Постановление Правительства Воронежской обл. от 09.12.2015 N 942 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах указанных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 2015 г. № 942

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ УКАЗАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях государственной охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, правительство Воронежской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах указанных зон.
2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Петрищев) обеспечить:
а) внесение сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
б) представление сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;
в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объектов культурного наследия в администрацию городского округа город Воронеж.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства Воронежской области Увайдова М.И.

Губернатор Воронежской области
А.В.ГОРДЕЕВ





Утверждены
постановлением
правительства Воронежской области
от 09.12.2015 № 942

ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВОРОНЕЖ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ УКАЗАННЫХ ЗОН

1. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Покровской церкви" (г. Воронеж, ул. Бехтерева, д. 36)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индексы зоны - ОЗ-1, ОЗ-2)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Участок ОЗ-1
Точкой Г обозначен северный угол участка ОЗ-1 объекта культурного наследия. От точки Г граница проходит в юго-восточном направлении по границе земельного участка пл. Советская, 1в с кадастровым номером 36:34:0607015:210 до точки А. От точки А по границе территории объекта культурного наследия через точки В.2, В.1, В до точки Д. От точки Д в южном направлении до точки Е, совпадающей с началом пешеходного тротуара по ул. Бехтерева. От точки Е до точки Ж, поворотной на границах земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607015:44. От точки Ж через точку И, И.1, И.2, И.3 до точки К по границе земельного участка по ул. Бучкури, 61а. От точки К в северо-западном направлении по красной линии ул. 25 лет Октября через точку Л до точки Н. От точки Н по границам земельного участка пл. Советская, 1в, с кадастровым номером 36:34:0607015:210 через точки Н.1, П, П.1 до точки Г.

Участок ОЗ-2
Точкой У обозначен северо-западный угол участка ОЗ-2 объекта культурного наследия. От точки У граница проходит в юго-восточном направлении, пересекает ул. Бучкури и доходит до точки Ш. От точки Ш по наружной грани нижней подпорной стены благоустройства до точки Щ. От точки Щ в юго-западном направлении по границе наружной грани нижней подпорной стены и площади перед Дворцом творчества детей и молодежи через точки Щ.1, Щ.2, Щ.3, Щ.4, Щ.5 до точки Ь. От точки Ь в западном направлении по наружной грани нижней подпорной стены до точки Ъ. От точки Ъ по красной линии ул. Авиационная через точки Б/1, А/1 до точки Э. От точки Э по границе территории объекта культурного наследия через точки У.3, У.2, У.1 до точки У.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок), стилистически соответствующих формам XIX в.;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

Запрещается:
- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- самовольная рубка и посадка деревьев;
- устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;
- размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта культурного наследия;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1
Точкой С обозначен северный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1 объекта культурного наследия "Ансамбль Покровской церкви". От точки С граница ЗРЗ-1 проходит в юго-восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. 20-летия ВЛКСМ до точки Т. От точки Т по границе ОЗ-2 до точки У. От точки У по границе территории объекта культурного наследия через точку Б до точки А. От точки А по границе ОЗ-1 до точки Г. От точки Г через точку Ф по бордюру проезжей части ул. Театральная до точки Х. От точки Х в восточном направлении по бордюрному камню террасного благоустройства с северной стороны театра до точки Ц. От точки Ц в северо-восточном направлении спускается по склону и доходит до границ земельного участка нечетной стороны ул. 20-летия ВЛКСМ. Далее по границам земельных участков нечетной стороны ул. 20-летия ВЛКСМ доходит до точки С.

Участок ЗРЗ-2
Точкой Э обозначен северный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-2. От точки Э граница зоны ЗРЗ-2 проходит в юго-восточном направлении по границе ОЗ-2 до точки А/1. От точки А/1 по границам охранной зоны и территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба, где жил статистик Воронов: а) флигель; б) дом жилой кон. XIX в." (ул. Авиационная, 37 - 39) через точки Г/1.4, Г/1.3, Г/1.2, Г/1.1, Г/1, В/1, Б/1.4, Б/1.3, Б/1.2, Б/1.1 до точки Б/1. От точки Б1 в юго-восточном направлении по границе ОЗ-2 до точки Ъ. От точки Ъ в юго-западном направлении, пересекая ул. Авиационная в створе с границей земельного участка по ул. Авиационная, 33а, далее по границе этого участка до точки Ю. От точки Ю в юго-восточном направлении по задним межевым линиям земельных участков по ул. Бехтерева, 28, 26, 24, 22, 20, 18 через точки Ю.1, Ю.2, Ю.3, Ю.4, Ю.5 до точки Д/1. От точки Д/1 по границам охранной зоны и территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом крестьянина Каргашина" (ул. Бехтерева, 16) через точки К/1.1, К/1, И/1.3, И/1.2, И/1.1, И/1, Ж/1.2, Ж/1.1, Ж/1 до точки Е/1. От точки Е/1 по задним межевым линиям земельных участков по ул. Бехтерева, 14, 12, 10, 8, 6, 4, 2, через точки Ю.6, Ю.7, Ю.8, Ю.9, Ю.10, Ю.11, Ю.12 далее по границе земельного участка по пер. Мордовцева, 8 до точки Я. От точки Я в юго-западном направлении по границе земельного участка по пер. Мордовцева, 8 до точки Я.1. От точки Я.1 пересекает ул. Бехтерева и доходит до точки Я.2. От точки Я.2 по границам земельного участка по ул. Чернышевского, 6, через точку Я.3 до точки Я.4. От точки Я.4 в северо-западном направлении по границе земельного участка по ул. 25 лет Октября, 2а, и далее по юго-западным межевым линиям земельных участков по Бехтерева, 1, 3 через точки Я.5, Я.6, Я.7, Я.8, Я.9, Я.10 до точки Р/1. От точки Р/1 по границам охранной зоны и территории объекта культурного наследия регионального значения: "Дом Ивановской" (ул. Бехтерева, 5) через точки П/1, Н/1, М/1.1, М/1 до точки С/1. От точки С/1 по юго-западным межевым линиям земельных участков по Бехтерева, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 25, 27, 27а, 29, 31, через точки Я.11, Я.12, Я.13, Я.14 доходит до точки И. От точки И через точки Ж, Е по границе охранной зоны ОЗ-1 до точки Д. От точки Д по границе территории объекта культурного наследия через точки Э.2, Э.1 до точки Э.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
- строительство, реконструкция объектов капитального строительства на основании разрешений, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу акта об утверждении зон охраны объекта культурного наследия;
- эксплуатация объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режиму использования земель или параметрам разрешенного строительства в соответствии с режимом использования земель и градостроительным регламентом, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с даты вступления в силу акта органа государственной власти об утверждении зон охраны объекта культурного наследия;
- реконструкция объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режимам использования земель или градостроительным регламентам, установленным в границах данной зоны, и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- использование при новом строительстве, реконструкции цветовых решений фасадов и кровель, соответствующих характеру исторической среды, архитектурных решений, обеспечивающих их преемственность исторической среде. Цветовые решения исторической застройки - бежевые, серые, желтые, терракотовые, голубые и зеленые пастельных тонов;
- для объектов нового строительства принятие нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Предельные параметры разрешенного строительства в зоне
регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Параметры допустимой высоты застройки земельных участков могут составлять 8 метров. Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
При реконструкции и строительстве запрещается увеличение габаритов существующих зданий, строений в плане более чем на 20%.
Линией застройки является красная линия или линия застройки, соответствующая линии застройки квартала.
Габариты вновь создаваемого объекта не должны превышать протяженность фасада со стороны улицы и сокращать открытое пространство между соседними зданиями, в случае наличия такого пространства.
Допускаются только традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов).
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красным линиям улицы, должны быть стилизованы под историческую застройку.

Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений - по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард с конструкциями ломаной формы, односкатных кровель, плоских кровель;
- применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Ансамбль Покровской церкви"
(г. Воронеж, ул. Бехтерева, д. 36)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала 36:34:0607015
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в Государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· А, А.4, Б - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:33 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия регионального значения, попадающие в ЗРЗ объекта культурного наследия федерального значения

- обозначение территории охранной зоны объекта культурного наследия

- обозначение территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-1) (S = 26679 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Д
51°39'58.40918
39°12'39.67991
513658.45
1300459.87
Е
51°39'55.33655
39°12'44.12110
513564.34
1300546.17
Ж
51°39'54.90651
39°12'44.69644
513551.16
1300557.36
И
51°39'54.33089
39°12'45.37351
513533.50
1300570.55
И.1
51°39'53.69923
39°12'46.11211
513514.12
1300584.94
И.2
51°39'53.47153
39°12'46.61785
513507.18
1300594.73
И.3
51°39'52.70592
39°12'46.57381
513483.51
1300594.12
К
51°39'51.85720
39°12'46.99049
513457.36
1300602.39
Л
51°39'51.06322
39°12'45.46832
513432.53
1300573.38
Н
51°39'50.41619
39°12'43.47036
513412.15
1300535.18
Н.1
51°39'51.18090
39°12'42.30308
513435.56
1300512.51
П
51°39'45.15146
39°12'34.73194
513247.77
1300368.85
П.1
51°39'45.12048
39°12'34.45621
513246.76
1300363.56
Г
51°39'45.22025
39°12'34.22940
513249.80
1300359.17
А
51°39'51.65528
39°12'41.61971
513450.09
1300499.23
В.2
51°39'56.22090
39°12'34.97026
513589.92
1300370.03
В.1
51°39'56.30470
39°12'34.91905
513592.50
1300369.02
В
51°39'56.37879
39°12'34.97279
513594.80
1300370.03

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-2) (S = 12999 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
У
51°39'54.80626
39°12'51.82272
513549.43
1300694.35
Т
51°39'54.73573
39°12'52.65410
513547.41
1300710.35
Ш
51°39'54.32768
39°12'54.78917
513535.21
1300751.51
Щ
51°39'52.73700
39°12'57.69917
513486.61
1300807.93
Щ.1
51°39'52.41426
39°12'57.51394
513476.60
1300804.47
Щ.2
51°39'52.11865
39°12'57.44049
513467.45
1300803.15
Щ.3
51°39'51.68439
39°12'57.23785
513453.99
1300799.39
Щ.4
51°39'51.34579
39°12'57.05445
513443.49
1300795.97
Щ.5
51°39'50.91797
39°12'56.90863
513430.24
1300793.30
Ь
51°39'50.49108
39°12'56.87365
513417.04
1300792.76
Ъ
51°39'50.56899
39°12'54.49554
513418.99
1300747.03
Б/1
51°39'51.58522
39°12'52.63982
513450.04
1300711.05
А/1
51°39'52.27475
39°12'51.39176
513471.11
1300686.85
Э
51°39'53.84931
39°12'48.56990
513519.23
1300632.13
У.3
51°39'54.18259
39°12'50.07898
513529.82
1300661.03
У.2
51°39'54.43370
39°12'51.06330
513537.77
1300679.87
У.1
51°39'54.60417
39°12'51.64464
513543.15
1300690.99

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) (S = 34360 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
А
51°39'55.33625
39°12'44.11589
513564.33
1300546.07
Г
51°39'58.40918
39°12'39.67991
513658.45
1300459.87
Ф
51°39'58.46156
39°12'39.89513
513660.11
1300463.99
Х
51°40'00.27628
39°12'41.64704
513716.53
1300497.10
Х.1
51°40'00.34655
39°12'42.10762
513718.79
1300505.93
Ц
51°40'00.24032
39°12'46.34876
513716.32
1300587.47
Ц.1
51°40'00.56662
39°12'46.37846
513726.41
1300587.94
Ч
51°40'02.32170
39°12'47.10078
513780.79
1300601.28
Ч.1
51°40'02.29946
39°12'47.91996
513780.26
1300617.03
Ч.2
51°40'02.83013
39°12'47.91860
513796.66
1300616.84
Ч.3
51°40'02.89172
39°12'48.36813
513798.65
1300625.46
Р
51°40'03.74872
39°12'48.13057
513825.09
1300620.63
С
51°40'03.73972
39°12'49.57804
513825.09
1300648.45
Т
51°39'54.73573
39°12'52.65410
513547.41
1300710.35
У
51°39'54.80626
39°12'51.82272
513549.43
1300694.35
Б.3
51°39'55.03663
39°12'51.77335
513556.54
1300693.33
Б.2
51°39'55.23400
39°12'51.56632
513562.60
1300689.29
Б.1
51°39'56.03632
39°12'50.28622
513587.15
1300664.44
Б
51°39'55.79763
39°12'47.35295
513579.21
1300608.14
А.4
51°39'55.73884
39°12'46.08606
513577.15
1300583.81
А.3
51°39'55.65178
39°12'46.03783
513574.45
1300582.91
А.2
51°39'55.63327
39°12'45.68371
513573.81
1300576.11
А.1
51°39'55.42015
39°12'45.56218
513567.20
1300573.84

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) (S = 36950 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Э
5713519,23
3300632,13
513519,23
1300632,13
А/1
5713471,11
3300686,85
513471,11
1300686,85
Г/1.4
5713461,53
3300678,67
513461,53
1300678,67
Г/1.3
5713460,38
3300677,68
513460,38
1300677,68
Г/1.2
5713453,19
3300671,05
513453,19
1300671,05
Г/1.1
5713437,35
3300661,77
513437,35
1300661,77
Г/1
5713423,12
3300649,78
513423,12
1300649,78
В/1
5713399,29
3300667,59
513399,29
1300667,59
Б/1.4
5713417,12
3300685,92
513417,12
1300685,92
Б/1.3
5713423,82
3300686,36
513423,82
1300686,36
Б/1.2
5713434,40
3300698,21
513434,40
1300698,21
Б/1.1
5713439,95
3300702,76
513439,95
1300702,76
Б/1
5713450,04
3300711,05
513450,04
1300711,05
Ъ
5713418,99
3300747,03
513418,99
1300747,03
Ъ.1
5713409,47
3300736,64
513409,47
1300736,64
Ю
5713385,58
3300718,44
513385,58
1300718,44
Ю.1
5713356,55
3300748,85
513356,55
1300748,85
Ю.2
5713358,46
3300750,47
513358,46
1300750,47
Ю.3
5713342,66
3300766,51
513342,66
1300766,51
Ю.4
5713343,98
3300767,65
513343,98
1300767,65
Ю.5
5713327,44
3300782,81
513327,44
1300782,81
Д/1
5713285,33
3300818,50
513285,33
1300818,50
К/1.1
5713283,02
3300811,90
513283,02
1300811,90
К/1
5713267,32
3300789,71
513267,32
1300789,71
И/1.3
5713265,82
3300790,78
513265,82
1300790,78
И/1.2
5713264,81
3300789,27
513264,81
1300789,27
И/1.1
5713262,46
3300786,95
513262,46
1300786,95
И/1
5713255,67
3300776,40
513255,67
1300776,40
Ж/1.2
5713246,73
3300783,10
513246,73
1300783,10
Ж/1.1
5713247,41
3300784,10
513247,41
1300784,10
Ж/1
5713233,79
3300794,70
513233,79
1300794,70
Е/1
5713268,54
3300830,43
513268,54
1300830,43
Ю.6
5713229,02
3300858,52
513229,02
1300858,52
Ю.7
5713225,75
3300855,88
513225,75
1300855,88
Ю.8
5713204,69
3300876,54
513204,69
1300876,54
Ю.9
5713194,74
3300864,60
513194,74
1300864,60
Ю.10
5713181,17
3300875,40
513181,17
1300875,40
Ю.11
5713172,33
3300888,92
513172,33
1300888,92
Ю.12
5713161,34
3300883,53
513161,34
1300883,53
Я
5713143,67
3300902,06
513143,67
1300902,06
Я.1
5713123,92
3300877,76
513123,92
1300877,76
Я.2
5713121,50
3300864,94
513121,50
1300864,94
Я.3
5713113,42
3300853,27
513113,42
1300853,27
Я.4
5713113,43
3300827,41
513113,43
1300827,41
Я.5
5713120,69
3300812,89
513120,69
1300812,89
Я.6
5713126,38
3300805,71
513126,38
1300805,71
Я.7
5713129,88
3300803,17
513129,88
1300803,17
Я.8
5713144,19
3300817,37
513144,19
1300817,37
Я.9
5713169,30
3300793,38
513169,30
1300793,38
Я.10
5713172,25
3300796,53
513172,25
1300796,53
Р/1
5713196,04
3300776,00
513196,04
1300776,00
П/1
5713210,79
3300796,21
513210,79
1300796,21
Н/1.4
5713219,54
3300790,37
513219,54
1300790,37
Н/1.3
5713219,79
3300790,69
513219,79
1300790,69
Н/1.2
5713239,93
3300775,85
513239,93
1300775,85
Н/1.1
5713239,30
3300775,01
513239,30
1300775,01
Н/1
5713249,29
3300767,51
513249,29
1300767,51
М/1.1
5713242,45
3300758,76
513242,45
1300758,76
М/1
5713248,97
3300753,84
513248,97
1300753,84
С/1
5713237,66
3300737,09
513237,66
1300737,09
Я.11
5713259,89
3300718,96
513259,89
1300718,96
Я.12
5713296,32
3300691,65
513296,32
1300691,65
Я.13
5713336,41
3300658,82
513336,41
1300658,82
Я.14
5713393,92
3300611,51
513393,92
1300611,51
И
5713432,53
3300573,38
513432,53
1300573,38
Ж
5713457,36
3300602,39
513457,36
1300602,39
Е
5713483,51
3300594,12
513483,51
1300594,12
Д
5713507,18
3300594,73
513507,18
1300594,73
Э.2
5713506,21
3300598,81
513506,21
1300598,81
Э.1
5713507,69
3300604,06
513507,69
1300604,06

2. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Успения" (г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 2)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой И обозначен северный угол территории охранной зоны, которая расположена на пересечении бордюра проезжей части ул. Софьи Перовской и бордюра пешеходного тротуара, проходящего по крайней северо-восточной линии пл. Адмиралтейская. От точки И граница проходит в юго-восточном направлении по бордюру пешеходного тротуара до парапета набережной до точки К. От точки К в юго-западном направлении вдоль парапета набережной через точку К.1 доходит до точки Л. От точки Л по бордюрному камню внешнего радиуса пешеходного тротуара с юго-западной стороны площади через точки Л.1, Л.2, Л.3, Л.4, Л.5 доходит до точки М. От точки М в северо-восточном направлении по бордюрному камню проезжей части ул. Софьи Перовской через точки М.1, М.2, М.3, М.4, М.5 до точки И.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит) или имитирующих натуральные материалов;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок), стилистически соответствующих формам XIX в.;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

Запрещается:
- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- самовольная рубка и посадка деревьев;
- устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;
- размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия
(индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1
Точкой Т обозначен северный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1, которая является поворотной на границах земельного участка по ул. Карла Маркса, 13. От точки Т граница проходит в юго-восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Карла Маркса до точки Т.1. От точки Т.1 граница проходит в юго-западном направлении по красной линии четной стороны ул. Софьи Перовской до точки Т.2. От точки Т.2 в северо-западном направлении по красной линии нечетной стороны пер. Старомосковский до точки Т.3. От точки Т.3 в северо-восточном направлении по северо-западным границам земельных участков по пер. Старомосковский, 19 и ул. Карла Маркса, 13 до точки Т.

Участок ЗРЗ-2
Точкой Т обозначен восточный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-2, которая является поворотной на границах ЗРЗ-1. От точки Т граница проходит в юго-западном направлении по границе ЗРЗ-1 через точку Т.3 и далее в створе пересекает пер. Старомосковский и доходит до точки Т.4. От точки Т.4 в северо-западном направлении проходит по красной линии четной стороны пер. Старомосковский до точки У. От точки У в юго-западном направлении по северной границе земельного участка по ул. Петра Алексеева, 26 через точки У, У.1, У.2, до точки У.3 От точки У.3 по красной линии четной стороны ул. Петра Алексеева до точки У.4. От точки У.4 пересекает улицу в створе с северо-западной границей земельного участка по ул. Петра Алексеева, 26 и доходит до точки У.5. От точки У.5 по границам земельного участка по ул. Петра Алексеева, 15 и далее по красной линии четной стороны ул. Белинского через точки У.6, У.7, У.8, У.9, У.10, У.11, У.12, У.13, У.14, У.15, У.16 до точки У.17. От точки У.17 в северном направлении по красной линии четной стороны ул. Володарского до точки Ф. От точки Ф в восточном направлении по северо-восточной границе земельного участка по ул. Володарского, 38а, далее в створе до точки Ф.1. От точки Ф.1 в северном направлении по западным границам земельных участков по ул. Володарского, 44 и 46 до точки Ф.2. От точки Ф.2 по северо-западной границе земельного участка по ул. Володарского, 46 до точки Ф.3 От точки Ф.3 по юго-западной границе земельного участка от пер. Бауманский, 39 до точки Ф.4. От точки Ф.4 по юго-восточной границе земельного участка по пер. Бауманский, 39 и далее в створе пересекает пер. Бауманский и доходит до точки Ф.5. От точки Ф.5 - по западной и северной границе земельного участка по пер. Бауманский, 44 через точку Ф.6 до точки Ф.7. От точки Ф.7 по западной и северной границе земельного участка по ул. Таранченко, 29а через точку Ф.8 до точки Ф.9. От точки Ф.9 по западной и северной границам земельного участка по ул. Таранченко, 29б через точку Ф.10 до точки Ф.11. От точки Ф.11 в юго-восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Карла Маркса до точки Т.

Участок ЗРЗ-3
Точкой Ф.10 обозначен северный угол границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-З, которая является поворотной на границах ЗРЗ-2. От точки Ф.10 граница проходит в юго-восточном направлении по границе ЗРЗ-2 до точки Ф.9. От точки Ф.9 в юго-западном направлении через точки Ф.8, Ф.7 по границе ЗРЗ-2 до точки Ф.6. От точки Ф.6 в северо-западном направлении в створе с западной границей земельного участка по пер. Бауманский, 44 до точки Ф.12. От точки Ф.12 в юго-западном направлении по наружной грани дворового фасада здания по ул. Таранченко, 31а до точки Ф.13. От точки Ф.13 в юго-восточном направлении в створе с западной границей земельного участка по ул. Володарского, 46 до точки Ф.3. От точки Ф.3 граница проходит в юго-западном направлении через точки Ф.2, Ф.1 до точки Ф по границе ЗРЗ-2. От точки Ф в северном направлении по красной линии четной стороны ул. Вермишева до точки Х. От точки Х в восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Таранченко до точки Ф.10.

Участок ЗРЗ-4
Точкой Ч обозначен северный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-4, которая является поворотной на границах земельного участка по ул. К. Маркса, 33. От точки Ч граница проходит в юго-восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. К. Маркса до точки Ч.1. От точки Ч.1 по границе земельного участка по ул. Таранченко, 34 до точки Ч.2. От точки Ч.2 в юго-западном направлении по красной линии четной стороны ул. Таранченко до точки Ч.3. От точки Ч.3 в северном направлении по западным границам земельного участка по ул. Таранченко, 40 через точки Ч.4, Ч.5, Ч.6, Ч.7 до точки Ч.8. От точки Ч.8 в северном направлении через точку Ч.9 по юго-западной и северо-западной границам земельного участка по ул. К. Маркса, 31, далее в створе до точки Ч.10. От точки Ч.10 по юго-западной и юго-восточной границам земельного участка по ул. К. Маркса, 33 через точку Ч.11 до точки Ч.

