3.19. В случае временного отсутствия на конструкции рекламной информации разместить на информационном поле рекламное сообщение - саморекламу либо закрыть информационное поле однотонным полотном, придав рекламной конструкции надлежащий эстетический вид.
3.3.20. Устранить выявленные Стороной 1 нарушения, связанные с неисполнением условий настоящего Договора в течение десяти дней с момента получения соответствующего предписания.
3.3.21. Устранить выявленные Стороной 1 нарушения, связанные с установкой рекламной конструкции, не соответствующей техническим характеристикам, являющимся неотъемлемой частью Договора, в течение тридцати дней.
3.4. Права Стороны 2:
3.4.1. Сторона 2 имеет право на беспрепятственный доступ к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и возможность пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.
4. Размещение социальной рекламы
4.1. Распространение социальной рекламы осуществляется Стороной 2 на безвозмездной основе. Монтаж, демонтаж и затраты на размещение рекламно-информационных материалов осуществляется за счет Стороны 2.
4.2. Распространение социальной рекламы осуществляется Стороной 2 в пределах ________ (согласно конкурсному предложению или условиям аукциона) процентов от годового объема распространяемой рекламы на данной конструкции в год.
4.3. При наступлении случаев, препятствующих распространению материалов социальной рекламы не по вине Стороны 2, последняя обязана незамедлительно (в течение суток) уведомить о данном факте Сторону 1.
5. Цена Договора. Платежи и порядок расчетов по Договору
5.1. Размер платы по настоящему Договору устанавливается на основании Методики определения годового размера платы по Договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельных участках, зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной собственности Воронежской области, а также земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, и составляет _________________ (сумма прописью) рублей в год.
Размер ежемесячного платежа составляет ____________________ (сумма прописью) рублей (НДС не облагается в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации).
5.2. Сторона 2 производит оплату по Договору ежемесячно равными частями путем внесения 100% авансового платежа не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду, по следующим реквизитам:
Получатель:
УФК по Воронежской области (департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области) ИНН 3666057069, КПП 366601001, ОКТМО 20701000
Р/с № 40101810500000010004 в отделении по Воронежской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу (сокращенное название - Отделение Воронеж, г. Воронеж), БИК 042007001
КБК 835 1 17 05020 02 0000 180
Назначение платежа: Прочие неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации.
Размер платы за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней установки и эксплуатации рекламной конструкции в месяц к количеству дней данного месяца.
5.3. При перечислении платежей по настоящему Договору Сторона 2 обязана указывать в платежном документе номер и дату заключения Договора, а также период, за который производится оплата.
5.4. Фактом оплаты является зачисление суммы платежа на счет получателя.
5.5. Обязанность оплаты Стороной 2 по настоящему Договору прекращается в день подписания акта о демонтаже рекламной конструкции по окончании действия Договора.
5.6. Размер платы по Договору может быть изменен Стороной 1 в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год на процент инфляции или на основании отчета независимого оценщика в случае изменения базовой ставки оплаты 1 кв. м рекламно-информационного поля, коэффициента местоположения рекламной конструкции с последующим письменным уведомлением Стороны 2.
5.7. Об изменении размера платы по Договору Сторона 1 извещает Сторону 2 путем направления проекта дополнительного соглашения об изменении п. 5.1 настоящего Договора с приложением расчета размера платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
5.8. Сторона 2 в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения проекта дополнительного соглашения обязана представить Стороне 1 подписанный экземпляр дополнительного соглашения к настоящему Договору. Дополнительное соглашение об изменении размера платы по Договору является неотъемлемой частью Договора.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае просрочки Стороной 2 сроков внесения платы, предусмотренной условиями Договора, Сторона 2 уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.2. В случае неисполнения пп. "а" - "г" п. 3.3.11 настоящего Договора Сторона 1 вправе взыскать со Стороны 2 неустойку в размере 30% от суммы годовой платы.
6.3. В случае неисполнения пп. "г" п. 3.3.11 настоящего Договора Сторона 2 обязана возместить балансодержателям инженерных сетей, автомобильных дорог и пр. денежные средства, затраченные на проведение демонтажа рекламной конструкции.
