Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 20.10.2015 N 799 "О создании комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа город Воронеж"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2015 г. № 799
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВОРОНЕЖ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Воронежской области от 08.07.2013 № 106-ОЗ "Об установлении порядка подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований к ней, а также критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 20.06.2014 № 557 "О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области", а также приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 19.06.2015 № 104 "О комиссиях, определяющих необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Создать комиссию по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа город Воронеж.
2. Утвердить прилагаемые:
- Положение о комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа город Воронеж;
- состав комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа город Воронеж.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по городскому хозяйству Крючкова С.А.
Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ
Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 20.10.2015 № 799
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВОРОНЕЖ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регламентирует деятельность комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа город Воронеж.
1.2. Настоящее Положение разработано в целях реализации требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 106-ОЗ "Об установлении порядка подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований к ней, а также критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области", постановления правительства Воронежской области от 20.06.2014 № 557 "О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области", а также приказа департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 19.06.2015 № 104 "О комиссиях, определяющих необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" и определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
1.3. Настоящее Положение применяется в случае:
- актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- формирования муниципальных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах;
- выполнения отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой, до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- непроведения в срок, предусмотренный региональной программой, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.
1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральным законодательством, законодательством Воронежской области, муниципальными правовыми актами городского округа город Воронеж, настоящим Положением.
2. Структура и регламент работы комиссии
2.1. Комиссия формируется в следующем составе:
- председатель комиссии;
- секретарь комиссии;
- члены комиссии.
2.2. Комиссию возглавляет председатель комиссии, который осуществляет общее руководство работой комиссии.
2.3. Председатель комиссии:
- планирует и координирует работу комиссии;
- ведет заседания комиссии.
2.4. Секретарь комиссии:
- не позднее чем за 3 рабочих дня до заседания извещает членов комиссии о дате, времени, месте проведения заседания и рассматриваемых вопросах;
- ведет протокол заседания.
2.5. Заседания комиссии проводятся не реже одного раза в два месяца.
В случае необходимости могут проводиться внеочередные заседания.
2.6. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины от общего числа членов комиссии.
2.7. Организационное обеспечение работы комиссии осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа город Воронеж.
2.8. Заседания комиссии в целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме проводятся на основании информации (заявлений, обращений) управ районов городского округа город Воронеж, организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших непосредственный способ управления многоквартирным домом (далее - заявитель).
Для рассмотрения вопроса о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме заявитель представляет в комиссию документы, перечень которых определен пунктом 4.2 настоящего Положения.
3. Задачи и функции комиссии
3.1. Основными задачами комиссии являются определение необходимости проведения капитального ремонта или принятие решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта при актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формировании муниципальных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах, установлении необходимости выполнения отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой, до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также непроведении в срок, предусмотренный региональной программой, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.
3.2. Основными функциями комиссии являются:
а) визуальный осмотр многоквартирного дома, конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем;
б) анализ документов, характеризующих техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
в) принятие решений, указанных в пункте 4.3 настоящего Положения.
4. Принятие комиссией решения о необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах
4.1. В целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта комиссия правомочна запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан информацию, документы, указанные в пункте 4.2 настоящего Положения, проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома.
4.2. Документами для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта являются:
- копии технических паспортов многоквартирных домов;
- копии актов проведенных обследований технического состояния общего имущества в многоквартирных домах;
- копии заключений экспертиз о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);
- копии проектно-сметной документации на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанной и утвержденной в соответствии с действующим законодательством (при наличии);
- копии документов, содержащих сведения о проведенных ранее ремонтах (текущих или капитальных) элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
- копии решений межведомственной комиссии, принятых в соответствии с пунктом 47 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (при наличии);
- фотофиксация внешнего облика здания с каждой стороны, элемента конструктива (строительных конструкций, инженерных систем) многоквартирного дома, подлежащего капитальному ремонту;
- иные документы, характеризующие техническое состояние строительных конструкций и инженерного оборудования.
Все представленные в комиссию копии документов должны быть заверены уполномоченным лицом в установленном порядке.
4.3. На основании информации и документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения, комиссия принимает следующие решения:
4.3.1. О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием вида и сроков проведения капитального ремонта.
Основаниями принятия решения являются:
а) степень износа и техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
б) нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (нормативные межремонтные сроки, установленные законодательством Российской Федерации);
в) сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
г) заключения экспертизы о состоянии общего имущества в многоквартирном доме, представленные специализированными экспертными организациями;
д) акты осмотра общего имущества многоквартирного дома;
е) ведомости дефектов;
ж) акты и предписания специализированных организаций.
