Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 21.10.2015 N 804 "О подготовке проекта планировки территории, ограниченной улицами: Фридриха Энгельса, Куцыгина, Пушкинская, Красноармейская в городском округе город Воронеж"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2015 г. № 804

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛИЦАМИ: ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, КУЦЫГИНА, ПУШКИНСКАЯ,
КРАСНОАРМЕЙСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления жилищно-строительного кооператива "Дом 89" (ИНН 3663099568), договора перенайма земельного участка от 05.03.2014, решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории, ограниченной улицами: Фридриха Энгельса, Куцыгина, Пушкинская, Красноармейская в городском округе город Воронеж.
2. Жилищно-строительному кооперативу "Дом 89":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием, указанным в пункте 1 настоящего постановления, проект планировки территории, ограниченной улицами: Фридриха Энгельса, Куцыгина, Пушкинская, Красноармейская в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления, предоставить его в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ





Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 21.10.2015 № 804

ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, КУЦЫГИНА,
ПУШКИНСКАЯ, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

№ п/п
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
ЖСК "Дом 89"
2
Исполнитель
Определяется заказчиком в порядке, установленном действующим законодательством
3
Основания для разработки документации по планировке территории
Предложение ЖСК "Дом 89"
4
Объект разработки
Территория, ограниченная улицами: Фридриха Энгельса, Куцыгина, Пушкинская, Красноармейская, площадью 4,0 га (уточнить проектом), расположенная в Ленинском районе городского округа город Воронеж
5
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории
6
Цель разработки документации по планировке территории
Выделение элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры:
1. Подготовить проект планировки территории, ограниченной улицами: Фридриха Энгельса, Куцыгина, Пушкинская, Красноармейская в городском округе город Воронеж, в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.04.2015 № 353 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская в городском округе город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории, ограниченной улицами: Фридриха Энгельса, Куцыгина, Пушкинская, Красноармейская в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территории объектов федерального, регионального и местного значения
7
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке проекта планировки территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
1 - сбор и анализ исходных данных и подготовку материалов по обоснованию проекта планировки территории;
2 - подготовку проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории.
1.1. Сбор и анализ исходных данных
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории.
2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.
2.3. Подготовка чертежа проекта межевания территории.
2.4. Согласование проекта планировки территории в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж.
3. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставляются в М 1:500, М 1:1000.
4. Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости
9
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:
- откорректированная топографическая основа М 1:500;
- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж";
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений);
- постановление администрации городского округа город Воронеж от 28.04.2015 № 353 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская в городском округе город Воронеж";
- иная ранее утвержденная градостроительная документация
10
Особые условия проектирования
1. Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации, а также получение согласования с аэродромом Воронеж (Балтимор).
2. В соответствии с картами зон с особыми условиями использования, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, данный земельный участок расположен в границах исторической территории, следовательно необходимо учитывать ограничения к земельному участку и объектам капитального строительства.
3. На рассматриваемой территории расположен объект культурного наследия "Дом А.Н. Клочкова, 1 пол. XIX в.", в связи с чем необходимо получить согласование с управлением по охране объектов культурного наследия Воронежской области
11
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 дней).
Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка проекта планировки территории - 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование проекта планировки территории с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме
14
Требования к текстовой и графической частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде.
В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров
4 (четыре)

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 21.10.2015 № 804

СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА,
КУЦЫГИНА, ПУШКИНСКАЯ, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ



Условные обозначения



№ п/п
Адрес
Кадастровый номер
Площадь участка, кв. м
Разрешенное использование
1
ул. Куцыгина, 21
36:34:0401028:2
11700+/-58,50
многоквартирный многоэтажный жилой дом
2
ул. Фридриха Энгельса, 73
36:34:0401028:10
686+/-9
многоквартирный малоэтажный дом
3
ул. Фридриха Энгельса, 87
36:34:0401028:4
855
жилой дом
4
ул. Фридриха Энгельса, 89
36:34:0401028:6
1902+/-15
проектирование и строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
5
ул. Фридриха Энгельса, во дворе дома № 91
36:34:0401028:8
17+/-0,10
гараж
6
ул. Фридриха Энгельса во дворе дома № 91
36:34:0401028:7
18+/-0,10
гараж
7
ул. Фридриха Энгельса, 91
36:34:0401028:16
973+/-11
многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями
8
ул. Фридриха Энгельса, 91н
36:34:0401028:210
9+/-1
повысительная насосная станция
9
ул. Красноармейская, 60
36:34:0401028:17
2777+/-18
многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
10
ул. Красноармейская, 56
36:34:0401028:646
711+/-5
фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным домом
11
ул. Красноармейская, 56н
36:34:0401028:22
36+/-2
повысительная насосная станция
12
ул. Пушкинская, 42
36:34:0401028:1
2001
административно-офисные здания
13
ул. Пушкинская, 36
36:34:0401028:24
3414+/-20
фактически занимаемый многоквартирным среднеэтажным домом
14
ул. Пушкинская, 36н
36:34:0401028:19
38+/-2
повысительная насосная станция
15
ул. Пушкинская, 28
36:34:0401028:12
1041+/-11
многоквартирный малоэтажный дом
16
ул. Пушкинская, 28н
36:34:0401028:21
32+/-2
повысительная насосная станция
17
ул. Куцыгина, 19
36:34:0401028:18
3589+/-21
многоквартирный дом с нежилыми встроенными помещениями
18
ул. Куцыгина, во дворе дома № 19
36:34:0401028:5
23
гараж
19
ул. Пушкинская, во дворе жилого дома № 26
36:34:0401028:13
19+/-1
гараж
20
ул. Пушкинская, 26
36:34:0401028:3
1080
отделение банка
21
ул. Куцыгина, 19н
36:34:0401028:23
39+/-2
повысительная насосная станция

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ


------------------------------------------------------------------