Участок ЗРЗ-5
Точкой Ш обозначен северный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-5, которая находится на восточной границе земельного участка пл. Университетская, 1д в створе с северной границей земельного участка пл. Университетская, 1. От точки Ш граница проходит в юго-восточном направлении через точки Ш.1, Ш.2 по восточным границам земельных участков пл. Университетская, 1д, 1 до точки Ш.3. От точки Ш.3 в юго-западном направлении по южной границе земельного участка пл. Университетская, 1 до точки Ш.4. От точки Ш.4 в северо-западном направлении по западной границе земельного участка пл. Университетская, 1 до точки Ш.5. От точки Ш.5 в северо-восточном направлении через точки Ш.6, Ш.7, Ш.8, Ш.9 по северной границе земельного участка пл. Университетская, 1 и далее в створе до точки Ш.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
- строительство, реконструкция объектов капитального строительства на основании разрешений, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу акта об утверждении зон охраны объекта культурного наследия;
- эксплуатация объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режиму использования земель или параметрам разрешенного строительства в соответствии с режимом использования земель и градостроительным регламентом, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с даты вступления в силу акта органа государственной власти об утверждении зон охраны объекта культурного наследия;
- реконструкция объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режимам использования земель или градостроительным регламентам, установленным в границах данной зоны, и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже;
- сохранение планировочных, типологических характеристик сложившихся усадебных мест, композиционных принципов и архитектурных решений, присущих исторической застройке;
- сохранение сложившейся трассировки улиц;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;
- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
- устройство кровель традиционных конструкций (двухскатных, четырехскатных с уклоном от 25 до 45 градусов);
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;
- при новом строительстве использовать цветовые решения, соответствующие стилистическим особенностям основного периода строительства исторической застройки;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 12,0 м. Процент застройки земельного участка должен превышать 40% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линиями застройки являются исторически сложившиеся отступы от красных линий улиц Софьи Перовской, Карла Маркса, переулка Старомосковский.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 7,0 м. Процент застройки земельного участка не должен превышать 40% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линиями застройки являются исторически сложившиеся отступы от красных линий улиц Карла Маркса, Петра Алексеева, Белинского, Володарского, переулков Старомосковский, Бауманский.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.
Диссонирующим является здание по адресу: ул. Таранченко, 29б.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 20 м.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линиями застройки являются красные линии улиц Володарского, Таранченко.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 15,0 м.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линиями застройки являются красные линии улиц Таранченко, Карла Маркса.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-5

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 20 м.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линиями застройки являются красные линии пл. Университетская, улицы Володарского.
Восстановление утраченных доминант историко-градостроительной среды.

Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений - по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард с конструкциями ломаной формы, односкатных кровель, плоских кровель;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Церковь Успения"
(г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 2)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала 36:34:0607050
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· И, К, К.1 - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:45 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение территории охранной зоны объекта культурного наследия

- обозначение территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 72360 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
И
51°39'34.28773
39°12'56.81698
512916.26
1300796.69
К
51°39'31.73024
39°13'03.81421
512838.57
1300931.98
К.1
51°39'26.67118
39°13'00.40455
512681.56
1300868.01
Л
51°39'23.14166
39°12'58.23030
512572.06
1300827.31
Л.1
51°39'22.39530
39°12'56.86153
512548.73
1300801.23
Л.2
51°39'21.76079
39°12'55.35413
512528.83
1300772.45
Л.3
51°39'21.27766
39°12'53.80339
512513.60
1300742.79
Л.4
51°39'20.93062
39°12'52.16797
512502.56
1300711.46
Л.5
51°39'20.87954
39°12'50.02803
512500.57
1300670.34
М
51°39'21.11028
39°12'44.76093
512506.69
1300569.02
М.1
51°39'22.72254
39°12'45.76480
512556.71
1300587.82
М.2
51°39'24.53942
39°12'47.16631
512613.13
1300614.20
М.3
51°39'25.42148
39°12'48.10127
512640.57
1300631.90
М.4
51°39'29.64097
39°12'52.60618
512771.84
1300717.19
М.5
51°39'30.82911
39°12'53.80313
512808.79
1300739.83
А
51°39'24.48031
39°12'51.52121
512612.14
1300697.93
Б
51°39'24.39426
39°12'52.87137
512609.74
1300723.91
В
51°39'23.84964
39°12'53.34745
512593.00
1300733.23
Г
51°39'23.68043
39°12'53.39623
512587.78
1300734.22
Д
51°39'22.60811
39°12'50.95423
512554.17
1300687.61
Е
51°39'22.79093
39°12'50.74596
512559.78
1300683.55
Е.1
51°39'23.13307
39°12'50.36130
512570.28
1300676.05
Е.2
51°39'23.16719
39°12'50.44092
512571.35
1300677.57
Е.3
51°39'23.44474
39°12'50.14157
512579.87
1300671.73
Е.4
51°39'23.62083
39°12'50.12932
512585.31
1300671.44
Ж
51°39'23.93292
39°12'50.25918
512594.98
1300673.84
Ж.1
51°39'24.15285
39°12'50.53480
512601.83
1300679.07
Ж.2
51°39'24.32938
39°12'50.81700
512607.34
1300684.44
Ж.3
51°39'24.43019
39°12'51.15260
512610.52
1300690.86
Н
51°39'24.99346
39°12'47.77914
512627.28
1300625.84
П
51°39'24.67541
39°12'48.66206
512617.62
1300642.91
Р
51°39'24.04936
39°12'48.02722
512598.15
1300630.90
С
51°39'24.37213
39°12'47.16674
512607.96
1300614.26

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) (S = 3829 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Т
51°39'25,43053
39°12'44,14248
512640,09
1300555,80
Т.1
51°39'24,35582
39°12'46,61504
512607,35
1300603,66
Т.2
51°39'22,58918
39°12'44,83407
512552,41
1300569,97
Т.3
51°39'23,86033
39°12'42,19872
512591,19
1300518,92

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) (S = 36046 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Ф
51°39'23,22717
39°12'27,47880
512568,81
1300236,16
Ф.1
51°39'23,82773
39°12'30,15296
512587,88
1300287,38
Ф.1.1
51°39'25,01371
39°12'29,50702
512624,41
1300274,60
Ф.1.2
51°39'25,56189
39°12'29,23692
512641,30
1300269,24
Ф.2
51°39'25,99199
39°12'28,96233
512654,54
1300263,83
Ф.3
51°39'26,25221
39°12'29,99966
512662,78
1300283,69
Ф.4
51°39'25,34026
39°12'30,64997
512634,72
1300296,47
Ф.4.1
51°39'25,67838
39°12'31,90911
512645,41
1300320,57
Ф.5
51°39'25,82111
39°12'32,48052
512649,93
1300331,51
Ф.6
51°39'26,93343
39°12'31,71221
512684,16
1300316,40
Ф.7
51°39'27,35893
39°12'33,12519
512697,58
1300343,43
Ф.8
51°39'27,47849
39°12'33,04699
512701,26
1300341,89
Ф.9
51°39'27,84691
39°12'34,32381
512712,89
1300366,32
Ф.10
51°39'28,82857
39°12'33,59971
512743,09
1300352,10
Ф.11
51°39'29,30044
39°12'35,25797
512757,99
1300383,83
Т
51°39'25,43053
39°12'44,14248
512640,09
1300555,80
Т.3
51°39'23,86033
39°12'42,19872
512591,19
1300518,92
Т.4
51°39'23,78036
39°12'42,10276
512588,70
1300517,10
У
51°39'24,00579
39°12'41,64753
512595,58
1300508,28
У.1
51°39'23,77157
39°12'41,32749
512588,28
1300502,20
У.2
51°39'24,00988
39°12'40,98796
512595,58
1300495,60
У.3
51°39'23,65728
39°12'40,34660
512584,56
1300483,38
У.4
51°39'23,53221
39°12'40,00905
512580,63
1300476,93
У.5
51°39'23,89139
39°12'39,63972
512591,66
1300469,72
У.6
51°39'23,61867
39°12'38,74369
512583,06
1300452,58
У.7
51°39'23,34705
39°12'38,19155
512574,56
1300442,05
У.8
51°39'23,30324
39°12'36,48661
512572,88
1300409,29
У.9
51°39'23,00483
39°12'34,93106
512563,36
1300379,48
У.10
51°39'22,80947
39°12'33,97594
512557,14
1300361,18
У.11
51°39'22,66213
39°12'33,57509
512552,51
1300353,52
У.12
51°39'22,30847
39°12'31,63632
512541,21
1300316,36
У.13
51°39'22,39734
39°12'31,60184
512543,95
1300315,67
У.14
51°39'21,86442
39°12'28,92826
512526,97
1300264,44
У.15
51°39'21,74493
39°12'28,94301
512523,28
1300264,76
У.16
51°39'21,67129
39°12'28,13446
512520,85
1300249,24

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) (S = 10145 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Х
51°39'26,59309
39°12'25,51238
512672,46
1300197,33
Ф.10
51°39'28,82857
39°12'33,59971
512743,09
1300352,10
Ф.9
51°39'27,84691
39°12'34,32381
512712,89
1300366,32
Ф.8
51°39'27,47849
39°12'33,04699
512701,26
1300341,89
Ф.7
51°39'27,35893
39°12'33,12519
512697,58
1300343,43
Ф.6
51°39'26,93343
39°12'31,71221
512684,16
1300316,40
Ф.12
51°39'27,37538
39°12'31,40504
512697,76
1300310,36
Ф.13
51°39'26,86453
39°12'29,55891
512681,62
1300275,03
Ф.3
51°39'26,25221
39°12'29,99966
512662,78
1300283,69
Ф.2
51°39'25,99199
39°12'28,96233
512654,54
1300263,83
Ф.1.2
51°39'25,56189
39°12'29,23692
512641,30
1300269,24
Ф.1.1
51°39'25,01371
39°12'29,50702
512624,41
1300274,60
Ф.1
51°39'23,82773
39°12'30,15296
512587,88
1300287,38
Ф
51°39'23,22717
39°12'27,47880
512568,81
1300236,16

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-4) (S = 8912 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Ч
51°39'31,40915
39°12'33,16178
512822,76
1300342,89
Ч.1
51°39'29,68281
39°12'34,48684
512769,66
1300368,89
Ч.2
51°39'29,49286
39°12'34,38392
512763,77
1300366,97
Ч.3
51°39'27,62201
39°12'27,67005
512704,67
1300238,49
Ч.4
51°39'28,13649
39°12'27,40616
512720,52
1300233,26
Ч.5
51°39'28,51507
39°12'27,14375
512732,17
1300228,10
Ч.6
51°39'28,63350
39°12'27,61593
512735,92
1300237,14
Ч.7
51°39'29,37335
39°12'27,01020
512758,67
1300225,27
Ч.8
51°39'29,69489
39°12'28,23165
512768,84
1300248,65
Ч.9
51°39'30,30522
39°12'27,85171
512787,63
1300241,16
Ч.10
51°39'30,82090
39°12'29,54448
512803,89
1300273,54
Ч.11
51°39'30,42913
39°12'29,84830
512791,84
1300279,50

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-5) (S = 39174 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Ш
51°39'26,39212
39°12'24,93900
512666,14
1300186,37
Ш.1
51°39'22,08019
39°12'26,83783
512533,24
1300224,19
Ш.2
51°39'21,13267
39°12'26,74938
512503,94
1300222,78
Ш.3
51°39'18,59064
39°12'20,45237
512424,18
1300102,51
Ш.4
51°39'17,85872
39°12'18,45304
512401,18
1300064,30
Ш.5
51°39'17,77263
39°12'17,71923
512398,38
1300050,22
Ш.6
51°39'17,79392
39°12'17,62489
512399,02
1300048,40
Ш.7
51°39'17,87633
39°12'17,58822
512401,56
1300047,67
Ш.8
51°39'20,52913
39°12'16,18934
512483,28
1300019,97
Ш.9
51°39'23,64805
39°12'14,70677
512579,39
1299990,52
Ш.10
51°39'23,92237
39°12'14,71788
512587,87
1299990,65
Ш.11
51°39'24,07457
39°12'14,96064
512592,62
1299995,27
Ш.12
51°39'24,16926
39°12'15,29560
512595,61
1300001,68
Ш.13
51°39'24,74432
39°12'17,44441
512613,79
1300042,81

3. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом врача С.В. Мартынова" (г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 55)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 5 - 6: по красной линии ул. Карла Маркса.
Точки 6 - 7: по проходу ул. Карла Маркса.
Точки 7 - 8: по бордюру тротуара ул. Карла Маркса.
Точки 8 - 9: по проходу ул. Карла Маркса.
Точки 9 - 10: по красной линии ул. Карла Маркса.
Точки 10 - 2, 2 - 1, 1 - 5: совпадают с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе регулирование качественного и количественного состава зеленых насаждений;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- строительство зданий и сооружений;
- установка временных построек, киосков, навесов;
- устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

Точки 9 - 11: по красной линии ул. Карла Маркса.
Точки 11 - 12, 12 - 13, 13 - 14, 14 - 15: по кадастровой границе земельного участка дома № 53 по ул. Карла Маркса.
Точки 15 - 16, 16 - 17: по кадастровой границе земельного участка дома № 6 по ул. Средне-Московской и дома № 57 по ул. Карла Маркса.
Точки 17 - 18: по красной линии ул. Фридриха Энгельса.
Точки 18 - 6: по красной линии ул. Карла Маркса.
Точки 6 - 5: совпадают с границей охранной зоны.
Точки 5 - 4, 4 - 3, 3 - 10: совпадают с границей территории памятника.
Точки 10 - 9: совпадают с границей охранной зоны.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
- использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать 5 этажей; нормируемая высота стен до карниза - 19,0 м (с учетом технического этажа, при высоте этажа 3,3 м); цветовое решение фасадов выполняется в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам архитектурной среды;
- организация временных открытых парковок;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временные строительные ограждающие конструкции;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, чрезмерно активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
- установка на крышах и фасадах зданий, обращенных на пр. Карла Маркса и ул. Фридриха Энгельса, телекоммуникационных антенн, средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Дом врача С.В. Мартынова"
(г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 55)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· 1, 2, 3 - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:3 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение территории охранной зоны объекта культурного наследия

- обозначение территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 2126 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
6
51°39'56,58808
39°12'09,46970
513596,42
1299879,83
7
51°39'57,12316
39°12'10,70198
513613,19
1299903,35
8
51°39'55,16227
39°12'13,14142
513553,05
1299950,83
8.1.
51°39'54,85712
39°12'12,46016
513543,49
1299937,83
9
51°39'54,57526
39°12'11,83027
513534,66
1299925,81
10
51°39'55,02829
39°12'11,29735
513548,56
1299915,43
2
51°39'55,12664
39°12'11,51120
513551,64
1299919,51
1
51°39'56,05470
39°12'10,39056
513580,11
1299897,69
5
51°39'55,96620
39°12'10,20600
513577,34
1299894,17

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) (S = 6177 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
6
51°39'56,58808
39°12'09,46970
513596,42
1299879,83
5
51°39'55,96620
39°12'10,20600
513577,34
1299894,17
4
51°39'55,62850
39°12'09,50238
513566,77
1299880,75
3
51°39'54,70737
39°12'10,60024
513538,51
1299902,13
10
51°39'55,02829
39°12'11,29735
513548,56
1299915,43
9
51°39'54,57526
39°12'11,83027
513534,66
1299925,81
11
51°39'54,44555
39°12'11,98275
513530,68
1299928,78
12
51°39'54,15907
39°12'11,36840
513521,71
1299917,06
13
51°39'54,15353
39°12'11,37507
513521,54
1299917,19
14
51°39'53,62618
39°12'10,25428
513505,03
1299895,81
15
51°39'54,31099
39°12'09,43938
513526,04
1299879,94
16
51°39'54,14379
39°12'09,05586
513520,80
1299872,62
16.1.
51°39'55,08771
39°12'07,88134
513549,75
1299849,76
17
51°39'56,93967
39°12'05,57696
513606,55
1299804,91
18
51°39'57,91924
39°12'07,93758
513637,27
1299849,98

4. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом Никитина Ивана Саввича, в котором он жил в 1846 - 1861 годах. В доме - мемориальный музей И.С. Никитина" (г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 19)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 1 - 12: по проходу и проезду ул. Никитинской.
Точки 12 - 11: по проезду ул. Никитинской.
Точки 11 - 10: по проезду и проходу ул. Никитинской.
Точки 10 - 9: по красной линии ул. Никитинской.
Точки 9 - 8: по наружной грани стены жилого дома № 21 по ул. Никитинской.
Точки 8 - 6: по внутриквартальному проезду.
Точки 6 - 7, 7 - 1: совпадают с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе регулирование качественного и количественного состава зеленых насаждений;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- строительство зданий и сооружений;
- установка временных построек, киосков, навесов;
- устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1

Западный участок
Точки 10 - 13: по красной линии ул. Никитинской.
Точки 13 - 14: по красной линии ул. Средне-Московской.
Точки 14 - 15: по кадастровой границе земельных участков дома № 14 по ул. Средне-Московской и дома № 19 по ул. Никитинской.
Точки 15 - 16, 16 - 17, 17 - 4: по кадастровой границе земельного участка дома № 19 по ул. Никитинской.
Точки 4 - 5, 5 - 6: совпадают с границей территории памятника.
Точки 6 - 8, 8 - 9, 9 - 10: совпадают с границей охранной зоны.
Восточный участок
Точки 4 - 18, 18 - 19, 19 - 20, 20 - 2: по кадастровой границе земельного участка дома № 61 по ул. Карла Маркса.
Точки 2 - 3, 3 - 4: совпадают с границей территории памятника.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-2

Точки 1 - 21: по красной линии ул. Никитинской.
Точки 21 - 22: по бордюру тротуара сквера.
Точки 22 - 20, 20 - 2: по кадастровой границе земельного участка дома № 61 по ул. Карла Маркса.
Точки 2 - 1: совпадают с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
- использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующие масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать 5 этажей; нормируемая высота стен до карниза - 19,0 м (с учетом технического этажа, при высоте этажа 3,3 м); цветовое решение фасадов выполняется в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам архитектурной среды;
- организация временных открытых парковок;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временные строительные ограждающие конструкции;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, чрезмерно активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
- установка на крышах и фасадах зданий, обращенных на ул. Никитинскую и ул. Средне-Московскую, телекоммуникационных антенн, средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Дом Никитина Ивана Саввича, в котором
он жил в 1846 - 1861 годах. В доме - мемориальный музей
И.С. Никитина" (г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 19)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала 36:34:0606011
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· 1, 2 - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:22 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение территории охранной зоны объекта культурного наследия

- обозначение территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 917 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
10
51°40'00,26384
39°11'57,59912
513707,78
1299650,58
11
51°40'00,53045
39°11'57,33534
513715,97
1299645,43
12
51°40'01,74925
39°12'00,26795
513754,19
1299701,42
1
51°40'01,47647
39°12'00,58886
513745,82
1299707,67
7
51°40'00,92356
39°11'59,14400
513728,46
1299680,07
6
51°40'00,39278
39°11'59,69655
513712,16
1299690,85
8
51°40'00,15877
39°11'59,12309
513704,82
1299679,9
9
51°40'00,66905
39°11'58,59051
513720,49
1299669,51

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) (S = 10525 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
6
51°40'00,39278
39°11'59,69655
513712,16
1299690,85
5
51°40'00,15877
39°11'59,12309
513704,82
1299679,9
4
51°40'00,66905
39°11'58,59051
513720,49
1299669,51
3
51°40'00,26384
39°11'57,59912
513707,78
1299650,58
2
51°39'59,14857
39°11'54,87684
513672,8
1299598,6
20а
51°39'57,10470
39°11'57,14400
513610,06
1299642,79
20
51°39'58,76025
39°12'01,30726
513662,01
1299722,3
19
51°39'58,13839
39°12'01,93694
513642,91
1299734,59
18
51°39'58,57711
39°12'02,95071
513656,66
1299753,94
4
51°39'59,36417
39°12'02,02653
513680,81
1299735,94
17
51°40'00,61522
39°12'04,81292
513720
1299789,11
16
51°40'01,63156
39°12'03,64676
513751,19
1299766,39
15
51°40'00,63403
39°12'01,57462
513719,97
1299726,87
14
51°40'00,72261
39°12'01,48028
513722,69
1299725,03
13
51°40'00,68364
39°12'01,39797
513721,47
1299723,46
10
51°40'00,42393
39°12'00,79548
513713,33
1299711,96
9
51°39'59,36449
39°12'02,02705
513680,82
1299735,95
8
51°39'58,97353
39°12'01,24610
513668,59
1299721,06

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) (S = 1905 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
1
51°40'01,47647
39°12'00,58886
513745,82
1299707,67
1а
51°40'02,09598
39°12'02,04103
513765,24
1299735,39
21
51°40'02,60990
39°12'03,24386
513781,35
1299758,35
22
51°40'01,84355
39°12'04,11426
513757,83
1299775,31
19
51°40'01,63156
39°12'03,64676
513751,19
1299766,39
20
51°40'00,63403
39°12'01,57462
513719,97
1299726,87
20а
51°40'00,72261
39°12'01,48028
513722,69
1299725,03
2
51°40'00,68364
39°12'01,39797
513721,47
1299723,46

5. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Лютеранская кирха" (г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 65)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 6 - 7: по внутриквартальному проходу.
Точки 7 - 8: по наружной грани стены двухэтажного дома № 65 к 2 по ул. Карла Маркса.
Точки 8 - 9: по красной линии ул. Карла Маркса.
Точки 9 - 10: по пешеходному проходу ул. Карла Маркса.
Точки 10 - 11, 11 - 12, 12 - 13, 13 - 14: по красной линии ул. Карла Маркса.
Точки 14 - 15: по проходу ул. Никитинской.
Точки 15 - 16: по бордюру проезда ул. Никитинской.
Точки 16 - 17: по проезду и проходу ул. Никитинской.
Точки 17 - 18: по красной линии ул. Никитинской.
Точки 18 - 5: по проходу и проезду ул. Никитинской, далее по наружной грани стены дома № 20 по ул. Никитинской.
Точки 5 - 4, 4 - 3, 3 - 2, 2 - 1, 1 - 6: совпадают с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе регулирование качественного и количественного состава зеленых насаждений;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- строительство зданий и сооружений;
- установка временных построек, киосков, навесов;
- устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

Участок 1 (восточный):
Точки 10 - 19, 19 - 20: по кадастровой границе земельного участка дома № 92 по ул. Карла Маркса.
Точки 20 - 21, 21 - 22, 22 - 23: по кадастровой границе земельного участка дома № 16 по ул. Никитинской.
Точки 23 - 14: по красной линии ул. Никитинской.
Точки 14 - 13, 13 - 12, 12 - 11, 11 - 10: совпадают с границей охранной зоны памятника.
Участок 2 (западный):
Точки 24 - 25, 25 - 26, 26 - 27, 27 - 28, 28 - 29, 29 - 30, 30 - 31: на расстоянии 1 м от наружных стен дома № 20 по ул. Никитинской.
Точки 31 - 32: на расстоянии 3 м от наружных стен дома № 20 по ул. Никитинской.
Точки 32 - 33: по красной линии ул. Никитинской.
Точки 33 - 34, 34 - 35, 35 - 36, 36 - 37, 37 - 38: по кадастровой границе земельного участка памятника.
Точки 38 - 39, 39 - 40, 40 - 41, 41 - 42, 42 - 43, 43 - 44, 44 - 45, 45 - 46, 46 - 47, 47 - 9: по кадастровой границе земельного участка дома № 67 по ул. Карла Маркса.
Точки 9 - 8, 8 - 7, 7 - 6: совпадают с границей охранной зоны памятника.
Точки 6 - 24: совпадают с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
- использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать высоту 5 этажей (при высоте этажа 3,3 м); нормируемая высота стен до карниза - 19,0 м; цветовое решение фасадов должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе зданий, обладающих признаками объекта культурного наследия (ул. Карла Маркса, 65 к 2) и подлежащих обязательному сохранению; ремонт или реконструкцию этих зданий производить без изменения размеров, пропорций и параметров, существующих на момент обследования;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам архитектурной среды;
- организация временных открытых парковок;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временные строительные ограждающие конструкции;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, чрезмерно активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
- установка на крышах и фасадах зданий, обращенных на ул. Карла Маркса и ул. Никитинскую, телекоммуникационных антенн, средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Лютеранская кирха"
(г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 65)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· 1, 2, 3 - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:3 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение территории охранной зоны объекта культурного наследия

- обозначение территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

- обозначение территории объекта культурного наследия регионального значения, расположенного в зонах охраны объекта культурного наследия федерального значения