6.4. В случае нарушения Стороной 2 п. 4.3 настоящего Договора, а также своих обязательств по содержанию рекламной конструкции в надлежащем состоянии, ее своевременному ремонту, помывке, покраске, осуществлению уборки прилегающей территории, приведению рекламного места в надлежащее состояние после проведения работ по демонтажу рекламной конструкции, а также несвоевременного исполнения предписаний Стороны 1 и иных городских организаций с требованиями приведения конструкции в надлежащее состояние Сторона 2 выплачивает по требованию Стороны 1 штраф в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей за каждое нарушение.
6.5. В случае установки рекламной конструкции с нарушением технических характеристик рекламной конструкции, являющихся неотъемлемой частью Договора, Сторона 2 выплачивает штраф в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей по предписанию Стороны 1 за выявленное нарушение.
6.6. Уплата пени, штрафа или неустойки, предусмотренных настоящим разделом Договора, не освобождает Сторону 2 от исполнения денежных обязательств по Договору.
6.7. В остальных случаях неисполнения либо ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров, а достигнутые договоренности оформлять в виде дополнительных соглашений.
7.2. В случае недостижения взаимного согласия споры с юридическими лицами по настоящему Договору разрешаются по месту нахождения Стороны 1.
8. Изменение, расторжение Договора
8.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора будут действительны при условии оформления в виде дополнительных соглашений и подписания уполномоченными представителями договаривающихся Сторон в соответствии с положениями действующего законодательства РФ и настоящего Договора, за исключением уведомления об изменении размера платы по Договору.
8.2. Договор может быть расторгнут Стороной 1 во внесудебном порядке (п. 3 ст. 450 ГК РФ) в случаях:
- двукратного неисполнения или ненадлежащего исполнения Стороной 2 обязанности по внесению платы в размере и сроки, установленные п. п. 5.1 - 5.3 настоящего Договора;
- аннулирования или признания судом недействительным разрешения на установку рекламной конструкции;
- проведения ремонтных работ, ведения градостроительных работ, ремонта инженерных коммуникаций в отношении объектов недвижимости, к которым присоединена рекламная конструкция, принятия нормативных правовых актов, исключающих (делающих невозможным) дальнейшее размещение рекламной конструкции на объекте недвижимости;
неоднократного (в течение года) невыполнения (ненадлежащего или несвоевременного) Стороной 2 обязательств по размещению социальной рекламы (п. п. 4.1 - 4.3, 3.3.17 - 3.3.18 настоящего Договора);
- неисполнения Стороной 2 предписания об устранении выявленных нарушений в отношении рекламной конструкции, не соответствующей техническим характеристикам, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.3. В случае одностороннего расторжения настоящего Договора по инициативе Стороны 1 она направляет Стороне 2 в срок не менее чем за 30 календарных дней уведомление о расторжении Договора с указанием даты его прекращения.
8.4. Сторона 2 вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке по окончании оплаченного периода, уведомив об этом Сторону 1 не менее чем за 30 дней.
При этом Сторона 1 производит окончательный расчет платы по Договору, подлежащей внесению по реквизитам, указанным в п. 5.3 Договора, исходя из ежедневного размера платы по Договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
8.5. Досрочное расторжение настоящего Договора влечет за собой аннулирование разрешения на установку рекламной конструкции.
9. Заключительные положения
9.1. Взаимоотношения Сторон в части, не предусмотренной настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и имеет приложения:
- копию протокола о результатах торгов;
- схему размещения рекламной конструкции;
- технические характеристики рекламной конструкции.
9.3. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
10. Адреса и реквизиты сторон
Департамент имущественных _____________________________________
и земельных отношений наименование
Воронежской области _____________________________________
ИНН
394006, г. Воронеж, пл. Ленина, 12 _____________________________________
ИНН 3666057069 ОГРН (паспортные данные)
ОГРН 1023601570904 _____________________________________
Юридический адрес (адрес регистрации)
_____________________________________
Почтовый адрес
_____________________________________
Телефон
_________________________________ _____________________________________
М.П. М.П.