4.3.2. Об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
4.4. Решение комиссии оформляется протоколом, который должен содержать:
а) перечень многоквартирных домов, рассмотренных комиссией, с указанием их адресов, года постройки, материала стен, общей площади дома, количества подъездов и количества этажей;
б) сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
в) решение по каждому многоквартирному дому, рассмотренному комиссией, принятое в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Положения;
г) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
д) предложения по срокам проведения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с номенклатурой и нормативными сроками службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах;
е) иные сведения в случае необходимости.
4.5. Протоколы, указанные в пункте 4.4 настоящего Положения, оформляются в двух экземплярах и подписываются всеми членами комиссии. В случае несогласия с принятым на заседании комиссии решением член комиссии может письменно изложить свое мнение. Данное мнение, оформленное в письменном виде, прилагается к протоколу заседания комиссии.
4.6. Один экземпляр протокола направляется в уполномоченный орган государственной власти Воронежской области, определенный правительством Воронежской области для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, о переносе срока оказания отдельных услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме до наступления установленного региональной программой срока, с приложением протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и документов о техническом состоянии соответствующих конструктивных элементов и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме с последующим внесением изменений при проведении актуализации региональной программы.
Второй экземпляр протокола с приложением документов, представленных в адрес комиссии в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Положения, хранится секретарем комиссии в течение пяти лет.
4.7. Информирование собственников помещений в многоквартирном доме, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, о принятом комиссией решении о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости осуществляется путем размещения соответствующей информации в местах общего пользования (подъезды, стенды, дворовая территория) многоквартирного дома и направления в адрес лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, копии протокола о принятом комиссией таком решении.
Руководитель управления
жилищно-коммунального хозяйства
И.В.ЧЕРЕНКОВ
Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 20.10.2015 № 799
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВОРОНЕЖ
Черенков Игорь Васильевич
- руководитель управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа город Воронеж, председатель комиссии
Чернова Юлия Викторовна
- главный специалист отдела реализации программ управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа город Воронеж, секретарь комиссии
Авдеев Павел Александрович
- ведущий инженер отдела технического контроля Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, член комиссии (по согласованию)
Бутузов Евгений Викторович
- начальник отдела муниципального строительства и оформления прав собственности управления строительной политики администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Воронов Александр Иванович
- заместитель начальника отдела нормативно-технического, лицензирования и сертификации УНД и ПР ГУ МЧС России по Воронежской области, член комиссии (по согласованию)
Голева Светлана Николаевна
- начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и организации работы по эксплуатации жилого фонда управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж, член комиссии
Гончарова Ирина Анатольевна
- главный специалист производственно-технического отдела акционерного общества "Воронежоблтехинвентаризация", член комиссии (по согласованию)
Гущин Владимир Владимирович
- заместитель директора по реализации целевых программ муниципального казенного учреждения городского округа город Воронеж "Городская дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства", член комиссии
Дрожжин Николай Евгеньевич
- инженер отдела нормативно-технического, лицензирования и сертификации УНД и ПР ГУ МЧС России по Воронежской области, член комиссии (по согласованию)
Жуков Николай Викторович
- начальник отдела реализации программ управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Кравцова Светлана Юрьевна
- руководитель Воронежского отделения Воронежской региональной общественной организации "Центр содействия интересам граждан в жилищно-коммунальной сфере", член комиссии (по согласованию)
Лебедева Наталья Викторовна
- начальник отдела жилищного контроля управления муниципального жилищного контроля администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Максина Надежда Васильевна
- заместитель начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства и организации работы по эксплуатации жилого фонда управы Левобережного района городского округа город Воронеж, член комиссии
Петрин Сергей Андреевич
- первый заместитель руководителя управы Центрального района городского округа город Воронеж по жилищно-коммунальному хозяйству, экономике и предпринимательству, член комиссии
Поздняков Виталий Александрович
- начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и организации работы по эксплуатации жилого фонда управы Советского района городского округа город Воронеж, член комиссии
Ряполов Максим Олегович
- ведущий инженер отдела технического контроля Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, член комиссии (по согласованию)
Стребков Анатолий Иванович
- начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и организации работы по эксплуатации жилого фонда управы Ленинского района городского округа город Воронеж, член комиссии
Чернявский Дмитрий Сергеевич
- начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и организации работы по эксплуатации жилого фонда управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж, член комиссии
Чурсанов Григорий Юрьевич
- заместитель руководителя управления главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж, член комиссии
Федоров Роман Витальевич
- директор общества с ограниченной ответственностью "Аварийно-диспетчерская служба "Лифт", член комиссии (по согласованию)
Фролова Ольга Евгеньевна
- руководитель Воронежского городского центра общественного контроля в сфере ЖКХ, член комиссии (по согласованию)
Представитель Государственной жилищной инспекции Воронежской области (по согласованию)
Представитель управляющей организации, ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (по согласованию)
Лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (по согласованию).
Руководитель управления
жилищно-коммунального хозяйства
И.В.ЧЕРЕНКОВ
------------------------------------------------------------------