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 5103 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
9
51°40'05,23666
39°11'59,47426
513861,82
1299685,11
10
51°40'06,04732
39°12'01,15219
513887,19
1299717,11
11
51°40'04,46852
39°12'03,13115
513838,77
1299755,62
12
51°40'04,77000
39°12'03,83423
513848,22
1299769,04
13
51°40'04,06295
39°12'04,53073
513826,50
1299782,64
14
51°40'03,98838
39°12'04,60865
513824,21
1299784,16
15
51°40'03,66179
39°12'04,36153
513814,07
1299779,51
16
51°40'03,02077
39°12'02,77735
513793,96
1299749,26
17
51°40'02,60990
39°12'03,24386
513781,35
1299758,35
18
51°40'02,09630
39°12'02,04051
513765,25
1299735,38
18.1.
51°40'02,62672
39°12'01,44268
513781,53
1299723,73
5
51°40'02,88832
39°12'01,15125
513789,56
1299718,05
4
51°40'02,95116
39°12'01,29950
513791,53
1299720,88
3
51°40'02,68989
39°12'01,58938
513783,51
1299726,53
2
51°40'02,94994
39°12'02,18928
513791,66
1299737,98
1
51°40'03,55074
39°12'01,51086
513810,10
1299724,76
6
51°40'03,22590
39°12'00,76476
513799,92
1299710,52
7
51°40'03,42368
39°12'00,53893
513805,99
1299706,12
8
51°40'03,72941
39°12'01,23529
513815,57
1299719,41

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ, участок 1 (восточный)) (S = 5139 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
10
51°40'06,04732
39°12'01,15219
513887,19
1299717,11
19
51°40'06,73317
39°12'02,65540
513908,67
1299745,79
20
51°40'07,35395
39°12'03,21002
513927,96
1299756,26
20.1.
51°40'07,22823
39°12'03,55616
513924,14
1299762,95
21
51°40'06,49266
39°12'05,53283
513901,78
1299801,16
22
51°40'06,41147
39°12'05,47535
513899,26
1299800,08
23
51°40'06,20726
39°12'06,16940
513893,08
1299813,48
14
51°40'06,19831
39°12'06,20412
513892,81
1299814,15
13
51°40'03,98838
39°12'04,60865
513824,21
1299784,16
12
51°40'04,06295
39°12'04,53073
513826,50
1299782,64
11
51°40'04,77000
39°12'03,83423
513848,22
1299769,04

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ, участок 1 (западный)) (S = 4648 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
9
51°40'05,23666
39°11'59,47426
513861,82
1299685,11
8
51°40'03,72941
39°12'01,23529
513815,57
1299719,41
7
51°40'03,42368
39°12'00,53893
513805,99
1299706,12
6
51°40'03,22590
39°12'00,76476
513799,92
1299710,52
24
51°40'03,05777
39°12'00,95672
513794,76
1299714,26
25
51°40'02,86057
39°12'00,50246
513788,58
1299705,59
26
51°40'02,78664
39°12'00,58091
513786,31
1299707,12
27
51°40'02,64540
39°12'00,23786
513781,88
1299700,57
28
51°40'02,90271
39°11'59,95989
513789,78
1299695,15
29
51°40'02,79204
39°11'59,69641
513786,31
1299690,12
30
51°40'02,87051
39°11'59,61595
513788,72
1299688,55
31
51°40'02,70105
39°11'59,22874
513783,41
1299681,16
32
51°40'02,00803
39°11'59,96191
513762,13
1299695,46
33
51°40'01,75331
39°11'59,38915
513754,15
1299684,53
34
51°40'02,20202
39°11'58,87172
513767,92
1299674,45
35
51°40'02,09572
39°11'58,63537
513764,59
1299669,94
35.1.
51°40'02,18602
39°11'58,52492
513767,36
1299667,79
36
51°40'02,54943
39°11'58,09252
513778,51
1299659,37
37
51°40'02,61681
39°11'58,23875
513780,62
1299662,16
38
51°40'03,17008
39°11'57,60693
513797,60
1299649,85
39
51°40'03,11617
39°11'57,48119
513795,91
1299647,45
40
51°40'03,85843
39°11'56,57811
513818,68
1299629,87
41
51°40'04,05977
39°11'57,04440
513824,99
1299638,77
42
51°40'04,10634
39°11'56,99414
513826,42
1299637,79
43
51°40'04,51408
39°11'57,88932
513839,19
1299654,87
44
51°40'04,37478
39°11'58,02346
513834,91
1299657,49
45
51°40'04,36044
39°11'58,20015
513834,50
1299660,89
46
51°40'04,53087
39°11'58,58634
513839,84
1299668,26
47
51°40'04,72703
39°11'58,36152
513845,86
1299663,88

6. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Воскресенская церковь" (г. Воронеж, ул. Орджоникидзе, 19а)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой Э.1 обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия ОЗ, которая располагается на красной линии четной стороны ул. 25 Октября в створе с красной линией четной стороны ул. Орджоникидзе. От точки Э.1 граница проходит в юго-восточном направлении до точки Е, находящейся в створе с наружной гранью бордюра северо-восточной границы тротуара нижней террасы пешеходной зоны бульвара. От точки Е в юго-западном направлении по наружной грани бордюра северо-восточной границы тротуара нижней террасы пешеходной зоны бульвара до точки Ж. От точки Ж по границам территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (ул. Орджоникидзе, 17а) до точки И. От точки И через точку Щ.2 и далее по красной линии нечетной стороны ул. Орджоникидзе до точки Г.1. От точки Г.1 по границам территории объекта культурного наследия через точку Г, В.1, В, далее в створе с южной границей территории объекта культурного наследия до точки К. От точки К строго на юг пересекает ул. Первомайская, далее ул. Чернышевского и доходит до точки Л. От точки Л в восточном направлении по наружной грани подпорной стены нечетной стороны ул. Чернышевского через точку Л.1 до точки М, расположенной на повороте. От точки М в северо-западном направлении пересекает ул. Чернышевского и ул. Орджоникидзе и доходит до точки Н, расположенной на углу дома по ул. Орджоникидзе, 18, от точки Н в северо-восточном направлении по границам земельного участка по ул. Орджоникидзе, 14/16, через точку Н.1 до точки П. От точки П пересекает бульвар по ул. Кардашова параллельно ул. Орджоникидзе до точки Р. От точки Р по границе земельного участка по ул. Кардашова, 4в, до точки Р.1. От точки Р.1 в северо-восточном направлении по красной линии четной стороны ул. Орджоникидзе через точки С, С.1.1, С.1.2, С.1.3, С.1.4 до точки Э.1.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения), стилистически соответствующих по форме традиционно применявшимся в XIX - начале XX в.;
- благоустройство территории (устройство лестниц, подпорных стен, осуществление планировки) на основании проектной документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия, в том числе выполнение противооползневых, противоэрозионных мероприятий по специальным проектам, выполненным и согласованным в установленном порядке;
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;
- снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

Запрещается:
- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- изменение исторической трассировки и линий застройки улиц;
- размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- самовольная рубка и посадка деревьев;
- устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;
- размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия
(индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1
Точкой Е.1 обозначен северный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1, которая находится на границе ОЗ объекта культурного наследия в створе с юго-западной границей земельного участка по ул. Орджоникидзе, 3. От точки Е.1 граница проходит в юго-восточном направлении по юго-западным границам земельных участков по ул. Орджоникидзе, 3 и 3а через точки Е.2, Е.3, Е.4 до точки С.1. От точки С.1 по северо-западным границам земельных участков по ул. Первомайская, 6а, 8, 10, 16, 18, через точки Щ.4.7, Щ.4.6, Щ.4.5, Щ.4.4, Щ.4.3, Щ.4.2, Щ.4.1 до точки Щ.4. От точки Щ.4 граница проходит в юго-восточном направлении по северо-восточной границе земельного участка по ул. Первомайская, 20, далее в створе пересекает ул. Первомайская и доходит до точки Т.1. От точки Т.1 по северо-восточной границе земельного участка по ул. Первомайская, 15, через точку Т.1.1 до точки Т.1.2. От точки Т.1.2 по северным границам земельных участков по ул. Чернышевского, 34, 32, 30, 28, 26, через точки Т.1.4, Т.1.5, Т.1.6, доходит до точки У. От точки У по красной линии нечетной стороны пер. Рабфаковский до точки У.1, которая является поворотной на границе земельного участка по ул. Чернышевского, 24. От точки У.1 по восточной границе земельного участка по ул. Чернышевского, 24, до точки У.1.1, далее в створе пересекает ул. Чернышевского и доходит до точки Х. От точки Х в западном направлении по границе тротуара и проезжей части нечетной стороны ул. Чернышевского до точки Х.1. От точки Х.1 по северо-восточным границам земельных участков по ул. Чернышевского, 35, по ул. Кости Стрелюка, 6, через точки Х.1.1, Х.1.2, Х.1.3, Х.1.4 до точки Х.2. От точки Х.2 пересекает ул. Кости Стрелюка и доходит до точки Ц. От точки Ц по северо-восточной границе земельного участка по ул. Кости Стрелюка, 7а, до точки Ц.1. От точки Ц.1 по юго-восточным границам земельных участков по ул. Кости Стрелюка, 7а, 7, до точки Ц.2. От точки Ц.2 по границам земельного участка по ул. Декабристов, 32, через точку Ц.3 до точки Ч. От точки Ч по красной линии четной стороны ул. Декабристов до точки Ч.1. От точки Ч.1 пересекает ул. Декабристов в створе с юго-восточной границей земельного участка по ул. Декабристов, 29, и доходит до точки Ч.2. От точки Ч.2 по красной линии нечетной стороны ул. Декабристов до точки Ч.3. От точки Ч.3 по границам земельного участка по ул. Декабристов, 31, до точки Ш. От точки Ш по бровке рельефа до точки Ш.1. От точки Ш.1 по наружной грани северо-восточной стены одноэтажного нежилого строения до точки Ш.1.1 и далее пересекает ул. Кости Стрелюка и доходит до точки Ш.2. От точки Ш.2 проходит по северо-восточной границе земельного участка по ул. Карла Маркса, 40а, через точки Ш.2.1, Ш.2.2 и далее в створе до точки Ш.3. От точки Ш.3 по северо-западной границе земельного участка по ул. Декабристов, 45, до точки Щ. От точки Щ по красной линии нечетной стороны ул. Декабристов до точки Щ.1. От точки Щ.1 по красной линии нечетной стороны ул. Чернышевского до точки Л. От точки Л по границе охраной зоны через точку К до точки В. От точки В по границе территории объекта культурного наследия через точки Б.2, Б.1.3, Б.1.2, Б.1.1, А.1 до точки А. От точки А по красной линии нечетной стороны ул. Орджоникидзе до точки Щ.2. От точки Щ.2 по границам объекта культурного наследия "Дом жилой" (ул. Орджоникидзе, 17а) через точки Щ.2.1, Щ.2.2, Щ.2.3, Щ.2.4, Щ.2.5, Щ.2.6 до точки Ж. От точки Ж по границе охранной зоны объекта культурного наследия через точку Щ.3 до точки Е.1.

Участок ЗРЗ-2
Точкой С.1 обозначен северный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-2, которая является поворотной на границах земельного участка по ул. Первомайская, 6а.
От точки С.1 граница проходит в юго-восточном направлении по северо-восточной границе земельного участка по ул. Первомайская, 20, далее в створе пересекает ул. Первомайская и доходит до точки Т. От точки Т в юго-западном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Первомайская до точки Т.1. От точки Т.1 по северо-восточной границе земельного участка по ул. Первомайская, 20, до точки Щ.4. От точки Щ.4 по северо-западным границам земельных участков по ул. Первомайская, 18, 16, 10, 8, 6а, через точки Щ.4.1, Щ.4.2, Щ.4.3, Щ.4.4, Щ.4.5, Щ.4.6, Щ.4.7 до точки С.1.

Участок ЗРЗ-3
Точкой У.1 обозначен западный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-3, которая является поворотной на границе земельного участка по ул. Чернышевского, 22. От точки У.1 граница пересекает пер. Рабфаковский и доходит до точки У.2. От точки У.2 по северо-западной границе земельного участка по пер. Рабфаковский, 2, далее по северо-западной границе земельного участка по ул. 25 Октября, 9а, через точки У.2.1, У.2.2 до точки У.3. От точки У.3 по красной линии нечетной стороны ул. 25 Октября и в створе пересекает ул. Чернышевского и доходит до точки Ф. От точки Ф по границам земельного участка по ул. Чернышевского, 9б, через точку Ф.1 до точки Ф.2. От точки Ф.2 в западном направлении по южным границам земельных участков по ул. Чернышевского, 9б, 9а, 11, 13, 15, 17а, 19, 21, 23, через точки Ф.2.1, Ф.2.2, Ф.2.3, Ф.2.4, Ф.2.5, Ф.2.6, Ф.2.7, Ф.2.8, Ф.2.9 до точки Ф.3. От точки Ф.3 по западной границе земельного участка по ул. Чернышевского, 23, через точку Ф.3.1 до точки Х. От точки Х пересекает ул. Чернышевского в створе и далее по восточной границе земельного участка по ул. Чернышевского, 22, через точку У.1.1 до точки У.1.

Участок зоны ЗРЗ-4
Точкой Э обозначен северный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-4, которая является поворотной на границах земельного участка по ул. 25 Октября, 31. От точки Э граница проходит в юго-восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. 25 Октября до точки С.1.4. От точки С.1.4 через точки С.1.3, С.1.2, С.1.1, С Р.1. Р, П, Н.1 в юго-западном направлении по границе охранной зоны до точки Н. От точки Н по границам земельного участка по ул. Орджоникидзе, 18 через точку Ю.1 до точки Ю.1.1. От точки Ю.1. в северо-западном направлении по красной линии четной стороны ул. К. Маркса до точки Я. От точки Я в восточном направлении по границе земельного участка по ул. К. Маркса, 56, через точку Ю до точки Э.2. От точки Э.2 в северном направлении пересекает бульвар по ул. Кардашова в створе с границей земельного участка по ул. К. Маркса, 66, далее по границе через точку Э.3 до точки Э.4 по границам земельного участка по ул. К. Маркса, 66. От точки Э.4 по западной границе пешеходной дорожки до точки Э.5. От точки Э.5 в северо-восточном направлении в створе с красной линией нечетной стороны ул. Алексеевского до точки Э.6. От точки Э.6 по юго-западной границе внутриквартального проезда до точки Э.7. От точки Э.7 по юго-восточной границе земельного участка по ул. Алексеевского, 18, до точки Э.8. От точки Э.8 в створе с северо-восточной границей земельного участка по ул. Алексеевского, 18, пересекает ул. Алексеевского и доходит до точки Э.9. От точки Э.9 по красной линии нечетной стороны ул. Алексеевского через точку Э.9.1 до точки Э.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
- строительство, реконструкция объектов капитального строительства на основании разрешений, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу акта об утверждении зон охраны объекта культурного наследия;
- эксплуатация объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режиму использования земель или параметрам разрешенного строительства в соответствии с режимом использования земель и градостроительным регламентом, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с даты вступления в силу акта органа государственной власти об утверждении зон охраны объекта культурного наследия;
- реконструкция объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режимам использования земель или градостроительным регламентам, установленным в границах данной зоны, и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;
- для объектов нового строительства принятие нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
- устройство кровель традиционных конструкций (двухскатных, четырехскатных с уклоном от 25 до 45 градусов);
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;
- при новом строительстве использовать цветовые решения, соответствующие стилистическим особенностям основного периода строительства исторической застройки;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 8,0 м. Процент застройки земельного участка не должен превышать 30% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линиями застройки являются красные линии улиц Первомайская, Декабристов, Чернышевского.
Здание по ул. Орджоникидзе, 19 является диссонирующим к объекту культурного наследия по масштабу и активному цветовому решению. Многоквартирные многоэтажные здания по ул. Чернышевского, 41, по ул. Декабристов, 32, строящееся здание по ул. Чернышевского, 42, являются диссонирующими к строениям исторической застройки по типологическим характеристикам градостроительной среды, по масштабу, архитектурным формам и использованному строительному материалу. Реконструкция зданий возможна только путем приведения их в соответствие режиму использования данной зоны.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 11,00 м. Процент застройки земельного участка не должен превышать 30% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линией застройки является красная линия четной стороны улицы Первомайская.
Здание по ул. Первомайская, 10 и здание по ул. Первомайская, 16, являющиеся исторически ценными градоформирующими объектами, подлежат обязательному сохранению. Запрещается производство строительных работ в виде изменения размеров, пропорций и параметров, возведение надстроек и пристроек, облицовка фасадов декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на уличных фасадах инженерно-технического оборудования.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 8,0 м. Процент застройки земельного участка не должен превышать 30% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линиями застройки являются красные линии улицы Чернышевского и переулка Рабфаковский.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4

Высота зданий сохраняется в сложившихся габаритах, без увеличения в размерах при реконструкции. При новом строительстве допускается высота до 18 м.
Линиями застройки являются красные линии улиц Алексеевского, 25 Октября, Орджоникидзе, Кардашова, Карла Маркса.
Многоквартирные многоэтажные здания по ул. Алексеевского, 25 и 27 являются диссонирующими по отношению к объекту культурного наследия по масштабу. Реконструкция зданий возможна только путем приведения их в соответствие режиму использования данной зоны.

Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард с конструкциями кровли ломаной формы с уклоном более 45 градусов, односкатных кровель, плоских кровель;
- запрещается снос градоформирующих объектов;
- изменение исторической трассировки и линий застройки улиц;
- изменение сложившегося рельефа, организация поверхностного отвода ливневых вод, выемка и подсыпка грунта, устройство подпорных стен и террас, что может привести к заглублению объекта культурного наследия и ухудшению его физического состояния;
- применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- размещение рекламных конструкций и других элементов городской среды рекламного характера;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений;
- изменение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Воскресенская церковь"
(г. Воронеж, ул. Орджоникидзе, 19а)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· А, Б, В - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:16 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение территории охранной зоны объекта культурного наследия

- обозначение территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 13881 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Э.1
51°39'52,04318
39°12'41,05462
513461,97
1300488,25
Е
51°39'51,08845
39°12'42,44416
513432,73
1300515,25
Е.1
51°39'49,70078
39°12'40,70335
513389,51
1300482,22
Ж
51°39'44,43736
39°12'34,10034
513225,58
1300356,93
И
51°39'44,69719
39°12'33,52489
513233,50
1300345,79
Щ.2
51°39'44,16383
39°12'32,91544
513216,90
1300334,24
Г.1
51°39'43,61826
39°12'31,97750
513199,86
1300316,38
Г
51°39'41,38883
39°12'29,46694
513130,48
1300268,81
В.1
51°39'41,37122
39°12'30,17060
513130,07
1300282,34
В
51°39'41,47286
39°12'31,47448
513133,46
1300307,37
К
51°39'41,61879
39°12'32,41903
513138,15
1300325,48
Л
51°39'40,49801
39°12'32,40790
513103,51
1300325,61
Л.1
51°39'40,52054
39°12'30,64557
513103,87
1300291,73
М
51°39'40,40670
39°12'28,90499
513100,02
1300258,31
Н
51°39'41,34345
39°12'28,53544
513128,90
1300250,92
Н.1
51°39'44,03627
39°12'31,66940
513212,72
1300310,33
П
51°39'44,51935
39°12'31,35609
513227,59
1300304,16
Р
51°39'45,28119
39°12'31,69759
513251,20
1300310,49
Р.1
51°39'45,15392
39°12'33,02543
513247,52
1300336,05
С
51°39'51,11485
39°12'39,85500
513433,05
1300465,48
С.1.1
51°39'51,06082
39°12'40,01075
513431,41
1300468,49
С.1.2
51°39'51,34253
39°12'40,34358
513440,18
1300474,80
С.1.3
51°39'51,43221
39°12'40,23107
513442,93
1300472,61
С.1.4
51°39'51,63436
39°12'40,50539
513449,23
1300477,82

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) (S = 52101 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Л
51°39'40,49801
39°12'32,40790
513103,51
1300325,61
К
51°39'41,61879
39°12'32,41903
513138,15
1300325,48
В
51°39'41,47286
39°12'31,47448
513133,46
1300307,37
Б.2
51°39'41,86967
39°12'31,98132
513145,82
1300316,99
Б.1.3
51°39'42,46465
39°12'33,71920
513164,54
1300350,21
Б.1.2
51°39'42,73376
39°12'33,42225
513172,80
1300344,42
Б.1.1
51°39'42,81589
39°12'33,84968
513175,42
1300352,61
Б.1
51°39'43,15525
39°12'33,33637
513185,81
1300342,64
Б
51°39'43,43172
39°12'33,52289
513194,39
1300346,14
А.1
51°39'43,73731
39°12'33,34359
513203,80
1300342,60
А
51°39'44,03352
39°12'32,69172
513212,83
1300329,98
Щ.2
51°39'44,16383
39°12'32,91544
513216,90
1300334,24
Щ.2.1
51°39'43,59973
39°12'34,08644
513199,69
1300356,92
Щ.2.2
51°39'43,62542
39°12'34,11859
513200,49
1300357,53
Щ.2.3
51°39'43,44897
39°12'34,39672
513195,09
1300362,93
Щ.2.4
51°39'43,67823
39°12'34,73441
513202,24
1300369,35
Щ.2.5
51°39'44,00274
39°12'34,00755
513212,13
1300355,28
Щ.2.6
51°39'44,31500
39°12'34,37154
513221,85
1300362,18
Ж
51°39'44,43736
39°12'34,10034
513225,58
1300356,93
Е.1
51°39'49,70078
39°12'40,70335
513389,51
1300482,22
Е.2
51°39'49,51282
39°12'40,80180
513383,72
1300484,17
Е.3
51°39'48,80413
39°12'41,64895
513361,98
1300500,67
Е.4
51°39'48,37409
39°12'42,01719
513348,76
1300507,88
Е.5
51°39'48,41905
39°12'42,17712
513350,18
1300510,94
С.1
51°39'47,58833
39°12'43,13521
513324,69
1300529,61
Щ.4.7
51°39'47,10866
39°12'41,95789
513309,64
1300507,13
Щ.4.6
51°39'47,17955
39°12'41,89971
513311,82
1300505,99
Щ.4.5
51°39'46,82557
39°12'41,48196
513300,80
1300498,07
Щ.4.4
51°39'46,41974
39°12'40,65912
513288,10
1300482,38
Щ.4.3
51°39'46,50940
39°12'40,54973
513290,85
1300480,25
Щ.4.2
51°39'46,33888
39°12'40,13128
513285,50
1300472,26
Щ.4.1
51°39'46,05903
39°12'40,43846
513276,91
1300478,25
Щ.4
51°39'45,05173
39°12'38,14449
513245,34
1300434,47
Т.1
51°39'44,07769
39°12'39,62213
513215,52
1300463,17
Т.1.1
51°39'43,06412
39°12'41,00599
513184,46
1300490,08
Т.1.2
51°39'43,32741
39°12'41,02113
513192,60
1300490,29
Т.1.3
51°39'42,76599
39°12'41,91327
513175,42
1300507,61
Т.1.4
51°39'42,60210
39°12'42,35652
513170,44
1300516,18
Т.1.5
51°39'42,35715
39°12'42,98474
513162,99
1300528,33
Т.1.6
51°39'42,15732
39°12'43,84989
513156,98
1300545,02
У
51°39'42,07593
39°12'46,17268
513154,91
1300589,69
У.1
51°39'41,52830
39°12'47,29133
513138,20
1300611,36
У.1.1
51°39'40,75670
39°12'47,11662
513114,32
1300608,24
Х
51°39'40,21329
39°12'47,19061
513097,54
1300609,83
Х.1
51°39'40,21757
39°12'38,25392
513095,96
1300438,06
Х.1.1
51°39'39,79906
39°12'38,38041
513083,05
1300440,62
Х.1.2
51°39'39,19128
39°12'38,76557
513064,34
1300448,21
Х.1.3
51°39'39,10338
39°12'38,53784
513061,58
1300443,86
Х.1.4
51°39'38,92008
39°12'38,56353
513055,92
1300444,41
Х.2
51°39'38,50688
39°12'38,93047
513043,22
1300451,59
Ц
51°39'38,14132
39°12'39,17955
513031,97
1300456,49
Ц.1
51°39'36,66136
39°12'41,36698
512986,65
1300498,99
Ц.2
51°39'36,40994
39°12'40,84529
512978,78
1300489,04
Ц.3
51°39'35,84171
39°12'41,68785
512961,38
1300505,41
Ц.4
51°39'34,83142
39°12'40,34657
512929,90
1300479,94
Ч
51°39'34,59394
39°12'39,71794
512922,44
1300467,93
Ч.1
51°39'33,99425
39°12'40,25773
512904,01
1300478,49
Ч.2
51°39'33,57392
39°12'39,73750
512890,92
1300468,62
Ч.3
51°39'34,34389
39°12'39,02616
512914,58
1300454,71
Ш
51°39'33,64337
39°12'36,93393
512892,53
1300414,71
Ш.1
51°39'34,33423
39°12'35,82850
512913,67
1300393,25
Ш.1.1
51°39'36,21597
39°12'34,28115
512971,53
1300362,93
Ш.2
51°39'36,91750
39°12'33,70030
512993,10
1300351,55
Ш.2.1
51°39'37,41439
39°12'33,98086
513008,51
1300356,79
Ш.2.2
51°39'38,62444
39°12'32,94872
513045,71
1300336,58
Ш.3
51°39'39,20869
39°12'32,49605
513063,68
1300327,70
Щ
51°39'39,72976
39°12'34,04802
513080,08
1300357,37
Щ.1
51°39'40,48495
39°12'33,47478
513103,31
1300346,12