Приложение № 5
к приказу
департамента имущественных
и земельных отношений
Воронежской области
от 12.02.2014 № 287
ДОГОВОР № ______
НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ НА ОБЪЕКТЕ
НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩЕМСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Воронеж "___" __________________ 20__ г.
Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", в лице ___________________________, действующ__ на основании ______________________, с одной стороны, и ______________________ (для юридических лиц указываются полное наименование, организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (ОГРНИП), для физических лиц - фамилия, имя, отчество), являющ__ владельцем рекламной конструкции и именуем__ в дальнейшем "Сторона 2", в лице _______________________, действующ__ на основании __________________, в соответствии с протоколом комиссии от № о результатах аукциона (конкурса), вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 за плату право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, расположенной адресу: __________________________________
1.1.1. Тип рекламной конструкции: _________________________
1.1.2. Вид рекламной конструкции: _________________________
1.1.3. Технические характеристики рекламной конструкции: _________________________
а) площадь информационного поля рекламной конструкции: _________________________
б) размер информационного поля рекламной конструкции: _________________________
в) количество информационных полей рекламной конструкции: _________________________
г) высота опоры рекламной конструкции: _________________________
д) тип освещения рекламной конструкции: _________________________
е) способ демонстрации изображения: _________________________
2. Срок действия Договора
2.1. Настоящий Договор заключен сроком на ____ лет и вступает в силу с момента его подписания.
2.2. После окончания срока действия настоящий Договор продлению не подлежит.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Обязанности Стороны 1:
3.1.1. Сторона 1 обязана предоставить Стороне 2 право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на рекламном месте в соответствии с пунктом 1 настоящего Договора.
3.1.2. Не представлять другим лицам указанное рекламное место для установки и эксплуатации рекламной конструкции в течение срока действия настоящего Договора.
3.1.3. Представлять Стороне 2 информацию, подлежащую размещению в качестве социальной рекламы в соответствии с условиями аукциона (конкурсным предложением Стороны 2) не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до даты размещения, если между Сторонами не будет предусмотрен иной порядок.
3.1.4. Оказывать в период действия Договора Стороне 2 консультационную и информационную помощь в целях эффективного и соответствующего законодательству использования рекламного места, предоставленного во временное пользование в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.5. В случае, указанном в п. 3.3.12, Сторона 1 не позднее 10 (десяти) рабочих дней после получения указанного уведомления обеспечивает составление акта обследования рекламного места с приложением фотоматериалов.
3.1.6. В случае, указанном в п. 3.3.13, Сторона 1 в течение 5 (пяти) рабочих дней обязуется составить акт обследования рекламного места с приложением фотоматериалов.
3.2. Права Стороны 1:
3.2.1. Осуществлять контроль за исполнением Стороной 2 обязательств по Договору.
3.2.2. Осуществлять мониторинг установленных рекламных конструкций на предмет целевого использования, внешнего вида, видимых неисправностей рекламных конструкций.
3.2.3. Направлять Стороне 2 требования об устранении нарушений условий настоящего Договора при эксплуатации рекламного места.
3.2.4. Требовать от Стороны 2 размещения на рекламных конструкциях социальной рекламы в объемах, предусмотренных настоящим Договором.
3.2.5. В случае невыполнения Стороной 2 обязательств по демонтажу рекламной конструкции в установленный срок Сторона 1 вправе самостоятельно или с привлечением сторонних организаций самостоятельно демонтировать рекламную конструкцию, взыскав со Стороны 2 стоимость работ по демонтажу.
3.2.6. Требовать от Стороны 2 демонтировать рекламную конструкцию на неопределенный период времени, если это требуется для проведения внеплановых (экстренных) ремонтных или профилактических работ. В случае если указанные работы длятся более одного месяца, оплата по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции за период времени свыше одного месяца Стороной 2 не производится, что оформляется дополнительным соглашением к Договору.