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) (S = 5568 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
С.1
51°39'47,58833
39°12'43,13521
513324,69
1300529,61
Т
51°39'46,26220
39°12'44,61812
513283,99
1300558,52
Т.1
51°39'44,07769
39°12'39,62213
513215,52
1300463,17
Щ.4
51°39'45,05173
39°12'38,14449
513245,34
1300434,47
Щ.4.1
51°39'46,05903
39°12'40,43846
513276,91
1300478,25
Щ.4.2
51°39'46,33888
39°12'40,13128
513285,50
1300472,26
Щ.4.3
51°39'46,50940
39°12'40,54973
513290,85
1300480,25
Щ.4.4
51°39'46,41974
39°12'40,65912
513288,10
1300482,38
Щ.4.5
51°39'46,82557
39°12'41,48196
513300,80
1300498,07
Щ.4.6
51°39'47,17955
39°12'41,89971
513311,82
1300505,99
Щ.4.7
51°39'47,10866
39°12'41,95789
513309,64
1300507,13

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) (S = 19760 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
У.1
51°39'41,52830
39°12'47,29133
513138,20
1300611,36
У.2
51°39'41,62185
39°12'47,70073
513141,17
1300619,20
У.2.1
51°39'42,70434
39°12'49,39447
513174,95
1300651,42
У.2.2
51°39'42,46912
39°12'49,96612
513167,79
1300662,48
У.3
51°39'43,85630
39°12'52,14345
513211,08
1300703,90
Ф
51°39'40,12567
39°12'58,15036
513096,94
1300820,51
Ф.1
51°39'39,74125
39°12'58,15249
513085,06
1300820,67
Ф.2
51°39'39,33360
39°12'57,67819
513072,37
1300811,68
Ф.2.1
51°39'39,39261
39°12'57,08863
513074,08
1300800,33
Ф.2.2
51°39'39,01786
39°12'55,59149
513062,21
1300771,67
Ф.2.3
51°39'39,16207
39°12'54,98458
513066,55
1300759,96
Ф.2.4
51°39'39,12869
39°12'53,58971
513065,25
1300733,16
Ф.2.5
51°39'39,19150
39°12'52,80511
513067,04
1300718,06
Ф.2.6
51°39'39,08585
39°12'52,05110
513063,63
1300703,60
Ф.2.7
51°39'39,20416
39°12'50,76897
513067,04
1300678,92
Ф.2.8
51°39'39,24070
39°12'49,94128
513068,01
1300663,00
Ф.2.9
51°39'39,33133
39°12'48,89491
513070,61
1300642,86
Ф.3
51°39'39,22391
39°12'47,59147
513067,04
1300617,84
Ф.3.1
51°39'39,83096
39°12'47,17043
513085,72
1300609,56
Х
51°39'40,21329
39°12'47,19061
513097,54
1300609,83
У.1.1
51°39'40,75670
39°12'47,11662
513114,32
1300608,24

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-4) (S = 52101 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Э
51°39'54,14299
39°12'37,21241
513526,13
1300413,76
С.1.4
51°39'51,63436
39°12'40,50539
513449,23
1300477,82
С.1.3
51°39'51,43221
39°12'40,23107
513442,93
1300472,61
С.1.2
51°39'51,34253
39°12'40,34358
513440,18
1300474,80
С.1.1
51°39'51,06082
39°12'40,01075
513431,41
1300468,49
С
51°39'51,11485
39°12'39,85500
513433,05
1300465,48
Р.1
51°39'45,15392
39°12'33,02543
513247,52
1300336,05
Р
51°39'45,28119
39°12'31,69759
513251,20
1300310,49
П
51°39'44,51935
39°12'31,35609
513227,59
1300304,16
Н.1
51°39'44,03627
39°12'31,66940
513212,72
1300310,33
Н
51°39'41,34345
39°12'28,53544
513128,90
1300250,92
Ю.1
51°39'40,87665
39°12'26,99578
513114,18
1300221,47
Ю.1.1
51°39'41,96063
39°12'26,15095
513147,52
1300204,90
Я
51°39'45,12384
39°12'23,68209
513244,81
1300156,48
Ю
51°39'45,26743
39°12'23,90497
513249,29
1300160,72
Э.2
51°39'45,02467
39°12'26,28196
513242,24
1300206,48
Э.3
51°39'46,36521
39°12'26,65035
513283,74
1300213,15
Э.4
51°39'46,39122
39°12'26,42132
513284,50
1300208,74
Э.5
51°39'47,69363
39°12'25,78285
513324,63
1300196,07
Э.5.1
51°39'47,83906
39°12'26,02242
513329,17
1300200,63
Э.6
51°39'48,75756
39°12'27,98298
513357,93
1300238,03
Э.7
51°39'48,98805
39°12'27,43982
513364,95
1300227,52
Э.8
51°39'51,34112
39°12'31,30993
513438,41
1300301,18
Э.9
51°39'50,98218
39°12'31,90307
513427,43
1300312,69

7. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Здание Путевого дворца" (просп. Революции, д. 18)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 3 - 5: по внутриквартальному проезду.
Точки 5 - 6: по наружной грани стены дома № 18/1 по просп. Революции.
Точки 6 - 7, 7 - 8: по кадастровой границе земельного участка дома № 4 по ул. Чайковского.
Точки 8 - 9: по наружной грани стены дома № 4 по ул. Чайковского, дома № 11 по ул. Фридриха Энгельса и дома № 9 по ул. Фридриха Энгельса.
Точки 9 - 10: по внутриквартальному проезду.
Точки 10 - 11, 11 - 1: по бордюру внутриквартального проезда.
Точки 1 - 4, 4 - 3: совпадают с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия и/или не представляющих историко-культурной ценности;
- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- строительство зданий и сооружений;
- установка временных построек, киосков, навесов;
- - устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

Точки 9 - 12: по наружной грани стены дома № 9 по ул. Фридриха Энгельса.
Точки 12 - 13: по красной линии ул. Фридриха Энгельса, далее по проходу и проезду ул. Чайковского.
Точки 13 - 14: по кадастровой границе квартала, ограниченного ул. Чайковского.
Точки 14 - 15: по проезду и проходу ул. Чайковского, далее по наружной грани стены дома № 20 по просп. Революции.
Точки 15 - 16, 16 - 17: по наружной грани стены здания ЮВЖД.
Точки 17 - 18, 18 - 5: по наружной грани стены дома № 18/1 по просп. Революции.
Точки 5 - 6, 6 - 7, 7 - 8, 8 - 9: совпадают с границей охранной зоны памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
- использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать высоту 5 этажей (при высоте этажа 3,3 м); нормируемая высота стен до карниза - 19,0 м; цветовое решение должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурную ценность; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- организация временных открытых парковок;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Здание Путевого дворца"
(просп. Революции, д. 18)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала 36:34:0606025
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· 1, 10, 10.1 - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:5 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение территории охранной зоны объекта культурного наследия

- обозначение территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 8882 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
3
51°40'24,70509
39°12'36,20787
514470,47
1300385,06
5
51°40'24,14572
39°12'35,82891
514453,11
1300377,95
6
51°40'25,00627
39°12'32,65719
514479,10
1300316,74
7
51°40'24,03719
39°12'31,97506
514449,02
1300303,93
8
51°40'24,77151
39°12'29,22598
514471,19
1300250,88
9
51°40'28,64600
39°12'31,93938
514591,45
1300301,83
10
51°40'28,12149
39°12'33,93101
514575,62
1300340,26
10.1
51°40'27,75901
39°12'33,63013
514564,36
1300334,59
11
51°40'27,25435
39°12'33,29888
514548,70
1300328,38
1
51°40'26,83955
39°12'34,65785
514536,14
1300354,62
4
51°40'25,42684
39°12'33,61160
514492,28
1300334,95

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) (S = 7883 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
9
51°40'28,64600
39°12'31,93938
514591,45
1300301,83
12
51°40'28,83814
39°12'31,21437
514597,25
1300287,84
13
51°40'24,43473
39°12'28,06216
514460,56
1300228,62
13.1
51°40'22,95546
39°12'33,34364
514415,85
1300330,56
14
51°40'22,25806
39°12'35,82213
514394,77
1300378,40
15
51°40'23,39565
39°12'36,56734
514430,07
1300392,37
16
51°40'23,62820
39°12'35,69313
514437,09
1300375,50
17
51°40'24,09019
39°12'36,01745
514451,43
1300381,59
5
51°40'24,14572
39°12'35,82891
514453,11
1300377,95
6
51°40'25,00627
39°12'32,65719
514479,10
1300316,74
7
51°40'24,03719
39°12'31,97506
514449,02
1300303,93
8
51°40'24,77151
39°12'29,22598
514471,19
1300250,88

8. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Здание 1 мужской гимназии, где в разные годы учились революционеры Афанасьев Александр Николаевич, Батурин-Замятин Николай Николаевич, Богданов Анатолий Петрович, Заславский Евгений Осипович, математик Киселев Андрей Петрович, профессиональный революционер и литератор Ольминский Михаил Степанович, физик Славянов Николай Гаврилович" (просп. Революции, д. 19)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 1 - 7: по проходу и проезду просп. Революции.
Точки 7 - 8: по кадастровой границе квартала, ограниченного просп. Революции.
Точки 8 - 9: по проезду и проходу просп. Революции.
Точки 9 - 10, 10 - 11, 11 - 12: по ограждению парка Первомайского сада.
Точки 12 - 13: по проходу и проезду просп. Революции.
Точки 13 - 14: по кадастровой границе квартала, ограниченного просп. Революции.
Точки 14 - 15: по кадастровой границе квартала, ограниченного ул. Степана Разина.
Точки 15 - 16: по проезду и проходу ул. Степана Разина, далее внутриквартальному проезду.
Точки 16 - 17, 17 - 18, 18 - 19, 19 - 20: по внутриквартальному проезду.
Точки 5 - 6, 6 - 1: совпадает с границей территории памятника.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия и/или не представляющих историко-культурной ценности;
- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- строительство зданий и сооружений;
- установка временных построек, киосков, навесов;
- устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

Восточный участок:
Точки 1 - 21, 21 - 22, 22 - 23: по красной линии просп. Революции.
Точки 23 - 24, 24 - 25, 25 - 26, 26 - 27, 27 - 28, 28 - 29, 29 - 30: по кадастровой границе земельного участка дома № 9 по просп. Революции.
Точки 30 - 31, 31 - 32, 32 - 33: по кадастровой границе земельного участка дома № 7а по просп. Революции.
Точки 33 - 34: по кадастровой границе земельного участка дома № 6 по ул. Арсенальной.
Точки 34 - 35: по кадастровой границе земельного участка дома № 4 по ул. Арсенальной.
Точки 35 - 36, 36 - 37, 37 - 38, 38 - 39: по красной линии ул. Степана Разина.
Точки 39 - 16, 16 - 17, 17 - 18, 18 - 19, 19 - 20: совпадают с границей охранной зоны.
Точки 20 - 5, 5 - 4, 4 - 3, 3 - 2, 2 - 1: совпадают с границей территории памятника.
Западный участок:
Точки 12 - 40, 40 - 41, 41 - 42, 42 - 43, 43 - 44, 44 - 9: по границе земельного участка Первомайского сада.
Точки 9 - 10, 10 - 11, 11 - 12: совпадают с границей охранной зоны.
Из территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности западного участка исключается территория объекта культурного наследия регионального значения "Первомайский сад. Место формирования 1-го Коммунистического полка в Воронеже, 1941 год. Установлен памятный знак" (г. Воронеж, просп. Революции, Первомайский сад).

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
- использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать высоту 5 этажей (при высоте этажа 3,3 м); нормируемая высота стен до карниза - 19,0 м; цветовое решение должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурную ценность, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- организация временных открытых парковок;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Здание 1 мужской гимназии,
где в разные годы учились революционеры Афанасьев Александр
Николаевич, Батурин-Замятин Николай Николаевич, Богданов
Анатолий Петрович, Заславский Евгений Осипович, математик
Киселев Андрей Петрович, профессиональный революционер
и литератор Ольминский Михаил Степанович, физик Славянов
Николай Гаврилович" (просп. Революции, д. 19)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала 36:34:0605058
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· 1, 11, 11.1 - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:23 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение территории охранной зоны объекта культурного наследия

- обозначение территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 16770 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
1
51°40'36,15039
39°12'47,42823
514826,34
1300597,13
7
51°40'36,39293
39°12'46,51196
514833,66
1300579,45
8
51°40'36,13933
39°12'46,34238
514825,79
1300576,27
9
51°40'36,41418
39°12'45,32879
514834,09
1300556,71
10
51°40'30,08631
39°12'41,07778
514637,71
1300476,98
11
51°40'30,11890
39°12'40,77854
514638,66
1300471,22
11.1
51°40'29,97641
39°12'40,27560
514634,16
1300461,60
12
51°40'29,82994
39°12'40,10203
514629,60
1300458,31
13
51°40'29,36273
39°12'41,82133
514615,49
1300491,49
14
51°40'28,44275
39°12'41,20653
514586,94
1300479,96
15
51°40'27,93470
39°12'42,98918
514571,58
1300514,37
39
51°40'28,48187
39°12'43,35288
514588,56
1300521,19
16
51°40'30,70920
39°12'44,83178
514657,68
1300548,92
17
51°40'30,12333
39°12'47,21169
514640,03
1300594,83
17.1
51°40'30,14081
39°12'47,36654
514640,60
1300597,80
18
51°40'30,19889
39°12'47,54911
514642,43
1300601,29
19
51°40'30,25374
39°12'47,62649
514644,14
1300602,76
20
51°40'32,03786
39°12'48,83031
514699,51
1300625,34
6
51°40'32,93133
39°12'45,32284
514726,45
1300557,67

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ, восточный участок) (S = 42644 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
1
51°40'36,15039
39°12'47,42823
514826,34
1300597,13
21
51°40'38,39984
39°12'48,99036
514896,16
1300626,45
22
51°40'38,41507
39°12'48,93388
514896,62
1300625,36
23
51°40'40,95662
39°12'50,61317
514975,49
1300656,84
24
51°40'40,69435
39°12'51,68164
514967,59
1300677,45
25
51°40'39,59842
39°12'51,00665
514933,59
1300664,82
26
51°40'39,49249
39°12'51,39113
514930,39
1300672,24
27
51°40'39,75040
39°12'51,54205
514938,39
1300675,06
28
51°40'39,67119
39°12'51,89626
514936,01
1300681,89
29
51°40'39,44923
39°12'51,79015
514929,13
1300679,92
29.1
51°40'39,41398
39°12'51,94416
514928,07
1300682,89
30
51°40'38,74770
39°12'51,58837
514907,41
1300676,26
31
51°40'38,61598
39°12'52,06091
514903,43
1300685,38
32
51°40'37,31265
39°12'52,11176
514863,16
1300686,76
33
51°40'37,23741
39°12'54,42658
514861,28
1300731,26
34
51°40'34,60428
39°12'54,72766
514779,96
1300737,86
35
51°40'27,68094
39°12'55,08190
514566,06
1300746,81
36
51°40'28,04682
39°12'52,08024
514576,79
1300689,02
36.1
51°40'28,04671
39°12'51,31833
514576,64
1300674,38
37
51°40'27,86404
39°12'46,08666
514569,99
1300573,91
37.1
51°40'27,87536
39°12'45,77459
514570,28
1300567,91
38
51°40'27,93725
39°12'45,39567
514572,12
1300560,61
39
51°40'28,48187
39°12'43,35288
514588,56
1300521,19
16
51°40'30,70920
39°12'44,83178
514657,68
1300548,92
17
51°40'30,12333
39°12'47,21169
514640,03
1300594,83
17.1
51°40'30,14081
39°12'47,36654
514640,6
1300597,8
18
51°40'30,19889
39°12'47,54911
514642,43
1300601,29
19
51°40'30,25374
39°12'47,62649
514644,14
1300602,76
20
51°40'32,03786
39°12'48,83031
514699,51
1300625,34
5
51°40'31,96834
39°12'49,08213
514697,41
1300630,2
4
51°40'32,23681
39°12'49,25455
514705,74
1300633,43
3
51°40'32,11570
39°12'49,73713
514702,09
1300642,74
2
51°40'35,01953
39°12'51,69492
514792,21
1300679,46

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ, западный участок) (S = 34913 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
12
51°40'29,82994
39°12'40,10203
514629,6
1300458,31
40
51°40'31,69442
39°12'33,23608
514685,91
1300325,81
41
51°40'38,22799
39°12'37,88099
514888,72
1300413,05
42
51°40'37,55098
39°12'40,77222
514868,35
1300468,81
43
51°40'37,63410
39°12'40,83028
514870,93
1300469,9
44
51°40'37,27933
39°12'42,10544
514860,21
1300494,51
9
51°40'36,41418
39°12'45,32879
514834,09
1300556,71
10
51°40'30,08631
39°12'41,07778
514637,71
1300476,98
11
51°40'30,11890
39°12'40,77854
514638,66
1300471,22
11.1
51°40'29,97641
39°12'40,27560
514634,16
1300461,6

9. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Здание казенной палаты" (просп. Революции, д. 21)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 7 - 8: по внутриквартальному проходу, далее по проходу и проезду просп. Революции.
Точки 8 - 9: по кадастровой границе квартала, ограниченного просп. Революции.
Точки 9 - 10: по кадастровой границе квартала, ограниченного ул. Чайковского.
Точки 10 - 11: по проезду и проходу ул. Чайковского, далее по наружной грани стены дома № 20 по просп. Революции.
Точки 11 - 12: по проходу и проезду просп. Революции.
Точки 12 - 13: по кадастровой границе квартала, ограниченного просп. Революции.
Точки 13 - 14: по проезду и проходу просп. Революции, далее по границе земельного участка Петровского сквера.
Точки 14 - 15: по проходу и проезду ул. 20-летия ВЛКСМ.
Точки 15 - 16: по красной линии ул. 20-летия ВЛКСМ.
Точки 16 - 2, 2 - 1, 1 - 5, 5 - 6: совпадает с границей территории памятника.
Точки 6 - 7: по внутриквартальному проходу.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия и/или не представляющих историко-культурной ценности;
- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- строительство зданий и сооружений;
- установка временных построек, киосков, навесов;
- устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

Точки 7 - 17, 17 - 15: по кадастровой границе земельного участка дома № 59 по ул. 20-летия ВЛКСМ.
Точки 15 - 16: совпадает с границей охранной зоны памятника.
Точки 16 - 3, 3 - 4, 4 - 6: совпадает с границей территории памятника.
Точки 6 - 7: совпадает с границей охранной зоны.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
- использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать высоту 5 этажей (при высоте этажа 3,3 м); нормируемая высота стен до карниза - 19,0 м; цветовое решение должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- организация временных открытых парковок;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Здание казенной палаты"
(просп. Революции, д. 21)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала 36:34:0607009
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· 1, 7, 7.1 - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:13 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение территории охранной зоны объекта культурного наследия

- обозначение территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 2544 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
1
51°40'23,86614
39°12'38,86573
514445,05
1300436,39
5
51°40'22,41689
39°12'37,92244
514400,08
1300418,71
6
51°40'22,05292
39°12'39,32588
514389,10
1300445,79
7
51°40'21,82023
39°12'39,17644
514381,88
1300442,99
7.1
51°40'22,14608
39°12'37,91967
514391,71
1300418,74
8
51°40'22,34662
39°12'37,14643
514397,76
1300403,82
9
51°40'21,95800
39°12'36,88729
514385,70
1300398,96
10
51°40'22,25806
39°12'35,82213
514394,77
1300378,40
11
51°40'23,39565
39°12'36,56734
514430,07
1300392,37
12
51°40'23,10683
39°12'37,64570
514421,35
1300413,18
13
51°40'24,21020
39°12'38,37737
514455,59
1300426,90
14
51°40'23,11676
39°12'42,62464
514422,61
1300508,85
15
51°40'22,78832
39°12'42,41901
514412,42
1300505,00
16
51°40'23,25770
39°12'40,55774
514426,57
1300469,09
2
51°40'23,40657
39°12'40,65744
514431,19
1300470,96

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) (S = 2083 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
16
51°40'23,25770
39°12'40,55774
514426,57
1300469,09
15
51°40'22,78832
39°12'42,41901
514412,42
1300505,00
17
51°40'21,23185
39°12'41,44431
514364,13
1300486,75
7
51°40'21,82023
39°12'39,17644
514381,88
1300442,99
6
51°40'22,05292
39°12'39,32588
514389,1
1300445,79
4
51°40'22,01771
39°12'39,52620
514388,05
1300449,65
3
51°40'22,06482
39°12'39,75593
514389,55
1300454,05

10. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом Тулинова-Болдырева" (г. Воронеж, просп. Революции, д. 30)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 1 - 5: по кадастровой границе земельного участка объекта культурного наследия.
Точки 5 - 6, 6 - 7: по кадастровой границе земельного участка № 26/28 просп. Революции.
Точки 7 - 8: по проходу и проезду просп. Революции.
Точки 8 - 9: по кадастровой границе квартала просп. Революции.
Точки 9 - 10: по кадастровой границе квартала ул. Комиссаржевской.
Точки 10 - 4: по проезду и проходу ул. Комиссаржевской.
Точки 4 - 3, 3 - 2, 2 - 1: по границе территории объекта культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия и/или не представляющих историко-культурной ценности;
- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- благоустройство территории зоны остановки общественного транспорта с применением светопрозрачных конструкций;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- строительство зданий и сооружений;
- установка временных построек, киосков, навесов; ранее установленные торговые павильоны и палатки уличной торговли подлежат выносу из территории охранной зоны при реконструкции участка; до проведения реконструкции павильоны могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие указанному градостроительному регламенту;
- устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

Точки 5 - 11: по внутриквартальному проходу.
Точки 11 - 12: по внутриквартальному проезду, далее вдоль наружной грани стены здания на расстоянии 8 м от нее.
Точки 12 - 13, 13 - 14: по кадастровой границе земельного участка дома № 4 ул. Комиссаржевской.
Точки 14 - 15: по ограждению спортивной площадки.
15 - 16, 16 - 17: по кадастровой границе земельного участка дома № 26/28 просп. Революции.
Точки 17 - 7: по наружной грани стены дома № 26 - 28 просп. Революции.
Точки 7 - 6, 6 - 5, 5 - 1: по границе охранной зоны объекта культурного наследия.
Точки 1 - 11: по границе территории объекта культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
- использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать высоту 5 этажей (при высоте этажа 3,3 м); нормируемая высота стен до карниза - 19,0 м; цветовое решение должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
- организация временных открытых парковок;
- установка на зданиях и сооружениях информационных досок площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, чрезмерно активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
- установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию ул. Фридриха Энгельса и ул. Комиссаржевской;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Дом Тулинова-Болдырева"
(г. Воронеж, просп. Революции, д. 30)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала 36:34:0606022
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· 1, 2, 3 - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:20 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение территории охранной зоны объекта культурного наследия

- обозначение территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 3975 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
1
51°40'12.58950
39°12'27.69999
514094.41
1300225.29
5
51°40'13.16603
39°12'28.07866
514112.30
1300232.39
6
51°40'12.79894
39°12'29.46846
514101.22
1300259.21
7
51°40'15.55176
39°12'31.26816
514186.64
1300292.95
8
51°40'15.29213
39°12'32.28502
514178.81
1300312.57
9
51°40'10.72352
39°12'29.26779
514037.04
1300255.99
10
51°40'11.38864
39°12'26.87531
514057.14
1300209.81
4
51°40'11.71787
39°12'27.11160
514067.36
1300214.25
3
51°40'11.30006
39°12'28.64837
514054.74
1300243.91
2
51°40'12.17931
39°12'29.25875
514082.03
1300255.37

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) (S = 9267 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
1
51°40'12.58950
39°12'27.69999
514094.41
1300225.29
11
51°40'12.56114
39°12'27.68081
514093.53
1300224.93
12
51°40'13.47492
39°12'24.31654
514121.13
1300160.00
13
51°40'14.16400
39°12'24.80887
514142.52
1300169.25
14
51°40'13.90620
39°12'25.74145
514134.73
1300187.25
15
51°40'14.85115
39°12'26.34923
514164.05
1300198.64
16
51°40'14.99741
39°12'25.82389
514168.47
1300188.50
17
51°40'16.63403
39°12'27.02969
514219.28
1300211.17
7
51°40'15.55176
39°12'31.26816
514186.64
1300292.95
6
51°40'12.79894
39°12'29.46846
514101.22
1300259.21
5
51°40'13.16603
39°12'28.07866
514112.30
1300232.39

11. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Здание гостиницы "Бристоль" (г. Воронеж, просп. Революции, д. 43)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 4 - 5: по проезду и проходу просп. Революции.
Точки 5 - 6: по кадастровой границе квартала просп. Революции.
Точки 6 - 7: по проезду и проходу просп. Революции, далее по наружной грани стены дома № 52 просп. Революции.
Точки 7 - 8: по наружной грани стены дома № 52 просп. Революции.
Точки 8 - 9: по наружной грани колонн открытой галереи.
Точки 9 - 10: по наружной грани стены дома № 50 просп. Революции.
Точки 10 - 11: по наружной грани стены дома № 48 просп. Революции, далее по проходу и проезду просп. Революции.
Точки 11 - 12: по кадастровой границе квартала просп. Революции.
Точки 12 - 1: по проезду и проходу просп. Революции.
Точки 1 - 4: по границе территории объекта культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия и/или не представляющих историко-культурной ценности;
- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- строительство зданий и сооружений;
- установка временных построек, киосков, навесов;
- устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

Точки 13 - 14: по условной линии с отступом 1 метр от наиболее выступающей части наружной стены дома № 45 просп. Революции.
Точки 14 - 15, 15 - 16, 16 - 17: по кадастровой границе земельного участка дома № 47 просп. Революции.
Точки 17 - 18, 18 - 19, 19 - 20, 20 - 21: по кадастровой границе земельного участка дома № 32а ул. Театральная.
Точки 21 - 22: по кадастровой границе земельного участка дома № 30 ул. Театральная, далее по проходу и проезду ул. Театральная.
Точки 22 - 23: по кадастровой границе квартала ул. Театральная.
Точки 23 - 24: по проезду и проходу ул. Театральная, далее по кадастровой границе земельного участка дома № 28 ул. Театральная, далее по кадастровой границе земельного участка дома № 41 ул. 25 Октября.
Точки 24 - 25, 25 - 26, 26 - 27, 27 - 28: по кадастровой границе дома № 41 ул. 25 Октября.
Точки 28 - 2, 2 - 3, 3 - 13: по границе территории объекта культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
- использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать высоту 5 этажей (при высоте этажа 3,3 м); нормируемая высота стен до карниза - 19,0 м; цветовое решение должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурную ценность, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочные материалы с применением неярких (пастельных) оттенков;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
- организация временных открытых парковок;
- установка на зданиях и сооружениях информационных досок площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию ул. Театральная;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Здание гостиницы "Бристоль"
(г. Воронеж, просп. Революции, д. 43)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала 36:34:0607022
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· 1, 2, 3 - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:697 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение территории охранной зоны объекта культурного наследия

- обозначение территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 3692 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
1
51°39'58.90586
39°12'22.27487
513670.48
1300125.22
4
51°39'57.99545
39°12'21.62507
513642.22
1300113.01
5
51°39'58.17642
39°12'20.92445
513647.68
1300099.49
6
51°39'57.34084
39°12'20.31383
513621.74
1300088.01
7
51°39'56.95842
39°12'20.04499
513609.87
1300082.96
8
51°39'57.38874
39°12'18.46950
513622.87
1300052.55
9
51°39'57.54560
39°12'17.16284
513627.47
1300027.39
10
51°39'59.31757
39°12'18.14735
513682.42
1300045.77
10.1
51°39'59.19293
39°12'18.57829
513678.65
1300054.09
10.2
51°39'58.75872
39°12'20.26092
513665.55
1300086.56
11
51°39'58.51399
39°12'21.22589
513658.17
1300105.18
12
51°39'59.08667
39°12'21.60131
513675.96
1300112.23

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) (S = 16621 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
2
51°39'58.16199
39°12'25.11030
513648.03
1300179.94
3
51°39'57.22699
39°12'24.46165
513619.01
1300167.76
13
51°39'57.67199
39°12'22.86923
513632.46
1300137.02
14
51°39'56.80568
39°12'22.25707
513605.57
1300125.52
15
51°39'56.33945
39°12'24.03958
513591.50
1300159.92
16
51°39'55.28605
39°12'23.22828
513558.79
1300144.65
17
51°39'55.44540
39°12'22.83537
513563.64
1300137.05
18
51°39'55.10284
39°12'22.55623
513553.00
1300131.79
19
51°39'54.35699
39°12'24.19014
513530.26
1300163.42
20
51°39'54.13915
39°12'24.51811
513523.59
1300169.79
21
51°39'54.38739
39°12'25.08505
513531.37
1300180.61
22
51°39'53.03979
39°12'26.59852
513490.01
1300210.11
23
51°39'54.93314
39°12'30.82405
513549.33
1300290.74
24
51°39'56.97899
39°12'28.26650
513612.07
1300240.96
25
51°39'58.28002
39°12'28.64107
513652.35
1300247.76
26
51°39'59.11690
39°12'26.93991
513677.89
1300214.81
27
51°39'59.47227
39°12'25.66503
513688.63
1300190.20
28
51°39'58.23008
39°12'24.82520
513650.08
1300174.44

12. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Здание Воронежского драматического театра, где выступали Щепкин Михаил Семенович, Мочалов Павел Степанович, Ермолова Мария Николаевна, Комиссаржевская Вера Федоровна и др. Здесь в 1919 году перед трудящимися города выступал на митинге Калинин Михаил Иванович" (г. Воронеж, просп. Революции, д. 55)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точки 2 - 10: по проходу и проезду ул. Карла Маркса.
Точки 10 - 11: по кадастровой границе земельного участка квартала со стороны ул. Карла Маркса.
Точки 11 - 12: по кадастровой границе земельного участка квартала со стороны просп. Революции.
Точки 12 - 6: по проезду и проходу просп. Революции.
Точки 6 - 7, 7 - 1, 1 - 2: по границе территории объекта культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия и/или не представляющих историко-культурной ценности;
- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- строительство зданий и сооружений;
- установка временных построек, киосков, навесов;
- устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

Точки 12 - 13: по кадастровой границе квартала просп. Революции.
Точки 13 - 14: по проезду и проходу просп. Революции, далее по наружной грани стены дома № 12 пл. Ленина, далее по проходу и проезду ул. Карташова.
Точки 14 - 15: по кадастровой границе квартала ул. Карташова.
Точки 15 - 16: по кадастровой границе квартала ул. Карла Маркса.
Точки 16 - 17: по проезду и проходу ул. Карла Маркса, далее по кадастровой границе земельного участка дома № 68 ул. Карла Маркса.
Точки 17 - 18: по кадастровой границе земельного участка дома № 68 ул. Карла Маркса.
Точки 18 - 19, 19 - 20, 20 - 21, 21 - 22, 22 - 23: по кадастровой границе земельного участка дома № 23 ул. Театральной.
Точки 23 - 24: по кадастровой границе земельного участка дома № 23 ул. Театральной, далее по проходу и проезду ул. Театральной.
Точки 24 - 25: по кадастровой границе квартала ул. Театральной.
Точки 25 - 10, 10 - 2: по границе охранной зоны.
Точки 2 - 3, 3 - 4, 4 - 5, 5 - 6: по границе территории объекта культурного наследия.
Точки 6 - 12: по границе охранной зоны объекта культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
- использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, соответствующих масштабу исторической застройки, с соблюдением существующих приемов отделки фасадов: габариты вновь возводимых зданий не должны превышать высоту 5 этажей (при высоте этажа 3,3 м); нормируемая высота стен до карниза - 19,0 м; цветовое решение должно быть выполнено в светлых, пастельных тонах, с применением в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов; для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях зданий;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- благоустройство территории без радикальных изменений характера среды;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
- организация временных открытых парковок;
- установка на зданиях и сооружениях информационных досок площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, чрезмерно активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
- установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию ул. Карла Маркса, ул. Кардашова и на пл. Ленина;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;
- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Здание Воронежского драматического
театра, где выступали Щепкин Михаил Семенович, Мочалов Павел
Степанович, Ермолова Мария Николаевна, Комиссаржевская Вера
Федоровна и др. Здесь в 1919 году перед трудящимися города
выступал на митинге Калинин Михаил Иванович"
(г. Воронеж, просп. Революции, д. 55)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала 36:34:0607038
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· 1, 2, 3 - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:1 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение территории охранной зоны объекта культурного наследия

- обозначение территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 2358 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
1
51°39'50.67979
39°12'16.95239
513415.24
1300025.44
2
51°39'49.33259
39°12'18.51013
513373.90
1300055.79
10
51°39'49.58918
39°12'19.09018
513381.94
1300066.86
25
51°39'49.70002
39°12'18.95458
513385.34
1300064.22
11
51°39'51.86059
39°12'16.56789
513451.66
1300017.69
12
51°39'48.45420
39°12'14.27601
513345.95
1299974.68
6
51°39'48.29693
39°12'14.85990
513341.20
1299985.95
7
51°39'50.40443
39°12'16.26745
513406.60
1300012.36

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) (S = 24527 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
12
51°39'48.45420
39°12'14.27601
513345.95
1299974.68
13
51°39'47.52112
39°12'13.62801
513316.99
1299962.51
14
51°39'45.27844
39°12'16.53315
513248.23
1300019.03
15
51°39'45.72005
39°12'22.59896
513263.03
1300135.48
16
51°39'46.90004
39°12'21.82012
513299.35
1300120.15
17
51°39'47.96713
39°12'24.35117
513332.81
1300168.47
18
51°39'48.99633
39°12'23.25931
513364.41
1300147.17
19
51°39'49.25964
39°12'23.90244
513372.67
1300159.45
20
51°39'49.16548
39°12'24.00760
513369.78
1300161.50
21
51°39'50.31907
39°12'26.67641
513405.94
1300212.44
22
51°39'51.38521
39°12'25.47118
513438.66
1300188.95
23
51°39'51.56261
39°12'25.77267
513444.20
1300194.69
24
51°39'52.32667
39°12'24.96586
513467.66
1300178.95
25
51°39'49.70002
39°12'18.95458
513385.34
1300064.22
10
51°39'49.58918
39°12'19.09018
513381.94
1300066.86
2
51°39'49.33259
39°12'18.51013
513373.90
1300055.79
3
51°39'48.84911
39°12'17.25684
513358.72
1300031.85
4
51°39'48.63598
39°12'17.50372
513352.18
1300036.66
5
51°39'47.96333
39°12'15.86243
513331.08
1300005.32
6
51°39'48.29693
39°12'14.85990
513341.20
1299985.95

13. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения Ильинская церковь (г. Воронеж, ул. Севастьяновский съезд, 26)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой Д обозначен северо-восточный угол охранной зоны объекта культурного наследия ОЗ-1, которая является поворотной на границах земельного участка по ул. Белинского, 19. От точки Д граница проходит в южном направлении по красной линии четной стороны ул. Севастьяновский съезд через точки Д.1.1, Д.2 до точки А.1.1. От точки А.1.1 по границам территории объекта культурного наследия через точки А, Г.4, Г.3, Г.2, Г.1.1 до точки Г. От точки Г через точку Б.1 в западном направлении пересекает ул. Севастьяновский съезд в створе с южной границей территории объекта культурного наследия и доходит до точки А.1. От точки А.1 в северном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Севастьяновский съезд до точки К. От точки К в западном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Севастьяновский съезд до точки Л. От точки Л пересекает улицу в створе с западной границей земельного участка по ул. Севастьяновский съезд, 27, и доходит до точки М. От точки М в восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Севастьяновский съезд через точки Н.1, Н.2 до точки Н.3. От точки Н.3 в северном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Севастьяновский съезд через точки Н.3.1, Н.3.2, С.7, С.7.1 до точки Н.4. От точки Н.4 в восточном направлении пересекает ул. Севастьяновский съезд по красной линии нечетной стороны ул. Белинского и доходит до точки Д.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- благоустройство территории (устройство лестниц, подпорных стен, осуществление планировки) на основании проектной документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия на основании проектной документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;
- снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

Запрещается:
- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- самовольная рубка и посадка деревьев;
- устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;
- размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2,
ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1
Точкой Т обозначен северный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1, которая является поворотной на границах земельного участка по ул. Володарского, 37. От точки Т граница проходит в южном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Володарского через точку Т.1, через точки Т.1.1, Т.1.2, Т.1.3, Т.1.4, Т.1.5, Т.1.6 до точки Т.2. От точки Т.2 через точки Т.2.1, Т.3, Т.4, Т.5, Т.5.1, Т.5.2 до точки Т.6 по восточным границам земельных участков по ул. Володарского, 27 и по ул. Шевченко, 1. От точки Т.6 в юго-западном направлении по юго-восточным границам земельных участков по ул. Шевченко, 1, 3, по ул. Севастьяновский съезд, 18 через точки Т.6.1, Т.6.2, Т.6.3, Т.6.4, Т.6.5, Т.6.6 до точки Т.7. От точки Т.7 в юго-восточном направлении через точку Т.7.1 до поворотной точки на границах земельного участка по ул. Севастьяновский съезд, 14 до точки Т.8. От точки Т.8 по границам земельного участка по ул. Севастьяновский съезд, 14 через точки Т.8.1, Т.8.2, Т.8.3, Т.8.4. Т.8.5 до точки В.1. От точки В.1 в северном направлении по красной линии четной стороны ул. Севастьяновский съезд через точки В.2, В.3, В.4 до точки Б.1. От точки Б.1 по границам территории объекта культурного наследия через точки Г, В, Б.1.1, Б, А.2, А.1.1 до точки А. От точки А по красной линии четной стороны ул. Севастьяновский съезд через точки Д.2, Д.1.1 до точки Д. От точки Д по красной линии нечетной стороны ул. Белинского через точку Д.1.2 до точки Т.

Участок ЗРЗ-2
Точкой С.6 обозначен западный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-2, которая является поворотной на границах земельного участка по ул. Севастьяновский съезд, 31. От точки С.6 граница проходит в западном направлении по северной границе земельного участка по ул. Севастьяновский съезд, 31, через точки С.6.1, С.6.2 до точки С.7. От точки С.7 по границам охранной зоны ОЗ-1 через точки Н.3.2, Н.3.1, Н.3 до точки Н.2. От точки Н.2 в северном направлении по западным границам земельных участков по ул. Севастьяновский съезд, 29, 31 через точку Н.1 до точки С.6.

Участок ЗРЗ-3
Точкой К обозначен северо-восточный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-3, которая является поворотной на границах охранной зоны объекта культурного наследия ОЗ. От точки К граница проходит в южном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Севастьяновский съезд через точки А.1, И.1, И.1.1, И.1.2, И.1.3 до точки С. От точки С в западном направлении по южным границам земельных участков по ул. Севастьяновский съезд, 17а, 17б, ул. Шевченко, 11, ул. Фрунзе, 8, через точки пересекает ул. Фрунзе и доходит до точки С.1. От точки С.1 в северо-западном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Фрунзе через точки С.1.1, С.1.2, С.1.3 до точки С.2. От точки С.2 пересекает ул. Фрунзе по красной линии четной стороны ул. Шевченко до точки С.3. От точки С.3 в северном направлении по красной линии четной стороны ул. Фрунзе до точки С.4. От точки С.4 в восточном направлении по северным границам земельных участков по ул. Фрунзе, 12, ул. Шевченко, 10 через точки С.4.1, С.4.2, С.4.3 до точки С.5. От точки С.5 в северном направлении по восточным границам земельных участков по ул. Фрунзе, 14б, 14, до точки Л.

Участок ЗРЗ-4
Точкой Р обозначен северо-западный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-4, которая является поворотной на границах земельного участка по ул. Бархатный бугор, 8. От точки Р граница проходит в восточном направлении по красной линии четной стороны ул. Бархатный бугор через точки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 до точки Р.1. От точки Р.1 в южном направлении по восточным границам земельных участков по пер. Корабельный, 8, 10, 12, через точки Р.1.1, Р.1.2, Р.1.3 до точки П.1. От точки П.1 в западном направлении по южным границам земельных участков по пер. Корабельный, 12, ул. Бархатный бугор, 4 через точку Р.2.3 до точки Р.2. От точки Р.2 по красной линии четной стороны ул. Бархатный бугор через точки Р.2.1, Р.2.2, Р.2.4 до точки Р.

Участок ЗРЗ-5
Точкой Т обозначен северо-западный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-5, которая является поворотной на границах ЗРЗ-1. От точки Т граница проходит в северо-восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Белинского, через точки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, далее по северной границе земельного участка по ул. Петра Алексеева, 26 через точки 15, 16, 17, 18 до точки У. От точки У в юго-восточном направлении по красной линии четной стороны пер. Старомосковский до точки У.1. От точки У.1 по красной линии наб. Петровская через точки У.1.2, У.1.3, У.1.4, У.1.5, У.2, У.6, У.7, У.8, У.9, У.10, У.11, У.12, У.13 до точки У.14. От точки У.14 в западном направлении по южной границе проезда по ул. Вермишева через точку У.15 и далее по южной границе земельного участка по ул. Выборгская, 88 до точки У.16. От точки У.16 через точки У.17, У.18, У.19, У.20, У.21, У.22, У.23, У.24, У.25, Х.17, Х.16 по западным границам земельных участков по ул. Выборгская, 88, 88/1, ул. Чернышевский бугор, 3, ул. Выборгская, 80, ул. Кондратия Булавина, 8, ул. Выборгская, 36б, 30, 28, 26, 24, далее по южной и западной границам земельного участка по пер. Пролетарский, 2, далее по западным границам земельных участков по пер. Передовой, 3, пер. Кедровый, 12, ул. Выборгская, 8, до точки Х.15. От точки Х.15 по южной границе земельного участка по пер. Корабельный, 1 до точки Х.14. От точки Х.14 через точки Х.13.2, Х.13.1, Х.13, Х.12, Х.11, Х.10, Х.9, Х.2, Х.1, Х, 2, 1, У.5, У.5.1 по западным границам земельных участков по пер. Корабельный, 1, 2а, ул. Стрелецкая Большая, 21, 26а, ул. Софьи Перовской 104в, пер. Севастьяновский, 2, 2а, 2б до точки У.5.2. От точки У.5.2 по западным границам земельных участков по ул. Софьи Перовской, 96, ул. Володарского, 15, 17 через точки У.5.3, У.5.4, У.5.5, У.5.6, У.5.7, У.5.8, У.5.9 до точки У.6. От точки У.6 в юго-восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Володарского до точки У.7. От точки У.7 в северо-восточном направлении пересекает ул. Володарского в створе и далее по северо-западным границам земельных участков по ул. Софьи Перовской, 74, 72, 70, 68, 66, 60/62 через точки У.7.1, У.7.2, У.7.3 до точки У.8. От точки У.8 в северо-западном направлении по юго-западной границе земельного участка по пер. Бауманский, 11 до точки У.9. От точки У.9 по северо-западной границе земельного участка по пер. Бауманский, 11, далее в створе пересекает переулок и по северо-западной границе земельного участка по пер. Бауманский, 14, ул. Софьи Перовской, 54 через точки У.9.1, У.9.2, У.9.3, У.9.4. У.9.5, У.9.6 до точки Ф. От точки Ф по восточным границам земельных участков по ул. Петра Алексеева, 11, пер. Бауманский, 20 через точку 1 до точки Ф.1. От точки Ф.1 по северо-западным границам земельных участков по пер. Бауманский, 20, 16, 18 через точки Ф.1.1, Ф.1.2, Ф.1.3, Ф.1.4, Ф.1.5, Ф.1.6, Ф.1.7 до точки Ф2. От точки Ф.2 по красной линии пер. Бауманский через точки Ф.2.1, Ф.2.2, Ф.2.3, Ф.2.4 до точки Ф.3. От точки Ф.3 в западном направлении пересекает пер. Бауманский в створе с юго-восточной границей земельного участка по ул. Белинского, 9 до точки Ф.3.1. Далее от точки Ф.3.1 в юго-западном направлении по юго-восточным границам земельных участков по ул. Белинского, 9, 11, пер. Горный, 4, 1, ул. Володарского, 34б, через точки Ф.3.2, Ф.3.3, Ф.3.4, Ф.3.5, Ф.3.6, Ф.3.7, Ф.3.8, Ф.3.9, Ф.3.10, Ф.3.11 до точки Ф.3.12. Далее от точки Ф.3.12 пересекает ул. Володарского и доходит до точки Т.1. От точки Т.1 в северном направлении по границе ЗРЗ-1 до точки Т.

Участок ЗРЗ-6
Точкой Ф.3 обозначен северный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-6, которая является поворотной на границах ЗРЗ-5. От точки Ф.3 граница проходит в восточном направлении по границе ЗРЗ-5 через точки Ф.2.4, Ф.2.3, Ф.2.2, Ф.2.1, Ф.2, Ф.1.7, Ф.1.6, Ф.1.5, Ф.1.4, Ф.1.3, Ф.1.2, Ф.1.1 до точки Ф.1. От точки Ф.1 в юго-восточном направлении по границе ЗРЗ-5 через точку 1 до точки Ф. От точки Ф в юго-западном направлении по границе ЗРЗ-5 через точки У.9.6, У.9.5, У.9.4, У.9.3, У.9.2, У.9.1, У.9, У.8, У.7.3, У.7.2, У.7.1, У.7, У.6, У.5.9, У.5.8, У.5.7, У.5.6, У.5.5, У.5.4, У.5.3, У.5.2, У.5.1, У.5, 1, 2. Х.1, Х.2, Х.9, Х.10, Х.11, Х.12, Х.13, Х.13.1, Х.14, Х.15, Х.16 до точки Х.17. От точки Х.17 в западном направлении по красной линии четной стороны пер. Кедровый до точки Х.18, далее в створе с южной границей земельного участка по ул. Бархатный бугор, 2 через точку Х.19 до точки Х.20. От точки Х.20 в северном направлении по красной линии четной стороны ул. Бархатный бугор до точки П.3. От точки П.3 через точки П.2 до точки П.1 по границе ЗРЗ-7. От точки П.1 через точки Р.1.3, Р.1.2 до точки Р.1 по границе ЗРЗ-4. От точки Р.1 в северном направлении пересекает пер. Корабельный и доходит до точки Х.8.2. От точки Х.8.2 в западном направлении по южным границам земельных участков по ул. Бархатный бугор, 12, 14, 16 до точки Х.9. От точки Х.9 в северном направлении по западным границам земельных участков по ул. Бархатный бугор, 16, ул. Стрелецкая Большая, 35 через точки Х.9.1, Х.9.2, Х.9.3, Х.9.4, Х.9.5 до точки Ц. От точки Ц в северо-западном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Стрелецкая Большая до точки Ц.1. От точки Ц.1 в северном направлении пересекает улицу в створе с западной границей земельного участка по ул. Стрелецкая Большая, 34 и далее по границе и в створе через точки Ц.1.1, Ц.1.2, Ц.1.3 до точки Ц.2. От точки Ц.2 по восточным границам земельных участков по ул. Фрунзе, 5, 7 через точки Ц.2.1, Ц.2.2, Ц.2.3, Ц.2.4, Ц.3, Ц.3.1, Ц.4 до точки С.1. От точки С.1 через точки 5, 4, 3, 2, 1 до точки С по границе ЗРЗ-3. От точки С в южном направлении по красной линии четной стороны ул. Севастьяновский съезд через точки Ж.1, Ж.1.1, Ж.1. до точки Е.1. От точки Е.1 пересекает улицу в юго-восточном направлении в створе с наружной гранью юго-западного фасада жилого дома по ул. Севастьяновский съезд, 8, до точки Д.1. От точки Д.1 в северо-восточном направлении по красной линии четной стороны ул. Севастьяновский съезд, через точки Д.1.1, Г.1, Г.1.1, Г.1 до точки В.1. От точки В.1 по границе ЗРЗ-1 через точки Т.8.6, Т.8.5, Т.8.4, Т.8.3, Т.8.2, Т.8.1, Т.8, Т.7.1, Т.7, Т.6.6, Т.6.5, Т.6.4, Т.6.3, Т.6.2, Т.6.1, Т.6, Т.5.2, Т.5.1, Т.5, Т.4, Т.3, Т.2.1, Т.2, Т.1.6, Т.1.5, Т.1.4, Т.1.3, Т.1.2, Т.1.1 до точки Т.1. От точки Т.1 в восточном направлении по границе ЗРЗ-5 через точки Ф.3.12, Ф.3.11, Ф.3.10, Ф.3.9, Ф.3.8, Ф.3.7, Ф.3.6, Ф.3.5, Ф.3.4, Ф.3.3, Ф.3.2, Ф.3.1 до точки Ф.3.