3.2.7. По мотивированному представлению государственных органов и органов местного самоуправления городского округа город Воронеж в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора до истечения его срока в случае выявления угрозы жизни и здоровью людей и (или) причинения ущерба имуществу всех видов собственности при дальнейшей эксплуатации рекламной конструкции, при этом оплата права за установку и эксплуатацию рекламной конструкции Стороне 2 не возвращается.
3.3. Обязанности Стороны 2:
3.3.1. Сторона 2 обязана установить на рекламном месте рекламную конструкцию, определенную п. 1 настоящего Договора, только при наличии разрешения на ее установку.
Рекламная конструкция должна соответствовать техническим характеристикам рекламной конструкции или проекту рекламной конструкции со схемой способа крепления, указанным в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.3.2. Производить оплату за установку и эксплуатацию рекламной конструкции согласно п. 5 настоящего Договора.
3.3.3. Устанавливать рекламную конструкцию с точным соблюдением техники безопасности, пожарной безопасности.
3.3.4. Следить за техническим состоянием и внешним видом рекламной конструкции, своевременно производить текущий ремонт, помывку и покраску, осуществлять уборку прилегающей территории, содержать рекламную конструкцию в состоянии, соответствующем технической документации на нее.
3.3.5. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы, социальной рекламы.
3.3.6. Обеспечить безопасность рекламной конструкции для жизни и здоровья людей, имущества всех форм собственности.
3.3.7. Разместить на рекламной конструкции маркировку с указанием владельца рекламной конструкции, номеров контактных телефонов, номера разрешения.
3.3.8. За счет собственных средств возмещать Стороне 1 нанесенный ей ущерб от порчи имущества, на котором устанавливается рекламная конструкция.
3.3.9. Произвести демонтаж рекламной конструкции:
а) в течение 10 (десяти) дней - по истечении срока действия настоящего Договора, при расторжении Договора;
б) в течение месяца - при аннулировании разрешения на установку рекламной конструкции;
в) в течение месяца - при признании разрешения на установку рекламной конструкции недействительным в судебном порядке;
г) в течение указанного в уведомлении срока с момента получения такого уведомления о необходимости проведения демонтажа рекламных конструкций по основаниям, указанным в пп. "а" - "в" п. 3.3.12;
д) в течение указанного в уведомлении срока с момента получения такого уведомления, но не более 24 часов, по основаниям, предусмотренным пп. "в" п. 3.3.12.
3.3.10. В случае необходимости временного демонтажа рекламной конструкции по причине:
а) проведения строительно-монтажных работ;
б) проведения плановых работ по ремонту инженерных сетей (водопровода, газопровода, канализации, кабельных сетей);
в) проведения аварийных работ по ремонту инженерных сетей (водопровода, газопровода, канализации, кабельных сетей).
Сторона 2 не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты демонтажа рекламной конструкции направляет Стороне 1 письменное уведомление о произведенных работах с указанием ее типа, вида, местоположения, даты заключения и номера Договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
3.3.11. Сторона 2 обязана установить рекламную конструкцию в течение 10 (десяти) рабочих дней после окончания действия объективных обстоятельств невозможности установки или эксплуатации рекламной конструкции, указанных в п. 3.3.12, и в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента установки рекламной конструкции направить Стороне 1 соответствующее уведомление с указанием типа, вида рекламной конструкции, ее местоположения, даты заключения и номера Договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
3.3.12. Обязанность Стороны 2 по демонтажу рекламной конструкции будет считаться выполненной с момента подписания акта, предусмотренного п. 3.1.5.
3.3.13. После произведенного демонтажа рекламной конструкции в течение 5 (пяти) календарных дней за свой счет выполнить работы по благоустройству прилегающей территории и приведению рекламного места в первоначальное состояние.
3.3.14. Сторона 2 обязана известить Сторону 1 об изменении адреса, наименования и других реквизитов. В случае неисполнения данной обязанности Стороной 2 корреспонденция, направленная по последнему адресу, будет считаться полученной.
3.3.15. Размещать на рекламной конструкции социальную рекламу или общественно-деловую информацию, не содержащую коммерческих целей.
3.3.16. Вести учет размещаемой по требованию Стороны 1 социальной рекламы, а также представлять Стороне 2 фотоотчеты о размещении рекламно-информационных материалов на следующий день после размещения.