Участок ЗРЗ-7
Точкой П обозначен северо-западный угол участка охранной зоны объекта культурного наследия ОЗ-2, которая является поворотной на границах земельного участка по ул. Бархатный бугор, 11. От точки П граница пересекает улицу в восточном направлении в створе с южной границей земельного участка по ул. Бархатный бугор, 11, далее по южным границам земельных участков по ул. Бархатный бугор, 4, по пер. Корабельный, 1 через точки Р.2, Р.2.1, Р.2.2, Р.2.3 до точки П.1. От точки П.1 в южном направлении по западным границам земельных участков по ул. Бархатный бугор, 2 в, 2, через точки П.1.1, П.2, П.2.1 до точки П.3. От точки П.3 пересекает ул. Бархатный бугор в створе с южной границей земельного участка по Бархатный бугор, 2, и доходит до точки П.4. От точки П.4 по красной линии нечетной стороны ул. Бархатный бугор через точки П.4.1, П.4.2, П.4.3, П.4.4, П.5, П.5.1, П.5.2 до точки П.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
- строительство, реконструкция объектов капитального строительства на основании разрешений, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу акта об утверждении зон охраны объекта культурного наследия;
- эксплуатация объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режиму использования земель или параметрам разрешенного строительства в соответствии с режимом использования земель и градостроительным регламентом, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с даты вступления в силу акта органа государственной власти об утверждении зон охраны объекта культурного наследия;
- реконструкция объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режимам использования земель или градостроительным регламентам, установленным в границах данной зоны, и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;
- для объектов нового строительства принятие нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
- устройство кровель традиционных конструкций (двухскатных, четырехскатных с уклоном от 25 до 45 градусов);
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;
- при новом строительстве использовать цветовые решения, соответствующие стилистическим особенностям основного периода строительства исторической застройки;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 6,0 м. Процент застройки земельного участка не должен превышать 30% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линиями застройки являются красные линии улиц Севастьяновский съезд, Шевченко, Володарского.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.
Здания по ул. Севастьяновский съезд, 30, 32, ул. Володарского, 37 являются диссонирующими по отношению к объекту культурного наследия по масштабу. Реконструкция зданий возможна только путем приведения их в соответствие режиму использования данной зоны.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 7,0 м. Процент застройки земельного участка не должен превышать 40% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линией застройки является красная линия нечетной стороны улицы Севастьяновский съезд.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 6,5 м. Процент застройки земельного участка не должен превышать 30% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линиями застройки являются красные линии улиц Севастьяновский съезд, Шевченко, Фрунзе.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 6,0 м. Процент застройки земельного участка не должен превышать 15% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линиями застройки являются красные линии улиц Бархатный бугор, пер. Корабельный, при новом строительстве запрещается отступ от красных линий.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-5

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 15,0 м. Процент застройки земельного участка не должен превышать 40% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линиями застройки являются исторически сложившиеся отступы от красных линий улиц Белинского, Володарского, Софьи Перовской, Петра Алексеева, Карла Маркса, переулков Бауманский, Старомосковский, Горный.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.

Параметры разрешенного строительства на участке зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-6

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 10,0 м.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линиями застройки являются исторически сложившиеся линии застройки улиц Фрунзе, Большая Стрелецкая, Бархатный бугор.
Застройку производить с разрывами между зданиями, строениями. Процент застройки земельного участка не должен превышать 30% от его площади.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.

Параметры разрешенного строительства в зоне регулирования
застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-7

Допустимая высота зданий может составлять 6,5 м. Процент застройки земельного участка не должен превышать 40% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линией застройки является красная линия четной стороны улицы Бархатный бугор.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.

Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард с конструкциями ломаной формы, односкатных кровель, плоских кровель;
- применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений.

Зона охраняемого природного ландшафта (индекс зоны - ЗОПЛ)

Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта
(индекс зоны - ЗОПЛ)

Точкой 25 обозначен северо-западный угол зоны охраняемого природного ландшафта. От точки 25 граница проходит в восточном направлении через точки 26, 27, 28, 29, 30 по южной границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Успения", расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. К. Маркса, 2 (фактический адрес - ул. С. Перовской, 9) до точки 31. От точки 31 в юго-западном направлении по юго-восточной границе земельного участка по наб. Петровская, 21а до точки 32. От точки 32 в южном направлении через точки 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113 по урезу воды вдоль 93 горизонтали до точки 114. От точки 114 строго на запад до точки 115, расположенной на красной линии четной стороны наб. Петровская. От точки 115 в южном направлении через точки 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126 по красной линии четной стороны наб. Петровская до точки 25.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта
(индекс зоны - ЗОПЛ)

Разрешается:
- проведение мероприятий по сохранению и восстановлению сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрологических и экологической мер, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта, в том числе выполнение противооползневых, противоэрозионных мероприятий по специальным проектам, выполненным и согласованным в установленном порядке;
- проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения), стилистически соответствующих по форме традиционно применявшимся в XIX - начале XX в.;
- благоустройство территории (устройство лестниц, подпорных стен, осуществление планировки) на основании проектной документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности охраняемого природного ландшафта;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта;
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

Запрещается:
- строительство объектов капитального строительства;
- вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок, при условии получения соответствующего разрешения;
- размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Ильинская церковь"
(г. Воронеж, ул. Севастьяновский съезд, 26)



Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 2769 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Л
51°39'15,78689
39°12'21,50908
512337,73
1300123,68
М
51°39'16,07303
39°12'21,43924
512346,56
1300122,25
Н.1
51°39'16,30799
39°12'23,64030
512354,24
1300164,49
Н.2
51°39'16,23733
39°12'23,66050
512352,06
1300164,9
Н.3
51°39'16,39759
39°12'25,06395
512357,28
1300191,83
Н.3.1
51°39'16,52299
39°12'25,19183
512361,18
1300194,25
Н.3.2
51°39'18,07108
39°12'24,69783
512408,93
1300184,28
С.7
51°39'18,07960
39°12'24,62722
512409,18
1300182,92
С.7.1
51°39'19,50704
39°12'24,07302
512453,19
1300171,83
Н.4
51°39'19,54723
39°12'23,80003
512454,38
1300166,57
Д
51°39'19,94049
39°12'24,88417
512466,74
1300187,29
Д.1.1
51°39'19,57375
39°12'24,64320
512455,36
1300182,77
Д.2
51°39'17,96654
39°12'25,33238
512405,82
1300196,51
А.1.1
51°39'16,29729
39°12'26,00807
512354,36
1300210,01
А
51°39'16,26921
39°12'25,52384
512353,4
1300200,71
Г.4
51°39'16,02041
39°12'25,51988
512345,71
1300200,71
Г.3
51°39'16,02192
39°12'25,27437
512345,71
1300195,99
Г.2
51°39'15,60194
39°12'25,27236
512332,73
1300196,08
Г.1.1
51°39'15,59363
39°12'25,15155
512332,45
1300193,76
Г
51°39'15,03264
39°12'25,19099
512315,12
1300194,69
Б.1
51°39'15,05322
39°12'24,84383
512315,69
1300188,01
А.1
51°39'15,08756
39°12'24,25864
512316,64
1300176,75
К
51°39'15,93409
39°12'24,09004
512342,77
1300173,25

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) (S = 15558 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Д
51°39'19,94049
39°12'24,88417
512466,74
1300187,29
Д.1.2
51°39'20,51469
39°12'26,16575
512484,73
1300211,75
Т
51°39'21,18480
39°12'27,89885
512505,77
1300244,86
Т.1
51°39'19,84157
39°12'28,33419
512464,34
1300253,64
Т.1.1
51°39'19,38891
39°12'28,43674
512450,37
1300255,75
Т.1.2
51°39'17,97760
39°12'28,26390
512406,72
1300252,86
Т.1.3
51°39'17,96949
39°12'28,16181
512406,45
1300250,9
Т.1.4
51°39'17,08164
39°12'28,31569
512379,04
1300254,13
Т.1.5
51°39'16,32994
39°12'28,37550
512355,82
1300255,51
Т.1.6
51°39'15,12001
39°12'28,54973
512318,46
1300259,23
Т.2
51°39'14,77452
39°12'28,64097
512307,8
1300261,09
Т.2.1
51°39'14,82203
39°12'29,22747
512309,38
1300272,35
Т.3
51°39'14,76119
39°12'29,38568
512307,53
1300275,41
Т.4
51°39'13,98040
39°12'29,70303
512283,46
1300281,75
Т.5
51°39'13,85074
39°12'29,00651
512279,32
1300268,4
Т.5.1
51°39'13,35403
39°12'29,27429
512264,02
1300273,7
Т.5.2
51°39'13,39390
39°12'29,41954
512265,28
1300276,48
Т.6
51°39'13,15061
39°12'29,57224
512257,79
1300279,49
Т.6.1
51°39'13,05272
39°12'29,12696
512254,68
1300270,96
Т.6.2
51°39'13,02544
39°12'28,93353
512253,8
1300267,25
Т.6.3
51°39'12,91897
39°12'28,98853
512250,52
1300268,34
Т.6.4
51°39'12,88814
39°12'28,84603
512249,54
1300265,61
Т.6.5
51°39'12,83847
39°12'28,87333
512248,01
1300266,15
Т.6.6
51°39'12,75082
39°12'28,55254
512245,24
1300260,01
Т.7
51°39'12,69923
39°12'28,15481
512243,57
1300252,38
Т.7.1
51°39'12,49301
39°12'28,06830
512237,18
1300250,78
Т.8
51°39'11,89852
39°12'28,66016
512218,92
1300262,34
Т.8.1
51°39'11,74632
39°12'28,57450
512214,2
1300260,74
Т.8.2
51°39'11,55519
39°12'28,29576
512208,24
1300255,44
Т.8.3
51°39'11,44128
39°12'28,03645
512204,67
1300250,49
Т.8.4
51°39'11,42020
39°12'27,67719
512203,95
1300243,59
Т.8.5
51°39'11,50713
39°12'27,27387
512206,56
1300235,81
Т.8.6
51°39'11,64348
39°12'26,93948
512210,71
1300229,34
В.1
51°39'11,96693
39°12'26,32822
512220,59
1300217,49
В.2
51°39'12,52312
39°12'25,75498
512237,67
1300206,3
В.3
51°39'13,68515
39°12'25,42392
512273,52
1300199,58
В.4
51°39'14,72285
39°12'25,10699
512305,53
1300193,17
Б.1
51°39'15,05322
39°12'24,84383
512315,69
1300188,01
Г
51°39'15,03264
39°12'25,19099
512315,12
1300194,69
В
51°39'15,21104
39°12'27,37814
512321,05
1300236,68
Б.1.1
51°39'15,28247
39°12'27,49528
512323,28
1300238,91
Б
51°39'16,28308
39°12'27,68445
512354,24
1300242,24
А.2
51°39'16,30684
39°12'27,24109
512354,89
1300233,71
А.1.1
51°39'16,36955
39°12'27,25198
512356,83
1300233,9
А
51°39'16,29729
39°12'26,00807
512354,36
1300210,01
Д.2
51°39'17,96654
39°12'25,33238
512405,82
1300196,51
Д.1.1
51°39'19,57375
39°12'24,64320
512455,36
1300182,77

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) (S = 1678 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
С.6
51°39'17,74668
39°12'23,04570
512398,59
1300152,62
С.6.1
51°39'17,86428
39°12'23,07410
512402,23
1300153,13
С.6.2
51°39'18,10708
39°12'24,42061
512409,99
1300178,94
С.7
51°39'18,07960
39°12'24,62722
512409,18
1300182,92
Н.3.2
51°39'18,07108
39°12'24,69783
512408,93
1300184,28
Н.3.1
51°39'16,52299
39°12'25,19183
512361,18
1300194,25
Н.3
51°39'16,39759
39°12'25,06395
512357,28
1300191,83
Н.2
51°39'16,23733
39°12'23,66050
512352,06
1300164,9
Н.1
51°39'16,30799
39°12'23,64030
512354,24
1300164,49

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) (S = 8994 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Л
51°39'15,78689
39°12'21,50908
512337,73
1300123,68
К
51°39'15,93409
39°12'24,09004
512342,77
1300173,25
А.1
51°39'15,08756
39°12'24,25864
512316,64
1300176,75
И.1
51°39'13,56091
39°12'24,53033
512269,51
1300182,44
И.1.1
51°39'13,31078
39°12'24,53208
512261,78
1300182,55
И.1.2
51°39'12,76198
39°12'24,64038
512244,84
1300184,8
И.1.3
51°39'12,25725
39°12'24,89765
512229,29
1300189,9
С
51°39'12,02723
39°12'25,15356
512222,23
1300194,89
1
51°39'11,92766
39°12'23,14250
512218,77
1300156,26
2
51°39'11,90896
39°12'22,49977
512218,07
1300143,91
3
51°39'12,07404
39°12'20,85965
512222,86
1300112,33
4
51°39'12,15662
39°12'20,63832
512225,37
1300108,05
5
51°39'12,30004
39°12'20,46738
512229,77
1300104,72
С.1
51°39'12,16671
39°12'19,73336
512225,51
1300090,65
С.1.1
51°39'12,38729
39°12'19,64375
512232,31
1300088,86
С.1.2
51°39'12,38110
39°12'19,59736
512232,11
1300087,97
С.1.3
51°39'12,84859
39°12'19,45133
512246,53
1300085,02
С.2
51°39'13,07481
39°12'19,17974
512253,47
1300079,73
С.3
51°39'13,18042
39°12'20,10683
512256,91
1300097,52
С.4
51°39'14,07821
39°12'19,65136
512284,57
1300088,49
С.4.1
51°39'14,21595
39°12'20,35269
512288,96
1300101,93
С.4.2
51°39'14,33377
39°12'21,29299
512292,78
1300119,97
С.4.3
51°39'14,30591
39°12'21,29827
512291,92
1300120,08
С.5
51°39'14,36129
39°12'21,86928
512293,74
1300131,04

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-4) (S = 3933 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Р.2
51°39'01,54880
39°12'17,62143
511896,96
1300053,29
Р.2.1
51°39'01,87427
39°12'17,47159
511906,99
1300050,31
Р.2.2
51°39'02,77713
39°12'17,61179
511934,92
1300052,73
Р.2.3
51°39'03,88990
39°12'18,03153
511969,39
1300060,46
Р.2.4
51°39'04,14397
39°12'18,23063
511977,28
1300064,21
Р
51°39'04,40198
39°12'18,36944
511985,28
1300066,8
1
51°39'04,06706
39°12'19,90016
511975,22
1300096,33
2
51°39'04,09285
39°12'19,91513
511976,02
1300096,61
3
51°39'04,05244
39°12'20,12100
511974,81
1300100,58
4
51°39'04,07656
39°12'20,14531
511975,56
1300101,04
5
51°39'04,03487
39°12'20,29445
511974,3
1300103,92
6
51°39'03,91663
39°12'20,42157
511970,67
1300106,4
7
51°39'03,74769
39°12'20,32318
511965,43
1300104,56
8
51°39'03,61958
39°12'20,58122
511961,52
1300109,56
Р.1
51°39'03,43172
39°12'20,82375
511955,76
1300114,28
Р.1.1
51°39'03,07528
39°12'20,69533
511944,72
1300111,92
Р.1.2
51°39'02,99060
39°12'20,52337
511942,07
1300108,64
Р.1.3
51°39'02,98583
39°12'20,08793
511941,84
1300100,27
П.1
51°39'01,87554
39°12'19,89760
511907,49
1300096,95
Р.2.3
51°39'01,43162
39°12'18,78887
511893,56
1300075,77
Р.2.2
51°39'01,43036
39°12'18,41486
511893,45
1300068,58
Р.2.1
51°39'01,48958
39°12'18,14948
511895,23
1300063,46

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-5) (S = 255095 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Т
51°39'21,18480
39°12'27,89885
512505,77
1300244,86
1
51°39'21,38914
39°12'28,29123
512512,16
1300252,34
2
51°39'21,65710
39°12'29,91077
512520,75
1300283,39
3
51°39'21,81185
39°12'30,68420
512525,68
1300298,21
4
51°39'21,95899
39°12'31,32641
512530,35
1300310,51
5
51°39'22,06569
39°12'31,86342
512533,75
1300320,8
6
51°39'22,18803
39°12'32,64362
512537,68
1300335,76
7
51°39'22,30286
39°12'33,43566
512541,38
1300350,95
8
51°39'22,43264
39°12'34,16448
512545,53
1300364,92
9
51°39'22,63216
39°12'35,17845
512551,89
1300384,35
10
51°39'22,78055
39°12'36,45588
512556,72
1300408,86
11
51°39'23,18066
39°12'38,25652
512569,43
1300443,35
12
51°39'23,18244
39°12'38,49273
512569,53
1300447,89
13
51°39'23,29693
39°12'38,97160
512573,16
1300457,06
14
51°39'23,48075
39°12'39,33142
512578,91
1300463,92
15
51°39'23,53221
39°12'40,00905
512580,63
1300476,93
16
51°39'23,65728
39°12'40,34660
512584,56
1300483,38
17
51°39'24,00988
39°12'40,98796
512595,58
1300495,6
18
51°39'23,77157
39°12'41,32749
512588,28
1300502,2
У
51°39'24,00579
39°12'41,64753
512595,58
1300508,28
У1
51°39'22,48309
39°12'44,72312
512549,11
1300567,87
У.1.2
51°39'21,94511
39°12'44,44346
512532,43
1300562,66
У.1.3
51°39'20,10664
39°12'43,75799
512475,48
1300550,05
У.1.4
51°39'18,82351
39°12'43,73482
512435,82
1300550
У.1.5
51°39'16,01755
39°12'43,41517
512349,04
1300544,72
У.2
51°39'07,19844
39°12'42,87744
512076,38
1300537,1
У.6
51°39'05,49604
39°12'42,05743
512023,61
1300521,86
У.7
51°39'02,68933
39°12'41,85954
511936,83
1300518,92
У.8
51°38'57,53357
39°12'41,07581
511777,34
1300505,44
У.9
51°38'55,48739
39°12'40,64670
511714,02
1300497,82
У.10
51°38'53,74103
39°12'40,55060
511660,03
1300496,51
У.11
51°38'52,49483
39°12'40,36317
511621,48
1300493,29
У.12
51°38'44,99418
39°12'39,57479
511389,52
1300480,44
У.13
51°38'40,98448
39°12'39,16009
511265,52
1300473,7
У.14
51°38'40,25483
39°12'39,05636
511242,95
1300471,93
У.15
51°38'40,29421
39°12'36,87628
511243,75
1300430
У.16
51°38'40,02999
39°12'35,91146
511235,4
1300411,53
У.17
51°38'40,52345
39°12'35,54332
511250,58
1300404,3
У.18
51°38'41,13903
39°12'35,15217
511269,53
1300396,59
У.19
51°38'41,80474
39°12'35,07959
511290,09
1300394,99
У.20
51°38'44,89950
39°12'34,74467
511385,67
1300387,6
У.21
51°38'50,23789
39°12'32,15602
511550,16
1300336,19
У.22
51°38'51,28578
39°12'31,60477
511582,44
1300325,27
У.23
51°38'54,94665
39°12'30,08406
511695,29
1300294,91
У.24
51°38'55,88105
39°12'29,41394
511724,04
1300281,74
У.25
51°38'58,35910
39°12'28,76010
511800,5
1300268,41
Х.17
51°38'58,73390
39°12'28,69065
511812,07
1300266,96
Х.16
51°39'00,40925
39°12'28,23361
511863,76
1300257,66
Х.15
51°39'02,04553
39°12'28,23576
511914,33
1300257,2
Х.14
51°39'02,21082
39°12'25,67143
511918,95
1300207,85
Х.13.2
51°39'03,22415
39°12'25,89563
511950,31
1300211,85
Х.13.1
51°39'03,62879
39°12'25,91976
511962,82
1300212,19
Х.13
51°39'04,11703
39°12'25,97747
511977,92
1300213,15
Х.12
51°39'04,95649
39°12'25,95754
512003,86
1300212,51
Х.11
51°39'06,29614
39°12'26,62908
512045,39
1300225,01
Х.10
51°39'06,84483
39°12'26,95668
512062,41
1300231,14
Х.9
51°39'07,27965
39°12'27,28143
512075,91
1300237,25
Х.2
51°39'07,98647
39°12'27,67814
512097,83
1300244,66
Х.1
51°39'08,62035
39°12'28,46330
512117,57
1300259,56
Х
51°39'08,47593
39°12'28,79703
512113,17
1300266,02
2
51°39'08,89858
39°12'29,41497
512126,35
1300277,77
1
51°39'09,70700
39°12'29,81123
512151,41
1300285,14
У.5
51°39'10,04212
39°12'30,35080
512161,87
1300295,41
У.5.1
51°39'10,15793
39°12'30,82757
512165,54
1300304,54
У.5.2
51°39'11,12444
39°12'30,82582
512195,41
1300304,21
У.5.3
51°39'12,29712
39°12'32,02119
512231,88
1300326,83
У.5.4
51°39'12,51959
39°12'31,94047
512238,74
1300325,21
У.5.5
51°39'12,70354
39°12'31,96630
512244,43
1300325,65
У.5.6
51°39'13,04797
39°12'32,15074
512255,11
1300329,09
У.5.7
51°39'13,33805
39°12'32,43939
512264,13
1300334,55
У.5.8
51°39'13,48758
39°12'32,17128
512268,7
1300329,35
У.5.9
51°39'13,97149
39°12'32,24819
512283,67
1300330,68
У.6
51°39'14,24297
39°12'32,66607
512292,14
1300338,63
У.7
51°39'13,78831
39°12'33,66851
512278,28
1300358,04
У.7.1
51°39'14,96028
39°12'34,97731
512314,75
1300382,84
У.7.2
51°39'15,95824
39°12'36,16942
512345,82
1300405,45
У.7.3
51°39'16,36426
39°12'36,70183
512358,47
1300415,56
У.8
51°39'17,50121
39°12'37,75938
512393,81
1300435,54
У.9
51°39'17,82460
39°12'36,37717
512403,54
1300408,87
У.9.1
51°39'18,98298
39°12'37,68424
512439,59
1300433,64
У.9.2
51°39'19,30692
39°12'37,98958
512449,66
1300439,41
У.9.3
51°39'20,06142
39°12'38,94115
512473,16
1300457,47
У.9.4
51°39'20,53134
39°12'39,76176
512487,84
1300473,1
У.9.5
51°39'20,77134
39°12'40,35033
512495,37
1300484,34
У.9.6
51°39'20,92468
39°12'40,25134
512500,09
1300482,39
Ф
51°39'21,25040
39°12'41,15705
512510,33
1300499,7
1
51°39'21,78091
39°12'40,81544
512526,66
1300492,97
Ф.1
51°39'22,03582
39°12'40,56461
512534,49
1300488,07
Ф.1.1
51°39'21,54710
39°12'39,27966
512519,14
1300463,52
Ф.1.2
51°39'21,38578
39°12'38,94206
512514,09
1300457,08
Ф.1.3
51°39'21,14375
39°12'38,78628
512506,58
1300454,16
Ф.1.4
51°39'21,02117
39°12'38,51641
512502,74
1300449,01
Ф.1.5
51°39'20,71456
39°12'38,07661
512493,18
1300440,65
Ф.1.6
51°39'20,65074
39°12'37,77542
512491,15
1300434,88
Ф.1.7
51°39'20,75083
39°12'37,33900
512494,16
1300426,46
Ф.2
51°39'20,70997
39°12'37,09281
512492,85
1300421,74
Ф.2.1
51°39'20,71331
39°12'36,97061
512492,93
1300419,39
Ф.2.2
51°39'20,75767
39°12'36,86156
512494,28
1300417,28
Ф.2.3
51°39'20,90120
39°12'36,62247
512498,67
1300412,64
Ф.2.4
51°39'21,29992
39°12'36,24181
512510,92
1300405,2
Ф.3
51°39'21,91245
39°12'35,87444
512529,78
1300397,95
Ф.3.1
51°39'21,93300
39°12'35,53247
512530,35
1300391,37
Ф.3.2
51°39'21,66600
39°12'34,86129
512521,97
1300378,55
Ф.3.3
51°39'21,25983
39°12'33,41068
512509,14
1300350,79
Ф.3.4
51°39'21,04244
39°12'32,56498
512502,26
1300334,6
Ф.3.5
51°39'20,75735
39°12'32,04438
512493,35
1300324,68
Ф.3.6
51°39'20,22436
39°12'31,37520
512476,75
1300311,98
Ф.3.7
51°39'19,96413
39°12'30,44351
512468,53
1300294,15
Ф.3.8
51°39'19,69149
39°12'29,84717
512459,99
1300282,77
Ф.3.9
51°39'19,54128
39°12'29,28190
512455,24
1300271,95
Ф.3.10
51°39'19,57498
39°12'29,11702
512456,25
1300268,77
Ф.3.11
51°39'19,62827
39°12'29,02787
512457,88
1300267,04
Ф.3.12
51°39'19,89201
39°12'28,91815
512466,01
1300264,85
Т.1
51°39'19,84157
39°12'28,33419
512464,34
1300253,64

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-6) (S = 105788 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Ф.3
51°39'21,91245
39°12'35,87444
512529,78
1300397,95
Ф.2.4
51°39'21,29992
39°12'36,24181
512510,92
1300405,2
Ф.2.3
51°39'20,90120
39°12'36,62247
512498,67
1300412,64
Ф.2.2
51°39'20,75767
39°12'36,86156
512494,28
1300417,28
Ф.2.1
51°39'20,71331
39°12'36,97061
512492,93
1300419,39
Ф.2
51°39'20,70997
39°12'37,09281
512492,85
1300421,74
Ф.1.7
51°39'20,75083
39°12'37,33900
512494,16
1300426,46
Ф.1.6
51°39'20,65074
39°12'37,77542
512491,15
1300434,88
Ф.1.5
51°39'20,71456
39°12'38,07661
512493,18
1300440,65
Ф.1.4
51°39'21,02117
39°12'38,51641
512502,74
1300449,01
Ф.1.3
51°39'21,14375
39°12'38,78628
512506,58
1300454,16
Ф.1.2
51°39'21,38578
39°12'38,94206
512514,09
1300457,08
Ф.1.1
51°39'21,54710
39°12'39,27966
512519,14
1300463,52
Ф.1
51°39'22,03582
39°12'40,56461
512534,49
1300488,07
1
51°39'21,78091
39°12'40,81544
512526,66
1300492,97
Ф
51°39'21,25040
39°12'41,15705
512510,33
1300499,7
У.9.6
51°39'20,92468
39°12'40,25134
512500,09
1300482,39
У.9.5
51°39'20,77134
39°12'40,35033
512495,37
1300484,34
У.9.4
51°39'20,53134
39°12'39,76176
512487,84
1300473,1
У.9.3
51°39'20,06142
39°12'38,94115
512473,16
1300457,47
У.9.2
51°39'19,30692
39°12'37,98958
512449,66
1300439,41
У.9.1
51°39'18,98298
39°12'37,68424
512439,59
1300433,64
У.9
51°39'17,82460
39°12'36,37717
512403,54
1300408,87
У.8
51°39'17,50121
39°12'37,75938
512393,81
1300435,54
У.7.3
51°39'16,36426
39°12'36,70183
512358,47
1300415,56
У.7.2
51°39'15,95824
39°12'36,16942
512345,82
1300405,45
У.7.1
51°39'14,96028
39°12'34,97731
512314,75
1300382,84
У.7
51°39'13,78831
39°12'33,66851
512278,28
1300358,04
У.6
51°39'14,24297
39°12'32,66607
512292,14
1300338,63
У.5.9
51°39'13,97149
39°12'32,24819
512283,67
1300330,68
У.5.8
51°39'13,48758
39°12'32,17128
512268,7
1300329,35
У.5.7
51°39'13,33805
39°12'32,43939
512264,13
1300334,55
У.5.6
51°39'13,04797
39°12'32,15074
512255,11
1300329,09
У.5.5
51°39'12,70354
39°12'31,96630
512244,43
1300325,65
У.5.5
51°39'12,51959
39°12'31,94047
512238,74
1300325,21
У.5.4
51°39'12,29712
39°12'32,02119
512231,88
1300326,83
У.5.3
51°39'11,12444
39°12'30,82582
512195,41
1300304,21
У.5.2
51°39'10,15793
39°12'30,82757
512165,54
1300304,54
У.5.1
51°39'10,04212
39°12'30,35080
512161,87
1300295,41
У.5
51°39'09,70700
39°12'29,81123
512151,41
1300285,14
1
51°39'08,89858
39°12'29,41497
512126,35
1300277,77
2
51°39'08,47593
39°12'28,79703
512113,17
1300266,02
Х
51°39'08,62035
39°12'28,46330
512117,57
1300259,56
Х.1
51°39'07,98647
39°12'27,67814
512097,83
1300244,66
Х.2
51°39'07,27965
39°12'27,28143
512075,91
1300237,25
Х.9
51°39'06,84483
39°12'26,95668
512062,41
1300231,14
Х.10
51°39'06,29614
39°12'26,62908
512045,39
1300225,01
Х.11
51°39'04,95649
39°12'25,95754
512003,86
1300212,51
Х.12
51°39'04,11703
39°12'25,97747
511977,92
1300213,15
Х.13
51°39'03,62879
39°12'25,91976
511962,82
1300212,19
Х.13.1
51°39'03,22415
39°12'25,89563
511950,31
1300211,85
Х.14
51°39'02,21082
39°12'25,67143
511918,95
1300207,85
Х.15
51°39'02,04553
39°12'28,23576
511914,33
1300257,2
Х.16
51°39'00,40925
39°12'28,23361
511863,76
1300257,66
Х.17
51°38'58,73390
39°12'28,69065
511812,07
1300266,96
Х.18
51°38'58,56563
39°12'24,33490
511806,04
1300183,27
Х.19
51°38'58,44513
39°12'20,30604
511801,55
1300105,85
Х.20
51°38'58,43263
39°12'18,91862
511800,9
1300079,18
П.3
51°38'58,96463
39°12'18,90938
511817,34
1300078,84
П.2.1
51°38'59,63276
39°12'18,70517
511837,95
1300074,71
П.2
51°38'59,82541
39°12'18,68586
511843,9
1300074,28
П.1.1
51°39'01,71162
39°12'19,87627
511902,42
1300096,59
П.1
51°39'01,87554
39°12'19,89760
511907,49
1300096,95
Р.1.3
51°39'02,98583
39°12'20,08793
511941,84
1300100,27
Р.1.2
51°39'02,99060
39°12'20,52337
511942,07
1300108,64
Р.1.1
51°39'03,07528
39°12'20,69533
511944,72
1300111,92
Р.1
51°39'03,43172
39°12'20,82375
511955,76
1300114,28
Х.8.2
51°39'04,18190
39°12'20,48352
511978,88
1300107,51
Х.8.1
51°39'04,32552
39°12'19,75342
511983,18
1300093,43
х.9
51°39'05,06101
39°12'17,75051
512005,53
1300054,7
х.9.1
51°39'05,79469
39°12'18,35826
512028,32
1300066,16
х.9.2
51°39'06,47959
39°12'18,90023
512049,59
1300076,37
х.9.3
51°39'07,28315
39°12'19,08880
512074,46
1300079,75
х.9.4
51°39'07,60176
39°12'19,21194
512084,33
1300082,02
х.9.5
51°39'07,62018
39°12'19,11028
512084,88
1300080,06
ц
51°39'07,84308
39°12'19,16948
512091,78
1300081,13
ц.1
51°39'07,96698
39°12'18,38391
512095,46
1300065,99
Ц.1.1
51°39'08,47568
39°12'18,63959
512111,23
1300070,75
Ц.1.2
51°39'09,54794
39°12'19,12061
512144,46
1300079,67
Ц.1.3
51°39'10,32458
39°12'19,84663
512168,6
1300093,39
Ц.2
51°39'10,65760
39°12'19,94087
512178,91
1300095,1
Ц.2.1
51°39'10,66265
39°12'20,06683
512179,09
1300097,52
Ц.2.2
51°39'10,87376
39°12'20,20075
512185,64
1300100,03
Ц.2.3
51°39'10,87587
39°12'20,33187
512185,73
1300102,55
Ц.2.4
51°39'11,08436
39°12'20,41893
512192,19
1300104,16
Ц.3
51°39'11,41381
39°12'20,25147
512202,34
1300100,84
Ц.3.1
51°39'11,41216
39°12'20,04597
512202,25
1300096,89
Ц.4
51°39'11,43875
39°12'19,98553
512203,06
1300095,72
С.1
51°39'12,16671
39°12'19,73336
512225,51
1300090,65
5
51°39'12,30004
39°12'20,46738
512229,77
1300104,72
4
51°39'12,15662
39°12'20,63832
512225,37
1300108,05
3
51°39'12,07404
39°12'20,85965
512222,86
1300112,33
2
51°39'11,90896
39°12'22,49977
512218,07
1300143,91
1
51°39'11,92766
39°12'23,14250
512218,77
1300156,26
С
51°39'12,02723
39°12'25,15356
512222,23
1300194,89
1
51°39'11,63020
39°12'25,26012
512209,98
1300197,06
2
51°39'11,50536
39°12'25,40898
512206,15
1300199,96
Ж.1
51°39'11,18969
39°12'26,01725
512196,51
1300211,75
Ж.1.1
51°39'10,49944
39°12'26,44946
512175,26
1300220,27
Ж.1.2
51°39'10,01397
39°12'26,57333
512160,28
1300222,8
Е.1
51°39'09,58630
39°12'26,19147
512146,99
1300215,59
Д.1
51°39'09,44418
39°12'26,67609
512142,69
1300224,95
Д.1.1
51°39'10,21002
39°12'27,20899
512166,46
1300234,96
Г.1
51°39'10,62246
39°12'27,54172
512179,27
1300241,23
Г.1.1
51°39'11,01342
39°12'27,00279
512191,25
1300230,75
В.1
51°39'11,96693
39°12'26,32822
512220,59
1300217,49
Т.8.6
51°39'11,64348
39°12'26,93948
512210,71
1300229,34
Т.8.5
51°39'11,50713
39°12'27,27387
512206,56
1300235,81
Т.8.4
51°39'11,42020
39°12'27,67719
512203,95
1300243,59
Т.8.3
51°39'11,44128
39°12'28,03645
512204,67
1300250,49
Т.8.2
51°39'11,55519
39°12'28,29576
512208,24
1300255,44
Т.8.1
51°39'11,74632
39°12'28,57450
512214,2
1300260,74
Т.8
51°39'11,89852
39°12'28,66016
512218,92
1300262,34
Т.7.1
51°39'12,49301
39°12'28,06830
512237,18
1300250,78
Т.7
51°39'12,69923
39°12'28,15481
512243,57
1300252,38
Т.6.6
51°39'12,75082
39°12'28,55254
512245,24
1300260,01
Т.6.5
51°39'12,83847
39°12'28,87333
512248,01
1300266,15
Т.6.4
51°39'12,88814
39°12'28,84603
512249,54
1300265,61
Т.6.3
51°39'12,91897
39°12'28,98853
512250,52
1300268,34
Т.6.2
51°39'13,02544
39°12'28,93353
512253,8
1300267,25
Т.6.1
51°39'13,05272
39°12'29,12696
512254,68
1300270,96
Т.6
51°39'13,15061
39°12'29,57224
512257,79
1300279,49
Т.5.2
51°39'13,39390
39°12'29,41954
512265,28
1300276,48
Т.5.1
51°39'13,35403
39°12'29,27429
512264,02
1300273,7
Т.5
51°39'13,85074
39°12'29,00651
512279,32
1300268,4
Т.4
51°39'13,98040
39°12'29,70303
512283,46
1300281,75
Т.3
51°39'14,76119
39°12'29,38568
512307,53
1300275,41
Т.2.1
51°39'14,82203
39°12'29,22747
512309,38
1300272,35
Т.2
51°39'14,77452
39°12'28,64097
512307,8
1300261,09
Т.1.6
51°39'15,12001
39°12'28,54973
512318,46
1300259,23
Т.1.5
51°39'16,32994
39°12'28,37550
512355,82
1300255,51
Т.1.4
51°39'17,08164
39°12'28,31569
512379,04
1300254,13
Т.1.3
51°39'17,96949
39°12'28,16181
512406,45
1300250,9
Т.1.2
51°39'17,97760
39°12'28,26390
512406,72
1300252,86
Т.1.1
51°39'19,38891
39°12'28,43674
512450,37
1300255,75
Т.1
51°39'19,84157
39°12'28,33419
512464,34
1300253,64
Ф.3.12
51°39'19,89201
39°12'28,91815
512466,01
1300264,85
Ф.3.11
51°39'19,62827
39°12'29,02787
512457,88
1300267,04
Ф.3.10
51°39'19,57498
39°12'29,11702
512456,25
1300268,77
Ф.3.9
51°39'19,54128
39°12'29,28190
512455,24
1300271,95
Ф.3.8
51°39'19,69149
39°12'29,84717
512459,99
1300282,77
Ф.3.7
51°39'19,96413
39°12'30,44351
512468,53
1300294,15
Ф.3.6
51°39'20,22436
39°12'31,37520
512476,75
1300311,98
Ф.3.5
51°39'20,75735
39°12'32,04438
512493,35
1300324,68
Ф.3.4
51°39'21,04244
39°12'32,56498
512502,26
1300334,6
Ф.3.3
51°39'21,25983
39°12'33,41068
512509,14
1300350,79
Ф.3.2
51°39'21,66600
39°12'34,86129
512521,97
1300378,55
Ф.3.1
51°39'21,93300
39°12'35,53247
512530,35
1300391,37

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-7) (S = 2315 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
П
51°39'01,59829
39°12'17,20401
511898,41
1300045,25
Р.2
51°39'01,54880
39°12'17,62143
511896,96
1300053,29
Р.2.1
51°39'01,48958
39°12'18,14948
511895,23
1300063,46
Р.2.2
51°39'01,43036
39°12'18,41486
511893,45
1300068,58
Р.2.3
51°39'01,43162
39°12'18,78887
511893,56
1300075,77
П.1
51°39'01,87554
39°12'19,89760
511907,49
1300096,95
П.1.1
51°39'01,71162
39°12'19,87627
511902,42
1300096,59
П.2
51°38'59,82541
39°12'18,68586
511843,9
1300074,28
П.2.1
51°38'59,63276
39°12'18,70517
511837,95
1300074,71
П.3
51°38'58,96463
39°12'18,90938
511817,34
1300078,84
П.4
51°38'58,89123
39°12'18,53267
511815
1300071,62
П.4.1
51°38'59,05337
39°12'18,47439
511820
1300070,45
П.4.2
51°38'59,37098
39°12'18,18139
511829,76
1300064,72
П.4.3
51°38'59,54424
39°12'17,94643
511835,07
1300060,15
П.4.4
51°38'59,71814
39°12'17,60694
511840,38
1300053,57
П.5
51°38'59,76397
39°12'17,41417
511841,76
1300049,85
П.5.1
51°39'00,11406
39°12'17,46966
511852,59
1300050,81
П.5.2
51°39'00,96385
39°12'17,29537
511878,82
1300047,2

Координаты границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) (S = 256679 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
25
51°39'21,11028
39°12'44,76093
512506,69
1300569,02
26
51°39'20,87954
39°12'50,02803
512500,57
1300670,34
27
51°39'20,93062
39°12'52,16797
512502,56
1300711,46
28
51°39'21,27766
39°12'53,80339
512513,6
1300742,79
29
51°39'21,76079
39°12'55,35413
512528,83
1300772,45
30
51°39'22,39530
39°12'56,86153
512548,73
1300801,23
31
51°39'23,14166
39°12'58,23030
512572,06
1300827,31
32
51°39'20,57138
39°12'56,38892
512492,27
1300792,71
33
51°39'20,30996
39°12'54,93072
512483,91
1300764,76
34
51°39'19,95793
39°12'53,88879
512472,83
1300744,84
35
51°39'19,23570
39°12'53,00842
512450,34
1300728,14
36
51°39'17,38203
39°12'51,02316
512392,67
1300690,55
37
51°39'16,05302
39°12'49,94891
512351,39
1300670,31
38
51°39'13,31161
39°12'48,66836
512266,42
1300646,54
39
51°39'12,21689
39°12'48,31630
512232,52
1300640,11
40
51°39'11,36490
39°12'48,26933
512206,18
1300639,47
41
51°39'10,53061
39°12'48,70693
512180,48
1300648,14
42
51°39'10,23402
39°12'49,57138
512171,48
1300664,85
43
51°39'10,47217
39°12'50,56095
512179,03
1300683,8
44
51°39'10,12558
39°12'51,14058
512168,43
1300695,05
45
51°39'09,64406
39°12'51,66758
512153,65
1300705,33
46
51°39'08,93538
39°12'51,99014
512131,81
1300711,75
47
51°39'08,55824
39°12'52,43559
512120,24
1300720,43
48
51°39'08,26727
39°12'52,44755
512111,25
1300720,75
49
51°39'08,04525
39°12'53,02866
512104,5
1300731,99
50
51°39'07,79320
39°12'53,44282
512096,79
1300740,03
51
51°39'07,53402
39°12'53,33826
512088,76
1300738,1
52
51°39'07,35997
39°12'52,91776
512083,3
1300730,07
53
51°39'07,50981
39°12'52,18465
512087,79
1300715,93
54
51°39'07,80422
39°12'51,67129
512096,79
1300705,97
55
51°39'08,26304
39°12'51,41130
512110,92
1300700,83
56
51°39'09,43473
39°12'50,26026
512146,91
1300678,34
57
51°39'09,48951
39°12'49,77685
512148,51
1300669,03
58
51°39'09,37914
39°12'49,15659
512144,98
1300657,14
59
51°39'09,16543
39°12'48,40098
512138,23
1300642,68
60
51°39'08,88700
39°12'48,06256
512129,56
1300636,26
61
51°39'08,55544
39°12'47,88974
512119,28
1300633,04
62
51°39'08,18007
39°12'48,05121
512107,71
1300636,26
63
51°39'07,90091
39°12'47,82929
512099,04
1300632,08
64
51°39'07,61076
39°12'47,65766
512090,04
1300628,87
65
51°39'07,28738
39°12'47,83609
512080,08
1300632,4
66
51°39'07,00521
39°12'48,09892
512071,41
1300637,54
67
51°39'06,70274
39°12'48,24440
512062,09
1300640,43
68
51°39'06,48665
39°12'47,92362
512055,35
1300634,33
69
51°39'06,21721
39°12'47,75232
512046,99
1300631,12
70
51°39'05,84382
39°12'47,64594
512035,43
1300629,19
71
51°39'05,66727
39°12'47,62646
512029,97
1300628,87
72
51°39'05,45914
39°12'47,63976
512023,54
1300629,19
73
51°39'05,24034
39°12'47,70283
512016,79
1300630,47
74
51°39'05,11442
39°12'47,91824
512012,94
1300634,65
75
51°39'05,00932
39°12'48,11733
512009,73
1300638,51
76
51°39'04,86103
39°12'48,54929
512005,23
1300646,86
77
51°39'04,55908
39°12'48,61102
511995,91
1300648,14
78
51°39'04,14385
39°12'48,52112
511983,06
1300646,54
79
51°39'03,75948
39°12'48,46450
511971,17
1300645,57
80
51°39'03,57919
39°12'49,04678
511965,71
1300656,82
81
51°39'03,50172
39°12'49,79716
511963,46
1300671,27
82
51°39'03,38429
39°12'50,31335
511959,93
1300681,23
83
51°39'03,05966
39°12'50,69253
511949,97
1300688,62
84
51°39'02,78133
39°12'50,33747
511941,3
1300681,88
85
51°39'02,58770
39°12'49,68261
511935,19
1300669,35
86
51°39'02,39346
39°12'49,17806
511929,09
1300659,71
87
51°39'02,12507
39°12'48,88974
511920,74
1300654,25
88
51°39'01,70114
39°12'48,48190
511907,56
1300646,54
89
51°39'01,47480
39°12'48,14380
511900,5
1300640,11
90
51°39'01,20713
39°12'47,68854
511892,14
1300631,44
91
51°39'00,94961
39°12'47,31665
511884,11
1300624,37
92
51°39'00,67107
39°12'46,99489
511875,44
1300618,27
93
51°39'00,32015
39°12'46,55442
511864,51
1300609,91
94
51°39'00,07226
39°12'46,29973
511856,8
1300605,09
95
51°38'59,57564
39°12'45,92454
511841,38
1300598,03
96
51°38'59,05739
39°12'45,69880
511825,32
1300593,85
97
51°38'58,71278
39°12'45,96063
511814,72
1300598,99
98
51°38'58,68585
39°12'46,96303
511814,08
1300618,27
99
51°38'58,65828
39°12'48,01536
511813,43
1300638,51
100
51°38'58,50865
39°12'48,71463
511808,94
1300652
101
51°38'58,12913
39°12'49,54388
511797,37
1300668,06
102
51°38'57,67308
39°12'50,13836
511783,39
1300679,63
103
51°38'57,31624
39°12'50,70061
511772,47
1300690,55
104
51°38'56,77136
39°12'51,42733
511755,77
1300704,69
105
51°38'56,04019
39°12'51,98356
511733,28
1300715,61
106
51°38'51,84297
39°12'51,59828
511603,49
1300709,5
107
51°38'47,16351
39°12'51,85749
511458,92
1300715,93
108
51°38'42,29162
39°12'52,93221
511308,56
1300738,1
109
51°38'33,81850
39°12'58,14220
511047,7
1300840,9
110
51°38'32,75785
39°12'58,19220
511014,93
1300842,19
111
51°38'32,26396
39°12'57,38231
510999,51
1300826,77
112
51°38'32,79543
39°12'55,48589
511015,57
1300790,14
113
51°38'33,16476
39°12'52,91909
511026,49
1300740,67
114
51°38'33,19655
39°12'47,80687
511026,49
1300642,36
115
51°38'33,22352
39°12'40,12182
511025,85
1300494,58
116
51°38'36,42452
39°12'40,23962
511124,8
1300495,86
117
51°38'40,24867
39°12'40,46829
511243,03
1300499,08
118
51°38'44,54924
39°12'40,93812
511376,03
1300506,79
119
51°38'47,98778
39°12'41,31044
511482,37
1300512,89
120
51°38'50,01319
39°12'41,59357
511545,02
1300517,71
121
51°38'51,85189
39°12'41,77333
511601,88
1300520,6
122
51°38'54,96808
39°12'42,15769
511698,26
1300527,03
123
51°38'58,09369
39°12'42,69201
511794,96
1300536,34
124
51°39'07,48282
39°12'43,97904
512085,38
1300558,19
125
51°39'17,74849
39°12'44,74499
512402,79
1300569,75
126
51°39'19,01654
39°12'44,79914
512441,99
1300570,4

14. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Здание Арсенала" (г. Воронеж, ул. Степана Разина, д. 43)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой Е обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия, которая находится на границе тротуара и проезжей части ул. Степана Разина в месте примыкания ул. Большая Манежная. От точки Е граница проходит в юго-восточном направлении по границе тротуара и проезжей части ул. Степана Разина через точку Е1 до точки Ж. От точки Ж в юго-западном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Малая Манежная до точки И. От точки И в северо-западном направлении пересекает ул. Малая Манежная в створе с юго-западной границей территории объекта культурного наследия до точки В. От точки В через точку Б до точки А по границе территории объекта культурного наследия. От точки А в северо-восточном направлении до точки Е.