3.3.17. Самостоятельно и за свой счет осуществлять подключение рекламных конструкций к электрическим сетям для обеспечения подсветки информационных полей в вечернее и ночное время суток.
3.3.18. В случае временного отсутствия на конструкции рекламной информации разместить на информационном поле рекламное сообщение - саморекламу либо закрыть информационное поле однотонным полотном, придав рекламной конструкции надлежащий эстетический вид.
3.4. Права Стороны 2:
3.4.1. Сторона 2 имеет право на беспрепятственный доступ к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и возможность пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.
4. Размещение социальной рекламы
4.1. Распространение социальной рекламы осуществляется Стороной 2 на безвозмездной основе. Монтаж, демонтаж и затраты на размещение рекламно-информационных материалов осуществляются за счет Стороны 2.
4.2. Распространение социальной рекламы осуществляется Стороной 2 в размере ________________ (согласно конкурсному предложению или условиям аукциона) процентов от годового объема распространяемой рекламы на данной конструкции в год.
4.3. При наступлении случаев, препятствующих распространению материалов социальной рекламы не по вине Стороны 2, последняя обязана незамедлительно (в течение суток) уведомить о данном факте Сторону 1.
5. Цена Договора. Платежи и порядок расчетов по Договору
5.1. Размер платы по настоящему Договору устанавливается на основании Методики определения годового размера платы по Договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельных участках, зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной собственности Воронежской области, а также земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, и составляет _______________________ (сумма прописью) рублей в год.
Размер ежемесячного платежа составляет _______________________ (сумма прописью) рублей (НДС не облагается в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации).
5.2. Сторона 2 производит оплату по Договору ежемесячно равными частями путем внесения 100% авансового платежа не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду, по следующим реквизитам:
Получатель:
УФК по Воронежской области (департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области) ИНН 3666057069, КПП 366601001, ОКТМО 20701000
Р/с № 40101810500000010004 в отделении по Воронежской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу (сокращенное название - Отделение Воронеж, г. Воронеж), БИК 042007001
КБК 835 1 17 05020 02 0000 180
Назначение платежа: Прочие неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации.
Размер платы за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней установки и эксплуатации рекламной конструкции в месяц к количеству дней данного месяца.
5.3. При перечислении платежей по настоящему Договору Сторона 2 обязана указывать на платежном документе номер и дату заключения Договора, а также период, за который производится оплата.
5.4. Фактом оплаты является зачисление суммы платежа на счет Получателя.
5.5. Обязанность оплаты Стороной 2 по настоящему Договору прекращается в день подписания акта о демонтаже рекламной конструкции по окончании действия Договора.
5.6. Размер платы по Договору может быть изменен Стороной 1 в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год на процент инфляции или на основании отчета независимого оценщика в случае изменения базовой ставки оплаты 1 кв. м рекламно-информационного поля, коэффициента местоположения рекламной конструкции с последующим письменным уведомлением Стороны 2.
5.7. Об изменении размера платы по Договору Сторона 1 извещает Сторону 2 путем направления проекта дополнительного соглашения об изменении п. 5.1 настоящего Договора с приложением расчета размера платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
5.8. Сторона 2 в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения проекта дополнительного соглашения обязана представить Стороне 1 подписанный экземпляр дополнительного соглашения к настоящему Договору. Дополнительное соглашение об изменении размера платы по Договору является неотъемлемой частью Договора.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае просрочки Стороной 2 сроков внесения платы, предусмотренной условиями Договора, Сторона 2 уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.2. В случае неисполнения п. 3.3.11 настоящего Договора Сторона 1 вправе взыскать со Стороны 2 неустойку в размере 30% от суммы годовой платы.
6.3. В случае неисполнения пп. "д" п. 3.3.11 настоящего Договора Сторона 2 обязана возместить балансодержателям инженерных сетей денежные средства, затраченные на проведение демонтажа рекламной конструкции.