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- проведение работ по рубке зеленых насаждений, мешающих восприятию объекта культурного наследия, при получении соответствующего разрешения;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия на основании проектной документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;
- применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения), стилистически соответствующих по форме традиционно применявшимся в XIX - начале XX в.;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;
- снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

Запрещается:
- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- размещение временных построек и объектов (киосков, остановочных павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- самовольная рубка и посадка деревьев;
- устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;
- размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Здание Арсенала"
(г. Воронеж, ул. Степана Разина, д. 43)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· А, Б - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:3 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение территории охранной зоны объекта культурного наследия

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия "Здание Арсенала" (ОЗ) (S = 764 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
А
51°40'23,83234
39°12'55,61368
514447,22
1300758,22
Е
51°40'24,08370
39°12'55,88158
514455,04
1300763,29
Е.1.
51°40'24,03932
39°12'55,99431
514453,69
1300765,47
Ж
51°40'21,99914
39°12'57,98061
514391,02
1300804,27
И
51°40'21,18635
39°12'55,84945
514365,49
1300763,57
В
51°40'21,36031
39°12'55,60819
514370,82
1300758,88
Б
51°40'22,21950
39°12'57,66672
514397,77
1300798,17

15. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Никольская церковь и колокольня" (г. Воронеж, ул. Таранченко, 19а)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой Д обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия, которая является поворотной на границах земельного участка по ул. Таранченко, 16. От точки Д граница проходит в юго-восточном направлении в створе с северо-восточной границей земельного участка по ул. Таранченко, 16, до точки Е. От точки Е в юго-западном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Таранченко до точки Ж. От точки Ж по красной линии четной стороны ул. Герцена до точки И. От точки И пересекает ул. Герцена в створе с северо-западным фасадом здания, расположенного в границах территории объекта культурного наследия, и доходит до точки К. От точки К по границе территории объекта культурного наследия через точки А.1, А и Г до точки В. Далее в створе от В до точки Л. От точки Л по красной линии нечетной стороны ул. Таранченко через точку Л.1 до точки М. От точки М по наружной грани подпорной стены до точки Н. От точки Н в створе с красной линией нечетной стороны ул. Герцена до точки П. От точки П по красной линии четной стороны ул. Таранченко через точки У, У.1, У.2, У.3, У.4 до точки Д.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- проведение работ по рубке зеленых насаждений, мешающих восприятию объекта культурного наследия, при получении соответствующего разрешения;
- проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения), стилистически соответствующих по форме традиционно применявшимся в XIX - начале XX в.;
- благоустройство территории (устройство лестниц, подпорных стен, осуществление планировки) на основании проектной документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;
- снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

Запрещается:
- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- самовольная рубка и посадка деревьев;
- устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;
- размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2,
ЗРЗ-3, ЗРЗ-4)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1
Точкой Ч обозначен северный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1, которая находится на границе территории объекта культурного наследия. От точки Ч граница пересекает ул. Таранченко в створе с юго-восточным фасадом здания, расположенного в границах территории объекта культурного наследия и доходит до точки Ч.1. От точки Ч.1 граница проходит в юго-восточном направлении по северо-восточным границам земельных участков по ул. Герцена, 11, ул. Сиреневая, 10, далее в створе пересекает ул. Сиреневая и доходит до точки Ч.2. От точки Ч.2 в северо-восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Сиреневая через точки Ч.2.1, Я.3, Я.3.1 до точки Ш. От точки Ш в юго-восточном направлении по северо-восточной границе земельного участка по ул. Сиреневая, 5, через точку 1 до точки Ш.1. От точки Ш.1 в юго-западном направлении по северо-западным границам земельных участков по ул. Софьи Перовской, 20, 22, 24, 28, 30, через точки Ш.1.1, Ш.1.2, Ш.1.3, Ш.1.4, Ш.1.5, Ш.1.6 далее пересекает ул. Герцена и далее по северо-западным границам земельных участков по ул. Герцена, 1, и ул. Софьи Перовской, 38, через точки Ш.1.7, Ш.1.8, Ш.1.9 доходит до точки Щ.2. От точки Щ.2 по границам земельного участка по ул. Декабристов, 10а, через точки Э, Ю до точки Я. От точки Я по границам земельного участка по ул. Декабристов, 22, через точки Я.1.1, Я.1.2, Я.1.3 до точки Я.1. От точки Я.1 по северо-западной границе земельного участка по ул. Декабристов, 18, до точки Я.2. От точки Я.2 по красной линии четной стороны ул. Декабристов до точки М. От точки М в северо-восточном направлении по границе охранной зоны через точки Л.1, Л до точки В. От точки В по границе территории объекта культурного наследия до точки Ч.

Участок ЗРЗ-2
Точкой Р обозначен северо-западный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1, которая находится на границе проезжей части ул. Чернышевского в створе с юго-западной границей земельного участка по ул. Чернышевского, 27. От точки Р граница проходит в восточном направлении по границе проезжей части ул. Чернышевского до точки С. От точки С в южном направлении в створе с восточной границей и далее по границе земельного участка по ул. Чернышевского, 25, далее по западной границе земельного участка по ул. Таранченко, 10, через точки С.1, С.2, С.3, С.4 до точки Т. От точки Т по красной линии четной стороны ул. Таранченко до точки Д. От точки Д по границе охранной зоны через точки У.4, У.3, У.2, У.1, до точки У. От точки У по красной линии четной стороны ул. Декабристов через точку У.1 до точки Ф. От точки Ф по границам земельного участка по ул. Декабристов, 32, через точки Ф.1, Х до точки Х.1. От точки Х.1 по юго-восточным границам земельных участков по ул. Кости Стрелюка, 7б, 7а до точки Х.2. От точки Х.2 по северо-восточной границе земельного участка по ул. Кости Стрелюка, 7а, до точки Ц. От точки Ц по красной линии нечетной стороны ул. Кости Стрелюка до точки Ц.1. От точки Ц.1 в створе с юго-западной границей земельного участка по ул. Чернышевского, 27, до точки Р.

Участок ЗРЗ-3
Точкой Ш.1 обозначен северо-западный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-3, которая является поворотной на границах земельного участка по ул. Софьи Перовской, 20. От точки Ш.1 граница проходит в юго-восточном направлении по северо-восточной границе земельного участка по ул. Софьи Перовской, 20, до точки Щ. От точки Щ в юго-западном направлении по красной линии четной стороны ул. Софьи Перовской через точку 1 до точки Щ.1. От точки Щ.1 по юго-западной границе земельного участка по ул. Софьи Перовской, 38, до точки Щ.2. От точки Щ.2 в северо-восточном направлении по границе ЗРЗ-1 через точки Ш.1.9, Ш.1.8, Ш.1.7, Ш.1.6, Ш.1.5, Ш.1.4. Ш.1.3. Ш.1.2, Ш.1.1 до точки Ш.1.

Участок ЗРЗ-4
Границы участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-4 в графическом приложении обозначены буквами Р, Ц1, Ц, Ц2, Ц3, Ц4, Ц5, Ц6, Ц7, Ц8, Ц9, Ц10.
Точкой Ц9 обозначен северо-западный угол участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-4, которая находится на границе проезжей части ул. Чернышевского в створе с западной границей земельного участка по ул. Чернышевского, 33. От точки Ц9 граница ЗРЗ-4 проходит по границе проезжей части ул. Чернышевского через точку Ц10 до точки Р. От точки Р пересекает ул. Кости Стрелюка в створе с северо-восточной границей земельного участка по ул. Кости Стрелюка, 3, и доходит до точки Ц1. От точки Ц1 в юго-западном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Кости Стрелюка до точки Ц. От точки Ц в створе и далее по западным границам земельных участков по ул. Кости Стрелюка, 4, по ул. Чернышевского, 33, через точки Ц2, Ц3, Ц4, Ц5, Ц6, Ц7, Ц8 до точки Ц9.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
- строительство, реконструкция объектов капитального строительства на основании разрешений, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу акта об утверждении зон охраны объекта культурного наследия;
- эксплуатация объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режиму использования земель или параметрам разрешенного строительства в соответствии с режимом использования земель и градостроительным регламентом, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с даты вступления в силу акта органа государственной власти об утверждении зон охраны объекта культурного наследия;
- реконструкция объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режимам использования земель или градостроительным регламентам, установленным в границах данной зоны, и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;
- для объектов нового строительства принятие нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
- устройство кровель традиционных конструкций (двухскатных, четырехскатных с уклоном от 25 до 45 градусов);
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;
- при новом строительстве использовать цветовые решения, соответствующие стилистическим особенностям основного периода строительства исторической застройки;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 9,00 м. Процент застройки земельного участка не должен превышать 30% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линиями застройки являются красные линии улиц Сиреневая, Герцена, Декабристов.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 10,00 м. Процент застройки земельного участка не должен превышать 30% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линиями застройки являются красные линии улиц Кости Стрелюка, Герцена, Таранченко.
Здание по ул. Кости Стрелюка, 3, является исторически ценным градоформирующим объектом и подлежит обязательному сохранению. Запрещается производство строительных работ в виде изменения размеров, пропорций и параметров, возведение надстроек и пристроек, облицовка фасадов декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на уличных фасадах инженерно-технического оборудования.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.
Многоэтажные здания по ул. Герцена, 18 и по ул. Таранченко, 26 являются диссонирующими к строениям исторической застройки по типологическим характеристикам градостроительной среды, по масштабу, архитектурным формам и использованному строительному материалу, реконструкция возможна только путем приведения в соответствие параметрам зоны.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 11,00 м. Процент застройки земельного участка не должен превышать 30% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линией застройки является красная линия четной стороны ул. Софьи Перовской.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.
Здания по ул. Софьи Перовской, 28 и 30 являются диссонирующими по отношению к строениям исторической застройки по масштабу, реконструкция возможна только путем приведения в соответствие параметрам зоны.

Предельные параметры разрешенного строительства
на участке зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4

Допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 11,00 м. Процент застройки земельного участка не должен превышать 30% от его площади.
Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линией застройки является красная линия четной стороны ул. Софьи Перовской.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии, должны быть стилизованы под историческую застройку.
Здания по ул. Софьи Перовской, 28 и 30 являются диссонирующими по отношению к строениям исторической застройки по масштабу, реконструкция возможна только путем приведения в соответствие параметрам зоны.

Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард с конструкциями кровель ломаной формы с уклоном более 45 градусов, односкатных кровель, плоских кровель;
- запрещается снос выявленного объекта культурного наследия;
- изменение исторической трассировки и линий застройки улиц;
- применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- размещение рекламных конструкций и других элементов городской среды рекламного характера;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений;
- изменение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Никольская церковь и колокольня"
(г. Воронеж, ул. Таранченко, 19а)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· А, Г.1 - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:28 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение территории охранной зоны объекта культурного наследия

- обозначение территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

- обозначение территории объекта культурного наследия регионального значения, расположенного в зонах охраны объекта культурного наследия федерального значения

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 2489 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
П
51°39'32,94275
39°12'40,39904
512871,54
1300481,53
У
51°39'33,07229
39°12'41,11230
512875,68
1300495,20
У.1
51°39'33,57461
39°12'42,34295
512891,44
1300518,70
У.2
51°39'33,98967
39°12'43,19033
512904,43
1300534,86
У.3
51°39'34,30783
39°12'43,59343
512914,34
1300542,51
У.4
51°39'35,42808
39°12'45,61803
512949,35
1300581,08
Д
51°39'36,58269
39°12'47,94497
512985,48
1300625,45
Е
51°39'36,20535
39°12'48,47426
512973,92
1300635,74
Ж
51°39'35,45983
39°12'46,96602
512950,59
1300606,98
И
51°39'34,79782
39°12'47,84971
512930,30
1300624,17
К
51°39'34,66938
39°12'47,58700
512926,28
1300619,16
А.1
51°39'35,09075
39°12'47,15727
512939,22
1300610,77
А
51°39'35,44374
39°12'46,63956
512950,03
1300600,71
Г.1
51°39'34,68212
39°12'44,85741
512926,15
1300566,69
Г
51°39'34,12922
39°12'43,90636
512908,88
1300548,58
В
51°39'33,60327
39°12'44,50402
512892,74
1300560,23
Л
51°39'33,47748
39°12'44,64664
512888,88
1300563,01
Л.1
51°39'33,42752
39°12'42,89518
512887,00
1300529,36
М
51°39'32,68435
39°12'41,21378
512863,71
1300497,27
Н
51°39'32,68448
39°12'40,66960
512863,61
1300486,81

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) (S = 21140 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
М
51°39'32,68435
39°12'41,21378
512863,71
1300497,27
Л.1
51°39'33,42752
39°12'42,89518
512887
1300529,36
Л
51°39'33,47748
39°12'44,64664
512888,88
1300563,01
В
51°39'33,60327
39°12'44,50402
512892,74
1300560,23
Ч
51°39'33,90731
39°12'47,54459
512902,72
1300618,58
Ч.1
51°39'33,73419
39°12'47,39041
512897,34
1300615,67
Ч.1.1
51°39'33,48110
39°12'47,60902
512889,56
1300619,95
Ч.2
51°39'33,07798
39°12'48,32986
512877,24
1300633,93
Ч.2.1
51°39'33,17479
39°12'48,58009
512880,28
1300638,71
Я.3
51°39'34,02434
39°12'50,42504
512906,89
1300673,91
Я.3.1
51°39'34,13391
39°12'50,65207
512910,32
1300678,24
Ш
51°39'35,25157
39°12'52,46442
512945,21
1300712,73
1
51°39'35,01740
39°12'52,91744
512938,06
1300721,51
Ш.1
51°39'34,49890
39°12'54,70658
512922,38
1300756,06
Ш.1.1
51°39'33,61545
39°12'53,84018
512894,91
1300739,68
Ш.1.2
51°39'33,70211
39°12'53,59029
512897,54
1300734,85
Ш.1.3
51°39'32,78225
39°12'52,49076
512868,9
1300714
Ш.1.4
51°39'32,26271
39°12'51,95227
512852,74
1300703,81
Ш.1.5
51°39'32,13629
39°12'52,30192
512848,9
1300710,57
Ш.1.6
51°39'31,23629
39°12'51,38950
512820,91
1300693,31
Ш.1.7
51°39'31,18421
39°12'50,81483
512819,19
1300682,28
Ш.1.8
51°39'30,78548
39°12'50,25800
512806,76
1300671,7
Ш.1.9
51°39'29,58445
39°12'49,46718
512769,49
1300656,87
Щ.2
51°39'29,46011
39°12'49,53437
512765,66
1300658,2
Э
51°39'29,73119
39°12'48,81715
512773,9
1300644,33
Ю
51°39'29,38147
39°12'48,49471
512763,03
1300638,24
Я
51°39'29,75646
39°12'47,51019
512774,43
1300619,2
Я.1.1
51°39'29,56291
39°12'47,10233
512768,37
1300611,42
Я.1.2
51°39'30,10040
39°12'46,57407
512784,88
1300601,1
Я.1.3
51°39'29,87150
39°12'45,81449
512777,66
1300586,57
Я.2
51°39'30,11836
39°12'44,15003
512784,97
1300554,5
Я.5
51°39'31,83388
39°12'45,82465
512838,31
1300586,16
Я.6
51°39'30,86748
39°12'46,90322
512808,65
1300607,19
Я.7
51°39'30,41142
39°12'45,46834
512794,28
1300579,75
Я.8
51°39'30,89993
39°12'44,69842
512809,23
1300564,80
Я.4
51°39'31,22634
39°12'44,34468
512819,25
1300557,90

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) (S = 22794 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Ц
51°39'38,14132
39°12'39,17955
513031,97
1300456,49
Ц.1
51°39'40,03753
39°12'44,28154
513091,55
1300553,97
Р
51°39'40,21493
39°12'44,11165
513097,00
1300550,65
С
51°39'40,21329
39°12'47,19061
513097,54
1300609,83
С.1
51°39'39,83096
39°12'47,17043
513085,72
1300609,56
С.2
51°39'39,22391
39°12'47,59147
513067,04
1300617,84
С.3
51°39'37,84906
39°12'48,68692
513024,76
1300639,32
С.4
51°39'37,72971
39°12'48,41811
513021,02
1300634,19
Т
51°39'37,20975
39°12'49,14541
513005,09
1300648,33
Д
51°39'36,58269
39°12'47,94497
512985,48
1300625,45
У.4
51°39'35,42808
39°12'45,61803
512949,35
1300581,08
У.3
51°39'34,30783
39°12'43,59343
512914,34
1300542,51
У.2
51°39'33,98967
39°12'43,19033
512904,43
1300534,86
У.1
51°39'33,57461
39°12'42,34295
512891,44
1300518,70
У
51°39'33,07229
39°12'41,11230
512875,68
1300495,20
У.1
51°39'33,99425
39°12'40,25773
512904,01
1300478,49
Ф
51°39'34,59394
39°12'39,71794
512922,44
1300467,93
Ф.1
51°39'34,83142
39°12'40,34657
512929,90
1300479,94
Х
51°39'35,84171
39°12'41,68785
512961,38
1300505,41
Х.1
51°39'36,40994
39°12'40,84529
512978,78
1300489,04
Х.2
51°39'36,66136
39°12'41,36698
512986,65
1300498,99

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) (S = 5831 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Ш.1
51°39'34,49890
39°12'54,70658
512922,38
1300756,06
Щ
51°39'34,13429
39°12'55,84163
512911,33
1300777,99
1
51°39'30,93481
39°12'52,83146
512811,87
1300721,12
Щ.1
51°39'29,09545
39°12'50,93784
512754,66
1300685,29
Щ.1.1
51°39'29,39102
39°12'49,71691
512763,56
1300661,73
Щ.2
51°39'29,46011
39°12'49,53437
512765,66
1300658,20
Ш.1.9
51°39'29,58445
39°12'49,46718
512769,49
1300656,87
Ш.1.8
51°39'30,78548
39°12'50,25800
512806,76
1300671,70
Ш.1.7
51°39'31,18421
39°12'50,81483
512819,19
1300682,28
Ш.1.6
51°39'31,23629
39°12'51,38950
512820,91
1300693,31
Ш.1.5
51°39'32,13629
39°12'52,30192
512848,90
1300710,57
Ш.1.4
51°39'32,26271
39°12'51,95227
512852,74
1300703,81
Ш.1.3
51°39'32,78225
39°12'52,49076
512868,90
1300714,00
Ш.1.2
51°39'33,70211
39°12'53,59029
512897,54
1300734,85
Ш.1.1
51°39'33,61545
39°12'53,84018
512894,91
1300739,68

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-4) (S = 4365 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Ц.9
51°39'40,36541
39°12'38,25888
513100,53
1300438,11
Ц.10
51°39'40,32310
39°12'40,70246
513099,69
1300485,09
Р
51°39'40,21493
39°12'44,11165
513097,00
1300550,65
Ц.1
51°39'40,03753
39°12'44,28154
513091,55
1300553,97
Ц
51°39'38,14132
39°12'39,17955
513031,97
1300456,49
Ц.2
51°39'38,50137
39°12'38,93246
513043,05
1300451,63
Ц.3
51°39'39,04292
39°12'38,42658
513059,69
1300441,74
Ц.4
51°39'39,18740
39°12'38,76499
513064,22
1300448,20
Ц.5
51°39'39,30327
39°12'38,70805
513067,79
1300447,07
Ц.6
51°39'39,57767
39°12'38,54804
513076,24
1300443,91
Ц.7
51°39'39,91079
39°12'38,31300
513086,49
1300439,29

16. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом Гарденина" (г. Воронеж, пер. Фабричный, 12)

Охранная зона объекта культурного наследия
(индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой Д обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия, которая находится на наружной грани юго-западного фасада здания по ул. Манежная Большая, 13г, в створе с северо-западным фасадом нежилого одноэтажного строения по пер. Фабричный. От точки Д граница проходит в юго-восточном направлении по наружным граням юго-западного и юго-восточного фасадов здания по ул. Манежная Большая, 13г через точку Г.2 до точки Г.1. От точки Г.1 в северо-восточном направлении по юго-восточной границе земельного участка по ул. Манежная Большая, 13 через точки А.3, А.2 до точки А.1. От точки А.1. в юго-восточном направлении по юго-западной границе земельного участка по ул. Манежная Большая, 13а до точки А. От точки А по границам территории объекта культурного наследия через точки Г и В до точки Б. От точки Б в юго-восточном направлении в створе с северо-восточной границей территории объекта культурного наследия до нежилого одноэтажного строения до точки Б.1. От точки Б.1 по наружной грани стены северо-западного фасада нежилого строения до точки Б.2. От точки Б.2 по наружной грани стены северо-восточного фасада нежилого строения до точки К. От точки К в юго-западном направлении по наружной грани северо-западного фасада здания по пер. Фабричный, 10, до точки Л. От точки Л в северо-западном направлении по красной линии четной стороны пер. Фабричный через точку Е. От точки Е в юго-западном направлении пересекает пер. Фабричный в створе с юго-восточным фасадом двухэтажного здания по пер. Фабричный, 12а, и доходит до точки Ж. От точки Ж в северо-западном направлении по красной линии нечетной стороны пер. Фабричный через точку И.1 до точки И. От точки И в северо-восточном направлении пересекает пер. Фабричный в створе с северо-западным фасадом нежилого одноэтажного строения и доходит до точки Д.

Режим использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- проведение работ по рубке зеленых насаждений, мешающих восприятию объекта культурного наследия при получении соответствующего разрешения;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия на основании проектной документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;
- проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;
- снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

Запрещается:
- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- самовольная рубка и посадка деревьев;
- устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;
- размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами и др.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Дом Гарденина"
(г. Воронеж, пер. Фабричный, 12)



Условные обозначения:
- граница кадастрового квартала
- граница земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и неизменяемая при проведении кадастровых работ
· А, А.1. - обозначение характерной точки границ охранной зоны
:3 - кадастровый номер земельного участка
- обозначение границ объекта культурного наследия

- обозначение границ территории объекта культурного наследия

- обозначение охранной зоны объекта культурного наследия

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 2877 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки
Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
широта
долгота
X
Y
Е
51°40'15,26342
39°12'51,90002
514181,68
1300689,51
Ж
51°40'14,97997
39°12'51,74402
514172,89
1300686,60
И.1.
51°40'15,50319
39°12'49,40133
514188,61
1300641,42
И
51°40'15,84058
39°12'48,01107
514198,77
1300614,60
Д
51°40'16,14772
39°12'48,20751
514208,30
1300618,28
Г.2.
51°40'16,07436
39°12'48,50504
514206,09
1300624,02
Г.1.
51°40'16,10757
39°12'48,52378
514207,12
1300624,37
А.3.
51°40'16,05083
39°12'48,75028
514205,41
1300628,74
А.2.
51°40'16,27073
39°12'48,87559
514212,23
1300631,08
А.1.
51°40'17,25958
39°12'50,27677
514243,06
1300657,70
А
51°40'17,23670
39°12'50,36643
514242,37
1300659,43
Г
51°40'15,86967
39°12'49,47279
514199,95
1300642,68
В
51°40'15,48441
39°12'51,01631
514188,34
1300672,46
Б
51°40'16,84266
39°12'51,91554
514230,49
1300689,32
Б.1.
51°40'16,45658
39°12'53,43407
514218,85
1300718,62
Б.2.
51°40'16,59773
39°12'53,52585
514223,23
1300720,34
К
51°40'16,55080
39°12'53,73638
514221,82
1300724,40
Л
51°40'15,04659
39°12'52,73799
514175,14
1300705,68


------------------------------------------------------------------