6.4. В случае нарушения Стороной 2 п. 4.3 настоящего Договора, а также своих обязательств по содержанию рекламной конструкции в надлежащем состоянии, ее своевременному ремонту, помывке, покраске, осуществлению уборки прилегающей территории, приведению рекламного места в надлежащее состояние после проведения работ по демонтажу рекламной конструкции, а также несвоевременного исполнения предписаний Стороны 1 и иных городских организаций с требованиями приведения конструкции в надлежащее состояние Сторона 2 выплачивает по требованию Стороны 1 штраф в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей за каждое нарушение.
6.5. В случае установки рекламной конструкции с нарушением технических характеристик рекламной конструкции, являющихся неотъемлемой частью Договора, Сторона 2 выплачивает штраф в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей по предписанию Стороны 1 за выявленное нарушение.
6.6. Уплата пени, штрафа или неустойки, предусмотренных настоящим разделом Договора, не освобождает Сторону 2 от исполнения денежных обязательств по Договору.
6.7. В остальных случаях неисполнения либо ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров, а достигнутые договоренности оформлять в виде дополнительных соглашений.
7.2. В случае недостижения взаимного согласия споры с юридическими лицами по настоящему Договору разрешаются по месту нахождения Стороны 1.
8. Изменение, расторжение Договора
8.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора будут действительны при условии оформления в виде дополнительных соглашений и подписания уполномоченными представителями договаривающихся Сторон в соответствии с положениями действующего законодательства РФ и настоящего Договора, за исключением уведомления об изменении размера платы по Договору.
8.3. Договор может быть расторгнут Стороной 1 во внесудебном порядке (п. 3 ст. 450 ГК РФ) в случаях:
- двукратного неисполнения или ненадлежащего исполнения Стороной 2 обязанности по внесению платы в размере и сроки, установленные п. п. 5.1 и 5.2 настоящего Договора;
- аннулирования или признания судом недействительным разрешения на установку рекламной конструкции;
- проведения ремонтных работ, ведения градостроительных работ, ремонта инженерных коммуникаций в отношении объектов недвижимости, к которым присоединена рекламная конструкция, принятия нормативных правовых актов, исключающих (делающих невозможным) дальнейшее размещение рекламной конструкции на объекте недвижимости;
- неоднократного (в течение года) невыполнения (ненадлежащего или несвоевременного) Стороной 2 обязательств по размещению социальной рекламы (п. п. 4.1 - 4.3, 3.3.17 - 3.3.18 настоящего Договора);
- неисполнения Стороной 2 предписания об устранении выявленных нарушений по установке рекламной конструкции, не соответствующей техническим характеристикам или проекту со схемой способа крепления, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.4. В случае одностороннего расторжения настоящего Договора по инициативе Стороны 1, она направляет Стороне 2 в срок не менее, чем за 30 календарных дней уведомление о расторжении Договора с указанием даты его прекращения.
8.5. Сторона 2 вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке по окончании оплаченного периода, уведомив об этом Сторону 1 не менее чем за 30 дней.
При этом Сторона 1 производит окончательный расчет платы по Договору, подлежащей внесению по реквизитам, указанным в п. 5.2 Договора, исходя из ежедневного размера платы по Договору.
8.6. Досрочное расторжение настоящего Договора влечет за собой аннулирование разрешения на установку рекламной конструкции.
9. Заключительные положения
9.1. Взаимоотношения Сторон в части не предусмотренной настоящим Договором регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и имеет приложения:
- копия протокола о результатах торгов;
- технические характеристики или проект рекламной конструкции со схемой способа крепления;
- схема размещения рекламной конструкции.
9.3. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
9. Адреса и реквизиты сторон
Департамент имущественных _____________________________________
и земельных отношений Наименование
Воронежской области _____________________________________
ИНН
394006, г. Воронеж, пл. Ленина, 12 _____________________________________
ИНН 3666057069 ОГРН (паспортные данные)
ОГРН 1023601570904 _____________________________________
Юридический адрес (адрес регистрации)
_____________________________________
Почтовый адрес
_____________________________________
Телефон
_________________________________ _____________________________________
М.П. М.П."
------------------------------------------------------------------